Prezentujemy Państwu atrakcyjny grunt budowlany zlokalizowany w miejscowości Zakrzówek (gm. Zakrzówek) . Nieruchomość usytuowana jest w czwartej linii zabudowy z dostępem do drogi publicznej (ul. Sienkiewicza) poprzez drogę wewnętrzną o szerokości 5m .


Działka o całkowitej powierzchni 1000 mkw i szerokości frontu ok. 34 m , mieści się w spokojnej okolicy, w otoczeniu zabudowań jednorodzinnych i rozległych terenów zielonych. Oferowany grunt, to ładna i ustawna przestrzeń, gdzie będą mogli Państwo zrealizować swoją wizję wymarzonego domu.


Nieruchomość jest atrakcyjna również pod względem komunikacyjnym i dostępnych w okolicy usług. Znajduje się tam bowiem, wiele punktów niezbędnych do codziennego, wygodnego funkcjonowania m.in. szkoła, supermarkety, delikatesy, plac targowy, obiekt sakralny, restauracja czy przychodnia.

Dojazd do centrum Kraśnika potrwa ok. 15 minut.


Dostępne media:

- prąd

- woda

- gaz

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość została przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową zagrodową (symbol 1MR), gdzie obowiązuje:



Utrzymanie tradycyjnego charakteru przestrzennego wsi i nawiązanie formy projektowanej zabudowy do istniejącej tradycyjnej:



a) w skali zabudowy -maksymalna wysokość dwie kondygnacje, druga kondygnacja zalecana jako poddasze użytkowe,

b) w formie i proporcji bryły budynków w nawiązaniu do tradycji lokalnych,

c. sytuowaniu budynków w ujednoliconej linii od krawędzi dróg publicznych, z wyłączeniem przypadków, gdy warunek ten uniemożliwiałby zabudowę działki,

d) pokryciu budynków mieszkalnych dachami spadzistymi o symetrycznym nachyleniu połaci powyżej 30 °.



Na terenach oznaczonych symbolem 1 MR ustala się podstawowe przeznaczenie na zabudowę zagrodową oraz następujące warunki zagospodarowania:



a) adaptacja, rozbudowa i budowa obiektów budowlanych w granicach istniejących zabudowanych działek,

b) lokalizacja nowych siedlisk rolniczych.



Na terenach zabudowy zagrodowej dopuszcza się:





lokalizację zabudowy jednorodzinnej na działkach o powierzchni minimum 800 m2 jako uzupełnienie niezabudowanych enklaw lub wydzielonych z siedliska rolnego, na warunkach określonych w obszarze 1 MN z zastrzeżeniem pkt.1 c ,


adaptację i lokalizację usług nieuciążliwych oraz innych nieuciążliwych funkcji (np. rzemiosła produkcyjnego) pod warunkiem, że: 1. nie ograniczą możliwości realizacji podstawowej funkcji terenu na sąsiednich działkach (sytuowania obiektów i urządzeń związanych z zabudową siedlisk), 2. są dostępne od drogi publicznej lub ciągu pieszo-jezdnego,


dopuszcza się lokalizację na działkach zabudowy jednorodzinnej, położonej w terenach 1 MR, zabudowy usługowo - gospodarczej ( jeden lub kilka budynków),


przekształcanie siedlisk na zabudowę letniskową,


możliwość realizacji w siedlisku rolnym drugiego budynku mieszkalnego (bez wydzielania działki), przy spełnieniu warunków wynikających z przepisów budowlanych, pod warunkiem, że obiekt nie spowoduje kolizji z istniejącym i projektowanym zagospodarowaniem,


wyklucza się lokalizację ferm hodowlanych mogących znacząco oddziaływać na środowisko,


zwarte tereny wydzielane na usługi, zabudowę jednorodzinną lub letniskową nie mogą przekraczać powierzchni 0,5 ha dla gruntów I-III klasy oraz 1,0 ha dla gruntów IV klasy.




Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości. Zachęcam również do zapoznania się z innymi działkami dostępnymi na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl


Opiekun oferty: Michał Pietrzak

telefon: XXXXXX932

e-mail: Adres email ukryty


Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5,

20-807 Lublin




Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo