Alternatywne Biuro Nieruchomości posiada w swojej ofercie atrakcyjną działkę budowlaną umiejscowioną w urzekającej miejscowości Góry, gm. Markuszów. Nieruchomość mieści się w pierwszej linii zabudowy, z bezpośrednim zjazdem z drogi gminnej.


Działka ma kształt prostokąta o całkowitej powierzchni 3000 mkw i szerokości frontu 40 m. To bardzo ustawna i funkcjonalna przestrzeń, gdzie mogą zrealizować Państwo większość projektów domów parterowych.


Teren działki jest częściowo zadrzewiony - znajdują się tu nasadzenia krzewów i drzew, co zwiększa jej potencjał oraz daje ciekawe możliwości aranżacyjne.




Dostępne media:

- woda (na działce)

- prąd (na działce)

- gaz (w ulicy)




W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego działka została oznaczona jako teren zabudowy zagrodowej (symbol 1RM)


Dopuszcza się lokalizację usług o uciążliwości nieprzekraczającej granic terenu, do którego inwestor posiada tytuł prawny oraz infrastruktury towarzyszącej takiej jak: infrastruktura techniczna, dojścia i dojazdy, ogrodzenia i mała architektura. Usługi winny mieścić się w wydzielonych częściach budynku mieszkalnego (max 30% powierzchni użytkowej budynku). Zakazuje się lokalizacji wolnostojących budynków usługowych.

Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

1) ustala się:

a) zabudowę wolnostojącą,

b) minimalną powierzchnię działki wynoszącą 3000 m²,

c) max wskaźnik intensywności zabudowy - 0,4,

d) max wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki - 35%,

e) min powierzchnia biologicznie czynna - 45%,

f) nieprzekraczalną linię zabudowy zgodnie z rysunkiem planu (min 10 od linii regulacyjnej ciągu pieszo-jezdnego o kier. półn. - połudn. i 5 m od linii regulacyjnej ciągu pieszo-jezdnego o kier. wsch. - zach.),

2) parametry zabudowy mieszkalnej:

a) maksymalna wysokość 9,0 m. mierzona od poziomu terenu przy najniżej położonym wejściu do budynku lub jego części znajdującym się na pierwszej kondygnacji nadziemnej budynku do najwyżej położonego punktu konstrukcji przekrycia budynku,

b) poziom parteru na wysokości max 1,0 m od poziomu terenu,

c) kształt dachu - dwu lub wielospadowy o spadkach 300 - 450 , i symetrycznym nachyleniu głównych połaci,

d) max liczba kondygnacji - podpiwniczenie, parter + poddasze użytkowe w spadzistym dachu.

3) parametry budynków gospodarczych:

a) wysokość zabudowy maksymalna 8,0 m mierzona jak dla budynków mieszkalnych,

b) kształt dachu - dwu lub wielospadowy o spadkach 200 - 450 i symetrycznym nachyleniu głównych połaci,

c) liczba kondygnacji - jedna nadziemna,

4) dostępność drogowa z istniejącej drogi gminnej klasy dojazdowej poprzez projektowany ciąg pieszojezdny,

5) parkingi zbilansowane dla potrzeb użytkowników zgodnie z § 11 ust. 4 niniejszego planu,

6) wyklucza się ogrodzenia z betonowych przęseł prefabrykowanych.




Bliskie sąsiedztwo stanowią nieliczne zabudowania jednorodzinne oraz rozległe tereny zielone i pola uprawne, dzięki czemu można w tym miejscu poczuć klimat prawdziwej polskiej wsi, z dala od miejskiego zgiełku.

Dojazd do Lublina, w okolice dzielnicy Sławin potrwa ok. 20 minut.


Szczegółowych informacji chętnie udzielę Państwu podcza prezentacji bądź rozmowy telefonicznej. Zachęcam również do zapoznania się z innymi ofertami działek budowlanych dostępnych na stronie internetowej Biura:

Adres www ukryty


Osoba do kontaktu:


Opiekun oferty: Mateusz Pępiak

telefon: XXXXX595

e-mail: Adres email ukryty


Alternatywne Biuro Nieruchomości

20-807 Lublin

ul. Czeremchowa 5






Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo