W SKRÓCIE:
Nowy dom wolnostojący, wygodnie urządzony w nowoczesnej stylistyce. Położony na działce o powierzchni 1826 m2. Z okien roztacza się widok na ścianę lasu i sąsiednie domki jednorodzinne. Spokojne miejsce, otoczone lasem i gwarantujące bliskość natury. W bliskiej odległości Jezioro Kraksy.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona w miejscowości Biskupiec, na osiedlu domków jednorodzinnych. Odległość od Olsztyna to 35 km, Mrągowo 23 km, Szczytno 35 km. Dobra lokalizacja - bliskość miasta, a zarazem spokojne sąsiedztwo. W pobliżu znajduje się jezioro Kraksy, a także liczne ścieżki rowerowe i spacerowe.
W odległości ok. 10-15 min jazdy autem wiele jezior m. in. największe jezioro na Warmii - j. Dadaj, j. Gielądzkie, j. Lampackie, j. Tumiańskie, j. Bartołt Wielki.
W okolicy rozległe kompleksy leśne, 20 km do pięknej Puszczy Piskiej, 30 km do Puszczy Napiwodzko - Ramuckiej.

DZIAŁKA:
Działka o powierzchni 1826 m2, płaska, z jednym niewielkim wzniesieniem i zaprojektowaną ziemianką. Działka ogrodzona, dobrze nasłoneczniona.
Niewątpliwym atutem jest wielkość działki i ukształtowanie, działka graniczy z dwóch stron ze ścianą lasu objętego rezerwatem.
Media: woda z wodociągu, przydomowa oczyszczalnia ścieków, prąd.

BUDYNEK/WNĘTRZE DOMU:
• rok budowy: 2019, wybudowany z silki
• udogodnienia: rozprowadzona instalacja alarmu i monitoringu, wewnątrz i na zewnątrz, odkurzacz centralny,
• pow. całkowita domu 234,02 m2
• pow. użytkowa 185,56 m2
• liczba pokoi: 6
• okna: PCV trzyszybowe
• ogrzewanie: gazowe piecem dwufunkcyjnym Viessman + kominek w salonie, ogrzewanie podłogowe w całym domu,
• pow. dodatkowe: projektowany taras o pow. 55 m2

Dom wolnostojący, parterowy z użytkowym poddaszem, z garażem w bryle budynku. Niepodpiwniczony. Wybudowany z silki, na dachu blachodachówka, schody na wylewce betonowej dębowe.
Wykończenie domu: w całym domu na podłodze panel winylowy. Ogrzewanie podłogowe.
Kuchnia w pełni wyposażona w sprzęty AGD. Blaty oraz część frontów z dębu.

Dom urządzony gustownie i harmonijnie z elementami dębowymi w całym domu. Jasne ściany, drewno oraz kominek w salonie tworzą klimatyczne, relaksujące wnętrze. Duże okna dobrze doświetlają przestrzeń, dając jednocześnie widok na otaczający las.
Wygodny układ domu, na parterze znajduje się otwarta przestrzeń dzienna z wyjściem na taras (55 m2), jedna sypialnia, łazienka z prysznicem, duży garaż (26 m2) i pom. gospodarcze.
Na poddaszu znajdują się 3 sypialnie, otwarta przestrzeń do dowolnej aranżacji (aktualnie pokój muzyczny) oraz pokój kąpielowy z wanną.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
PARTER: (105,3 m2)
- przedsionek 5,40 m2,
- salon z kuchnią 46,2 m2,
- łazienka z prysznicem 3,7 m2,
- sypialnia 14,6 m2,
- kotłownia 3,9 m2,
- garaż 26,7 m2.

PODDASZE: (80,6 m2)
- hall + schody 10,15 m2,
- sypialnia 17,8 m2 po podłodze 25,12 m2,
- sypialnia 15,48 m2 po podłodze 21,16 m2,
- sypialnia 12,03 m2, po podłodze 15,71 m2
- łazienka z wanną 10,5 m2, po podłodze 12,76 m2,
- pokój 9,86 m2, po podłodze 13,3 m2.

STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ:
Pełna własność z KW. Termin przekazania nieruchomości do uzgodnienia.
Zainteresowanych zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji!

POŚREDNIK:
Aleksandra Kicka
tel. XXXXX374
Adres email ukryty

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.



Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)