Mam przyjemność zaprezentować Państwu atrakcyjną działkę budowlaną położoną w miejscowości Moszenki (gm. Jastków) . Oferowana nieruchomość, o całkowitej powierzchni 2000 mkw i szerokości frontu 43 m , mieści się w cichej i spokojnej okolicy, gdzie sąsiedztwo stanowią nieliczne zabudowania jednorodzinne.


Działka położona jest w pierwszej linii zabudowy, z bezpośrednim zjazdem z asfaltowej drogi gminnej. Oferowany grunt stanowi bardzo funkcjonalną i użytkową przestrzeń, a teren działki jest płaski i niezagospodarowany.


Nieruchomość mieści się w pięknej okolicy, otoczonej przez rozległe tereny zielone, gdzie będą mogli Państwo odetchnąć czystym i świeżym powietrzem. W pobliżu znajduje się dolina rzeki Ciemięgi, gdzie można można spotkać rzadkie okazy roślin i zwierząt.


W odległości ok. 650 m od działki znajdą Państwo sklep spożywczy. W okolicy mieści się również Ochotnicza Straż Pożarna oraz obiekt sakralny. Natomiast w odległości ok. 3-4 km od działki znajdują się liczne punkty handlowo-usługowe. Dojazd do miasta Lublin, w okolice dzielnicy Sławin zajmie Państwu ok 12 minut.


Media dostępne na działce::



woda


prąd




W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość została oznaczona symbolem MR - mieszkalnictwo rolnicze, z dopuszczeniem realizacji nieuciążliwych usług.


Szczegółowe ustalenia planu:

1) dopuszcza się podział na nowo wydzielane działki budowlane o powierzchni nie mniejszej niż 1800 m² w granicach terenu MR;

2) minimalną szerokość nowowydzielanej działki ustala się na 25 metrów;

3) dopuszcza się zabudowanie obiektami mieszkalnymi i gospodarczymi łącznie do 20% powierzchni działki;

4) niezbędne jest zapewnienie zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce;

5) ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkalnej rolniczej:

a) wysokość do 2 kondygnacji, z których drugą może stanowić poddasze użytkowe,

b) wysokość kalenicy do 11 metrów liczona od najniższego punktu terenu w obrysie budynku,

6) w istniejącej zabudowie zagrodowej:

a) dopuszcza się uzupełnienie zabudowy i remonty kapitalne budynków,

b) dopuszcza się w granicach siedliska realizację domu mieszkalnego dla członków rodziny rolnika,

c) dopuszcza się przeznaczanie siedlisk rolniczych na cele mieszkalnictwa niskiego, letniskowego lub pensjonatowego wg warunków jak dla przyjętej funkcji terenu;

d) wprowadza się obowiązek przekształcania charakteru bryły budynku oraz nasadzania zieleni, podnoszących walory estetyczne, w trakcie modernizacji i zmiany funkcji obiektów;

7) dopuszcza się lokalizowanie obiektów usługowych, a także użytkowanie budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych zakazując realizacji obiektów o uciążliwości przekraczającej granice działki dysponenta obiektu;

8) wyklucza się realizację budynków w odległości mniejszej niż 30 metrów od ściany lasu lub alei zabytkowych;

9) obowiązuje nasadzanie zieleni izolacyjnej od strony dróg krajowych i wojewódzkich;

10) dopuszcza się nadto lokalizację:

a) zabudowy letniskowej (ML),

b) zabudowy mieszkaniowej niskiej (MN),

c) obiektów usług komercyjnych (UC),

d) obiektów usług publicznych (UP),

e) wyodrębnienia terenów zieleni publicznej (ZP, ZI),

f) urządzeń sportowych (US),

g) urządzeń infrastruktury technicznej,

h) urządzeń komunikacyjnych, za wyjątkiem obiektów usług technicznych i stacji paliw;


Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację działki. Zachęcam także do zapoznania się z innymi ofertami gruntów budowlanych dostępnych na stronie internetowej Biura:

www.alternatywnebn.pl


Opiekun oferty: Anna Lis

tel.:XXXXX846

e-mail: anna.lis @alternatywnebn.pl


Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5

20-807 Lublin



Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo