NR OGŁOSZENIA: #333DZ0822 Możliwa zabudowa jednorodzinna wolnostojąca oraz bliźniacza! Powierzchnia zabudowy do 40% ! Możliwe dachy płaskie!

#dzialkitonaszaspecjalnosc

KUPUJĄCY ZA POŚREDNICTWEM NASZEJ AGENCJI NIE PONOSI KOSZTU WYNAGRODZENIA POŚREDNIKA, KTÓRE W CAŁOŚCI POKRYWA SPRZEDAJĄCY

Do sprzedania 5 działek (łącznie lub osobno) o pow. 804m2 – 863m2, które zostały wydzielone z działki o pow. 4167m2 przeznaczonej pod zabudowę jednorodzinną, zlokalizowanej w Kaniowie gm. Bestwina. Orientacyjne wymiary działki oraz działek wydzielonych zamieszczone są na załączniku graficznym.

Podział został zakończony.

Cały teren posiada dostęp do:

-od południa: do gminnej, utwardzonej drogi wewnętrznej (zaświadczenie), a poszczególne działki: E – dostęp bezpośredni do drogi gminnej; D,C,B,A – przez drogę wewnętrzną o szer. min 3.5m, która będzie przebiegać kolejno przez działki E,D,C,B – służebność przechodu i przejazdu ( załącznik mapowy). Droga zostanie wybudowana przez sprzedającego po sprzedaży pierwszej z działek. Zamówiony już został materiał na drogę oraz podpisana umowa z wykonawcą. Powierzchnie użytkowe działek B-E, z uwagi na przebiegającą przez nie projektowaną drogę, są mniejsze od powierzchni ewidencyjnej (zaznaczonej na załączonej mapie) o ok 130m2, co zostało uwzględnione w cenach.
-wodociągu fi110 – z drogi publicznej od północy (przejście przez działkę sprzedającego – oczywiście wyraża zgodę)
-sieci elektroenergetycznej - z drogi publicznej od północy (przejście przez działkę sprzedającego – oczywiście wyraża zgodę)
-sieci gazowej - z drogi publicznej od północy (przejście przez działkę sprzedającego – oczywiście wyraża zgodę)

W celu udokumentowania dostępu do w/w sieci, wystąpiliśmy o pisemne warunki przyłączenia - do wglądu w biurze.

Wszystkim przyszłym właścicielom zapewniamy pomoc w organizacji (warunki do omówienia na spotkaniu w biurze):
-zamówienia mapy do celów projektowych
-zaprojektowania sieci wodociągowej - koszt projektu będą ponosili właściciele działek po 1/5
-rozbudowy sieci wodociągowej oraz budowy przyłączy w tym wszystkich wymaganych prac geodezyjnych ( wytyczenie wodociągu i odbiór powykonawczy) - koszt budowy będą ponosili właściciele działek po 1/5
rozbudowy sieci elektroenergetycznej i gazowej ( wnioski, warunki, korespondencja z dostawcami)

Teren zlokalizowany blisko centrum Kaniowa, co zapewnia doskonałą komunikację z Czechowicami-Dz., Oświęcimiem oraz Bielskiem- Białą. W okolicy znajduje się szkoła podstawowa, sklepy, kościół, apteka, tereny rekreacyjne oraz kąpielisko publiczne z infrastrukturą sportową ( Ośrodek Rekreacji i Sportów Wodnych w Kaniowie)

Ceny:
A O POW. 863M2: 87000 zł
B O POW. 842M2: 82000 zł
C O POW. 804M2: 80000 zł
D O POW. 819M2: 81000 zł
E O POW. 839M2: 83000 zł
Całość: 359000 zł

Powierzchnie użytkowe działek B-E, z uwagi na przebiegającą przez nie projektowaną drogę, są mniejsze od powierzchni ewidencyjnej (zaznaczonej na załączonej mapie) o ok 130m2, co zostało uwzględnione w cenach.

Droga zostanie wybudowana przez sprzedającego po sprzedaży pierwszej z działek. Zamówiony już został materiał na drogę oraz podpisana umowa z wykonawcą.

Zachęcamy do rezerwacji.

Istnieje możliwość kupna projektu Archon w naszym biurze, kontaktu ze sprawdzonym architektem oraz geodetą pod jednym adresem. Propozycja posadowienia 5 budynków (projekt domu w malinówkach 24) – w załączeniu.

Informacje z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MN):

-przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
- przeznaczenie dopuszczalne: usługi, zabudowa zagrodowa w ramach istniejącego w dniu uchwalenia planu gospodarstwa rolnego, przynależne zagospodarowanie terenu;
- zakazuje się realizacji zabudowy szeregowej i atrialnej,
- zakazuje się lokali produkcyjnych;
- maksymalna powierzchnia zabudowy: 40%,
- minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: 50%,
- intensywność zabudowy: 0,01 – 1,0
- maksymalna wysokość budynków: 10,0 m,
- geometria dachów: dachy płaskie, dachy symetryczne dwu lub wielospadowe o nachyleniu 30–45 stopni
- minimum 1 miejsca na lokal mieszkalny

Pełna treść uchwał MPZP na stronie internetowej Gminy Bestwina lub w siedzibie naszego biura.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Przekazywane treści pochodzą ze sprawdzonych i ogólnodostępnych źródeł ( ewidencja gruntów, akty prawa miejscowego, względnie decyzje ustaleniu warunków zabudowy). Publikacja każdego z ogłoszeń jest poprzedzona gruntowną analizą stanu prawnego i potencjału inwestycyjnego przedmiotu ogłoszeń dokonaną przez osobę posiadają stosowne kwalifikacje i wiedzę.


POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO.
SPRAWDZAMY ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ.
WYKONUJEMY CERTYFIKATY ENERGETYCZNE.
WSZYSTKO W JEDNYM MIEJSCU.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO NASZEGO BIURA

NIERUCHOMOŚCI ŚLĄSK – POŚREDNICTWO KREATYWNE
LICENCJA NR 13345
UL. NIEPODLEGŁOŚCI 48
CZECHOWICE-DZIEDZICE
TEL. XXXXX830