Oferuję do wynajęcia dwupiętrowy budynek biurowy o łącznej powierzchni 1300m2, idealny pod działalność IT, siedzibę/oddział biura, lokal handlowy lub usługowy.

Nieruchomość zlokalizowana przy ul. Modlińskiej, w sąsiedztwie Białołęki i Tarchomina, doskonale skomunikowana zarówno z Jabłonną i Legionowem, jak i z Centrum Warszawy.

Na terenie posesji znajduje się parking na kilkadziesiąt miejsc postojowych w cenie najmu. Obiekt jest monitorowany i ogrodzony- wjeżdża się przez bramę, pod nadzorem ochrony 24h.

Na parter o pow. 900m2 składają się:
-17 osobnych, zamykanych pomieszczeń biurowych na ok. 50 stanowisk pracy,
- sala Call Center - 21 stanowisk,
- kuchnia z jadalnią, w pełni wyposażona w niezbędne sprzęty AGD (m. in. mikrofalówki w zabudowie, lodówka),
- 4 mniejsze pomieszczenia socjalne,
- sala konferencyjna, 
- pomieszczenie dla ochrony wraz z zapleczem socjalnym, 
- kotłownia,
- 2x toalety,
- magazyn IT,
- klatka schodowa.

Na pierwszym piętrze o pow. 400m2 znajdują się:
- 6 osobnych, zamykanych pomieszczeń biurowych na ok. 40 stanowisk pracy,
- sala konferencyjna,
- kuchnia z jadalnią, w pełni wyposażona w niezbędne sprzęty AGD (m. in. mikrofalówki w zabudowie, lodówka),
- archiwum,
- 2x toalety i łazienka z prysznicem,
- 2 klatki schodowe.

Pomieszczenia o wysokości ponad 3,50m, na podłodze wykładzina dywanowa, na suficie kasetony. Doskonale oświetlone zarówno światłem naturalnym jak i sztucznym. Zapewnione są wszystkie niezbędne przyłącza, serwerownia. Osobne, zamykane pomieszczenia dźwiękoszczelne zapewniają komfort pracy stanowiąc idealne miejsce dla każdego pracownika firmy.

Lokal wykonany jest w bardzo dobrym standardzie, wyremontowany w roku 2021. Możliwość dowolnej adaptacji i umeblowania według konkretnych potrzeb Najemcy. Za oknem piękny widok na las dający poczucie spokoju i oddechu.
Budynek oddzielony od głównej drogi ekranami dźwiękoszczelnymi, wewnątrz panuje zupełna cisza.

Koszt najmu: 55.000zł netto + opłaty eksploatacyjne wg zużycia.

LOKALIZACJA
 W okolicy wszystkie niezbędne udogodnienia takie jak sklepy spożywcze - Biedronka, restauracja, bar, paczkomat, Selgros Warszawa Białołęka, bank oraz inne drobne lokale usługowe. 

KOMUNIKACJA
Najbliższy przystanek autobusowy Aluzyjna 3 min na pieszo, skąd odjeżdżają autobusy linii 333, 723, 731, N63, L49. Dojazd do Legionowa oraz do Mostu Północnego - 12min samochodem. Do Centrum Warszawy ok 35min samochodem.

Zapraszamy na prezentację Nieruchomości!

W swojej ofercie posiadamy również dodatkowe usługi takie jak: projektowanie i remonty wnętrz wraz z ich nadzorem, usługę zarządzania najmem oraz doradztwo kredytowe. Zapraszamy do kontaktu, chętnie udzielimy więcej informacji!