Premium Estates ma przyjemność zaprezentować dom wolnostojący z ogródkiem w mieście Myślenice.


NIERUCHOMOŚĆ:

Na sprzedaż przytulny dom o powierzchni użytkowej 132,86 m 2 . Prezentowane zdjęcia przedstawiają dom wybudowany w 2021, obok powstanie dokładnie taki sam, który do stanu surowego otwartego będzie skończony z końcem 3 kwartału b.r.
Nieruchomość położona jest na nieogrodzonej, widokowej działce ok. 600m 2 w mieście Myślenice.
Budynek wykonany z pustaka komórkowego, kryty dachówką ceramiczną, okna dachowe 3-szybowe. Dom fajnie usytułowany, daleko od drogi głównej, co przekłada się na komfort i ciszę. Media: prąd, woda, gaz będą podciągnięte do domu zanim projekt będzie skończony (wszystkie media dostępne wokół działki), do wykonania szambo - za ok. 2-3 lata w planie jest budowa sieci kanalizacyjnej. Dojazd do nieruchomości drogą utwardzoną. Działka otoczona zielenią, nieogrodzona.
Bardzo cicha i spokojna okolica , wokół domy jednorodzinne.

Ekspozycja: czterostronna.

Istnieje możliwość wykończenia domu do stanu deweloperskiego albo "pod klucz":

Doprowadzenie do stanu deweloperskiego to koszt około 1500zl/m2 powierzchni całkowitej, tej sytuacji 206m2, co daje kwotę ok 300 000z ł .
Stan deweloperski obejmuje:
-okna (trzyszybowe, kolor wewnątrz biały, z zewnątrz kolor)
-drzwi wejściowe, brama garażowa
-instalacja elektryczna, alarmowa
-instalacja wod-kan
-instalacja ogrzewania podłogowego
-tynki cementowo-wapienne
-wylewki(15cm styropianu, 6cm wylewki)
-docieplenie poddasza(30cm wełny, płyta gk)
-elewacja(20cm styropianu, tynk silikonowy biały)
-podbitka metalowa w kolorze
-parapety metalowe

Stan "do wejścia" należy doliczyć 1000zl/m2 powierzchni całkowitej od stanu deweloperskiego, co daje kwotę około 200 000zł (standard wykończenia - średni).

W zakres prac wchodzą:
-malowanie na biało
-podłogi drewniane do 150zl/m2
-płytki do 120zl/m2
-schody drewniane, itd.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:


PARTER:
Wiatrołap 5,14 m2
Hol 1,84 m2
Toaleta 2,26 m2
Salon 25,07 m2
Kuchnia 9,64 m2
Spiżarnia 1,82 m2
Kotłownia 4,39 m2
Garaż 19,01 m2

I PIĘTRO :
Hol 11,75 m2
Łazienka 7,68 m2
Pokój 10,36 m2
Pralnia 4,16 m2
Garderoba 2,72 m2
Pokój 11,18 m2
Pokój 9,67 m2
Pokój 6,17 m2 a do adaptacji według upodobań nowego właściciela.



LOKALIZACJA:

Dom położony jest przy mało ruchliwej, bocznej ulicy na 6a działce.
Dom posiada bardzo dobrą lokalizacje pod względem dojazdu do Krakowa.
Bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura: szkoła, sklepy spożywcze, urząd miasta, kościół, restauracje, poczta itp. Bardzo szybki dojazd do autostrady A4.

INFORMACJE TECHNICZNE:

Dom wolnostojący w stanie surowym otwartym
Materiał beton komórkowy 24 cm
Strop żelbetowy
Dachówka ceramiczna
Media: prąd i woda w budynku, gaz w realizacji,
Pełna własność


Koszt Zakupu: 489 000 zł


Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację:

Sławomir Machno

XXXXX405

e-mail: Adres email ukryty



--------------------------

Zapraszamy do zapoznania się z naszą pełną ofertą na Adres www ukryty.



Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo