Opiekunka Oferty:
Magdalena Borońska
tel.XXXXX602

Komfortowy dom w Jerzmanowie, z 2021 roku, w trakcie wykańczania.
Dla Klienta poszukującego nowoczesnego domu na zachodzie Wrocławia.
Powierzchnia mieszkalna budynku wraz z garażem: ok.220 m2
Powierzchnia działki: ok.700m2

UKŁAD NIERUCHOMOŚCI

PARTER:
- salon z aneksem kuchennym - pow. ok. 64 m2
- duży taras przylegający do salonu
- pokój, który może funkcjonować również jako sauna
- łazienka z WC - pow. ok. 4 m2
- przedpokój - pow. ok. 3 m2
W bryle budynku znajduje się również GARAŻ na dwa auta z kotłownią (pow. ok. 46 m2)

PIĘTRO 1.
- trzy sypialnie - pow. ok. 18 m2 plus garderoba 7 m2, 20 m2 i 24 m2
- łazienka z WC - pow. ok. 13,5 m2
- kuchnia z oknem, która może służyć również jako sauna lub kolejna sypialnia - pow. ok. 7 m2

BUDYNEK:
Dwukondygnacyjny, 220-metrowy budynek wolnostojący z 2021 r. (w trakcie wykańczania), wykonany w technologii murowanej z użyciem bloczków silikatowych (ściany zewnętrzne ocieplone wełną mineralną, poddasze pianką), wykończony tynkiem strukturalnym. Dach dwuspadowy pokryty dachówką ceramiczną.
Do budynku przylega taras. Okna PCV z potrójną szybą, od zewnątrz żaluzje elektrycznie sterowane.
Budynek ogrzewany centralnie z użyciem pieca dwufunkcyjnego gazowego (na parterze ogrzewanie podłogowe).

Dom posiada tzw. system Smart Home - automatyczne sterowanie żaluzjami, piecem oraz oświetleniem zewnętrznym, jest zainstalowana rekuperacja. W każdym pokoju jest wyjście klimatyzacji, dodatkowo dwie jednostki na parterze i na piętrze.

STANDARD WYKOŃCZENIA:
Dom wykończony z użyciem wysokiej jakości materiałów.
Na ścianach gładzie gipsowe, na podłodze terakota.

DZIAŁKA:
Działka o pow. ok. 700m2 jest w całości ogrodzona.

LOKALIZACJA:
Posesja usytuowana w cichej, urokliwej okolicy, blisko lotniska. Dogodna lokalizacja - zaledwie 12,5km od wrocławskiego rynku! Okolica ciesząca się dobrą infrastrukturą - łatwy wyjazd w stronę Centrum, ale również Poznania, Warszawy, Łodzi, Katowic.
W okolicy sklep spożywczy, żłobek, kościół.

GORĄCO POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!

Magdalena Borońska
tel.XXXXX602

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości