Przedmiot sprzedaży:

- grunt inwestycyjny – działki nr 744 i 746 - sąsiadujące, o łącznej powierzchni 8.227m2, położone przy drodze krajowej DK-21 w Trzebielinie, gmina Trzebielino, województwo Pomorskie, dla których zostały wydane decyzje urzędowe dotyczące dwóch inwestycji polegających na budowie stacji paliw i motelu.

Wykaz uzgodnień i decyzji urzędowych wydanych dla w/w inwestycji:

- Decyzja o warunkach zabudowy dla stacji paliw i motelu – wydana przez Wójta Gminy Trzebielino.

- Postanowienie Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Gdańsku – zgoda na realizację inwestycji.

- Raport oddziaływania inwestycji na środowisko.

- Decyzja środowiskowa Wójta Gminy Trzebielino.– określenie warunków środowiskowych dla w/w inwestycji.

- Notarialna gwarancja służebności przejścia i przejazdu (nieodpłatna) przez dwa pasy drogowe usytuowane wzdłuż działek 744 i 746 przy DK-21.

- Badania geologiczne gruntu dla stacji paliw.

- Wyniki badań natężenia ruchu na DK-21 w Trzebielinie z lat 2005 i 2010.

- Zapewnienie dostaw energii elektrycznej.

- Zapewnienie dostaw wody użytkowej.

- Zapewnienie odbioru ścieków sanitarnych.

- Akty notarialne, wypisy z rejestru gruntów, wypisy z ksiąg wieczystych, mapy.

- Uzgodnienia dwóch zjazdów z DK-21 z Generalną Dyrekcją Dróg Krajowych i Autostrad; oddział w Gdańsku – wjazd na stację paliw i do motelu, wyjazd na DK-21 (uzgodniony projekt Koncepcji obsługi komunikacyjnej inwestycji).

- Projekt architektoniczny - koncepcja zagospodarowania terenu.

W/w dokumenty mogą zostać udostępnione zainteresowanym nabywcom, a w przypadku kupna przechodzą na kupującego.


Media:
woda - w granicach działki oraz możliwość doprowadzenia z drugiego ujęcia z odległości ok. 30m,
energia elektryczna - w granicach działki , istnieje druga możliwość doprowadzenia z odległości ok. 5m,
kanalizacja sanitarna – kolektor ściekowy usytuowany po drugiej stronie DK-21, ok. 30m.

Lokalizacja inwestycji:
Teren inwestycyjny położony jest w Trzebielinie (woj. Pomorskie). Miejscowość Trzebielino jest siedzibą gminy. Działki 744 i 746 położone są wzdłuż drogi krajowej DK-21 na wjeździe do Trzebielina od strony południowej (Miastko). Droga Krajowa nr 21 łączy Poznań ze Słupskiem i dalej z Ustką, Koszalinem i Gdańskiem. Trasa ta przejmuje również część ruchu ze strony Torunia i Bydgoszczy. Odległość z Trzebielina do Słupska wynosi 30km., do Ustki – 56km.


Ogólna charakterystyka inwestycji:

STACJA PALIW:

budynek parterowy o powierzchni 150m2 i kubaturze 645m3;
wiata nad dystrybutorami paliw o pow. 220m2;
dwa zbiorniki paliw dwukomorowe o pojemności 50m3 każdy;
dystrybutory paliw: 4 modułowe odmierzacze czteropaliwowe oraz odmierzacz dla TIR;
parkingi, drogi wewnętrzne, parking dla TIR, tereny zielone.

MOTEL:

budynek dwukondygnacyjny o pow. zabudowy 635m2 i kubaturze 4 500m3.
W motelu przewidziano 10 dwuosobowych pokoi gościnnych, salę konferencyjną, salę restauracyjną, zaplecze kuchenne, sanitarne, kotłownię, pralnię, suszarnię, pomieszczenia techniczno-magazynowe. Zaprojektowano również mieszkanie dla zarządcy motelu o pow. ok. 70m2, które może być wykorzystane jako odrębny apartament.
Ponadto:
parkingi dla gości motelu, tereny zielone, zbiornik ppoż.
Poddasze motelu daje w perspektywie możliwość adaptacji na nowe pokoje gościnne i pomieszczenia techniczne.

Inwestycję tworzą dwa obiekty: stacja paliw i motel. Wszelkie decyzje i uzgodnienia projektu uwzględniają lokalizację na działkach nr 744 i 746 obu w/w obiektów budowlanych. Projekt zakłada możliwość etapowania inwestycji.

Tereny zielone w obrębie inwestycji:

Tereny zielone zostały zaprojektowane na obszarze przekraczającym 30% powierzchni terenu inwestycyjnego.

Szczegółowe warunki zabudowy zawarte są w decyzji Wójta Gminy Trzebielino, w raporcie środowiskowym, decyzjach środowiskowych, w projekcie architektonicznym – koncepcja zagospodarowania terenu – stacja paliw i motel oraz uzgodnionej Koncepcji obsługi komunikacyjnej inwestycji. W/w dokumenty przechodzą na własność nabywcy.


Zapraszam do kontaktu.
Krzysztof Przyjemski
tel:XXXXX518



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)