OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - TYLKO U NAS

OFERTA SKIEROWANA WYŁĄCZNIE DLA KLIENTA GOTÓWKOWEGO.

BIURO 4KĄTY NIERUCHOMOŚCI MA PRZYJEMNOŚĆ ZAPREZENTOWAĆ PAŃSTWU
NIERUCHOMOŚĆ W ATRAKCYJNEJ CENIE Z DUŻYM POTENCJAŁEM ZE WZGLĘDU NA POŁOŻENIE.
WYGODNE I ATRAKCYJNE MIEJSCE DO ZAMIESZKANIA POD WZGLĘDEM BLISKIEJ ODLEGŁOŚCI OD SZKÓŁ, PRZEDSZKOLA, A TAKŻE SZYBKIM DOJAZDEM DO CENTRUM MIASTA, ZARÓWNO AUTOBUSEM JAK I AUTEM.
OSIEDLE W PEŁNI ZAGOSPODAROWANE Z KOMPLETNĄ INFRASTRUKTURĄ.

Oferujemy Państwu na sprzedaż dom jednorodzinny, wolnostojący piętrowy o powierzchni całkowitej około 180 m2 (pow. użytkowa około 140 m2), usytuowany na działce o powierzchni 447 m2 z dwoma garażami, jednym podziemnym, drugim dobudowanym do bryły budynku.


Dom wybudowany w latach 70/80-tych metodą tradycyjną murowaną. Natomiast na przestrzeni około 8-12 lat został przeprowadzony generalny remont zarówno zewnątrz jak i w wewnątrz budynku. Dokonano remont dachu, nastąpiła wymiana rynien na cynkowe, balustrad stalowych, a także ocieplono stropodach wełną mineralnej grub.20cm. Elewację wykończono tynkiem szlachetnym. Wymieniona została stolarka okienna wraz z roletami zew. antywłamaniowymi sterowanymi automatycznie (na parterze okna PCV w kolorze dębu trzyszybowe, na piętrze dwuszybowe) i drzwiowa (drzwi wejściowe antywłamaniowe dębowe firmy Urzędowski).

W wewnątrz budynku zostały użyte wysokiej jakości materiały budowlano-wykończeniowe, wymieniono instalacje elektryczną, wodno-kanalizacyjną, rozprowadzono instalację gazową na wszystkich kondygnacjach, a na parterze domu położono dodatkowo niezależnie elektrycznie ogrzewanie podłogowe. W całym domu są parapety wewnętrzne granitowe, w salonie zamontowane okno przesuwne tarasowe. Na całej nieruchomości rozprowadzona instalacja alarmowa. Dodatkowo zainstalowano 4 oddzielne jednostki klimatyzacji.
Na parterze wszystkie podłogi z granitu, na piętrze w przedpokoju granit, w pokojach parkiet z jesionu, łazienki wykończone wysokiej jakości kamieniem naturalnym - Trawertyn


Atutem nieruchomości jest brak jakichkolwiek skosów, funkcjonalny układ pomieszczeń można zaaranżować pod swoje potrzeby.
PARTER
Na parterze w holu jest szafa w zabudowie, dalej przechodzimy do strefy wypoczynkowo - jadalnianej, która została częściowo otwarta i ze sobą połączona. Kuchnia została wyposażona w meble w zabudowie na podzespołach systemu Blum, z blatem granitowym, bogato wyposażona w akcesoria AGD: 2 piekarniki Siemens, 1 piekarnik parowy Siemens, 1 mikrofala Siemens, płyta indukcyjna Electrolux, duży pochłaniacz firmy Globalo, lodówko Liebherr oraz zamrażarka 8 komorowa również firmy Liebherr. W salonie zestaw mebli skórzanych firmy Kler, stolik kawowy drewniany, regał, komoda. Z salonu jest wyjście na duży taras około 15 m2 z ekspozycją na stronę słoneczną - południową. Na parterze w łazience z oknem jest wanna z hydromasażem, toaleta, bidet i umywalka z lustrem.

CZĘŚĆ PODPIWNICZONA
Dom w całości jest podpiwniczony, na co składa się garaż jednostanowiskowy ok 18 m2, spiżarnia wyposażona w meble kuchenne z lodówką, pralnio-kotłownia z oknem ( piec Vaillant wraz zasobnikiem na wodę, pralka, suszarka do ubrań firmy Siemens ), 2 pomieszczenia z oknami (pokoje, w jednym z nich regał-biblioteczka na całą ścianę), w tej części podpiwniczonej wszystkie drzwi metalowe firmy Hormann. Dodatkowo na posesji usytuowany jest garaż doklejony do bryły budynku o powierzchni ok.16 m2, za nim pomieszczenie gospodarcze.

PIĘTRO
Na piętrze znajduje się pokój młodzieżowy, z biurkiem, regałem i szafą w zabudowie. Sypialnia wyposażona jest w duże łoże skórzane wraz z materacem, stoliki nocne oraz szafę zabudowaną na całej długości ściany. Trzeci z pokoi jest pusty do własnego zaaranżowania. Łazienka na piętrze również z oknem, z kabiną prysznicową, toaletą, umywalką.

Działka zagospodarowana, z licznymi nasadzeniami, z rozprowadzonym systemem nawadniania, murowanym grillem, wyłożona częściowo kostką granitową.


Dostępne są wszystkie media: woda miejska, kanalizacja, prąd, gaz.

Układ pomieszczeń:

Na parterze znajdują się:

- wiatrołap z szafą pod zabudowę,
- przestronny salon z jadalnią z wyjściem na taras ok.28 m2, na wyposażeniu meble skórzane Kler, stolik kawowy, komoda, segment meblowy,
- kuchnia ok.15 m2 z meblami lakierowanymi wykonana na podzespołach firmy Blum, wyposażona w sprzęt AGD - 2 piekarniki Siemens, 1 piekarnik parowy Siemens, 1 mikrofalówka Siemens, lodówka Liebherr, zamrażarka 8 komorowa Liebherr, zmywarka duża Siemens, płyta indukcyjna Electrolux, okap Globalo,
- łazienka ok. 7 m2 z wanną z hydromasażem, toaletą, bidetem, umywalką i lustrem,
- holl w którym znajdują się schody wyłożone granitem, które prowadzą na piętro domu.

Na piętrze znajdują się:

- pokój młodzieżowy ok 9 m2, z szafą w zabudowie, biurkiem, regałem, materacem
- sypialnia ok 16m2, łóżko sypialniane z materacem, stoliki nocne, duża szafa w zabudowie
- pokój ok 18 m2,
- łazienka około 5 m2 z kabiną prysznicową, toaletą, umywalką,
- holl ok 6m2, z bezpośrednim wyjściem na taras/balkon


W części podpiwniczonej znajdują się:

- pralnio-kotłownia ( piec Vaillant z zasobnikiem, pralka, suszarka do ubrań firmy Siemens )
- spiżarnia ( meble kuchenne, lodówka )
- pomieszczenie/pokój ( regał-biblioteczka )
- pomieszczenie/pokój
- garaż jednostanowiskowy ok.18 m2. brama elektryczna.
Dodatkowy garaż ok 16 m2 brama elektryczna



Standard wykończenia:
- podłogi: podłoga na parterze została wyłożona naturalnym kamieniem - granit, na piętrze w holu granit, w pokojach drewniany parkiet z jesionu, w łazienkach na ścianach i podłodze kamień naturalny Trawertyn,
- ściany : gładź szpachlowa, malowane,
- stolarka drzwiowa: drzwi wejściowe antywłamaniowe dębowe Urzędowski, na parterze wewnętrzne drzwi drewniane firmy Urzędowski, na piętrze firmy Porta, w części podpiwniczonej metalowe, malowane firmy Hormann
- stolarka okienna: PCV wraz z automatycznymi roletami zewnętrznymi,
- schody granitowe,
- parapety: granitowe,
- 4 niezależne jednostki klimatyzacji,
- na tarasie markiza sterowana pilotem.

Lokalizacja:

Dom położony jest w okolicach ulicy Botanicznej w cichym i spokojnym miejscu niedaleko lasu, wśród zabudowy jednorodzinnej mieszkaniowej, z dala od zgiełku a jednocześnie w bardzo bliskiej odległości od ścisłego centrum. W tejże części miasta znajdują się wszystkie niezbędne do codziennego funkcjonowania instytucje.


ZAPRASZAMY DO OBEJRZENIA DOMU OSOBIŚCIE!
POLECAM !

Doradca ds.Nieruchomości
Katarzyna Grądzka

Nr tel. 504 55 88 87






::oferta eksportowana z programu mediaRent::