Na sprzedaż działka z przygotowaną analizą/koncepcją na zabudowę bliźniaczą na 16-17 lokali oraz z pozwoleniem na budowę budynków w zabudowie jednorodzinnej wolnostojącej - działka w bardzo dobrej lokalizacji na północ od Krakowa.

Oferta dotyczy działki w Sulechowie, gmina Kocmyrzów z prawomocnym pozwoleniem na budowę (PNB) 8 budynków w zabudowie jednorodzinnej wolnostojącej zaledwie 6km od Krakowa z bardzo dobrym i szybkim dojazdem.

Z racji, że działka nie posiada miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP) istnieje możliwość realizacji zabudowy bliźniaczej. Dla działki (oprócz PNB na 8 budynków w zabudowie wolnostojącej jednorodzinnej) została przygotowana koncepcja na:
a) 16 lokali o powierzchni użytkowej 95m2 (2 kondygnacje)
b) 17 lokali o powierzchni użytkowej 95m2 (2 kondygnacje)

Działka jak i cała miejscowość jest bardzo dobrze skomunikowana z Krakowem - a co za tym idzie, dojazd do Krakowa jest bardzo szybki i sprawny.

Łączna powierzchnia działek: 0,3874ha
PUM: 923,44m2 (z garażami - 1070,72m2) - przy parametrach PNB
Numery działek: 317/4, 317/5, 317/6, 317/9
Dojazd do działki: droga gminna + 74m droga wewnętrzna - wydane porozumienie w zakresie remontu odcinka drogi
Media: wodociąg na działce, doprowadzony prąd wraz ze skrzynkami do działek
Wymiary działki: 52 x 82m

Prawomocne pozwolenie na budowę (PNB - 02.2022 r.) na budowę 8 budynków w zabudowie jednorodzinnej wolnostojącej. Parametry budynku:
1. Powierzchnia całkowita: 131,74m2
2. Powierzchnia użytkowa: 115,43m2
3. Garaż (dodatkowo): 18,41m2
4. Kondygnacje: parter + poddasze
5. Pomieszczenia w budynkach:
a) Salon z jadalnią - 1x
b) Pokój - 5x
c) Łazienka - 2x
d) Kuchnia - 1x
e) Garderoba, wiatrołap, hol, spiżarnia - 1x


Infrastruktura i odległości od działki:
Granice Krakowa: 6km (6min)
Centrum Krakowa (Rynek Główny): 16km (25min)
Delikatesy centrum: 200m
Biedronka: 450m
Lewiatan: 900m
Apteka: 500m
Urząd Gminy: 550m
Poczta Polska: 700m
Bankomat: 800m
Pizzeria: 2,1km
Restauracja: 2,2km
Gabinet lekarski: 1km
Dentysta: 2km
Stacja paliw: 1km


Komunikacja miejska:
Przystanek autobusowy znajduje się 190m od sprzedawanej nieruchomości.
Linie autobusowe: 202, 212, 222, 232, 262
Dojazd do centrum Krakowa (przystanek Teatr Bagatela) trwa od 46 min do 1 godziny - 1 przesiadka przystanek "Rondo Czyżyńskie" (linia autobusowa 212 i tramwaj nr. 4).


Lokalizacja map Google:
https://goo.gl/maps/p2aGGQV9q9H5X6Cx7


Podana cena jest ceną netto (do ceny należy doliczyć 23% podatku vat).

Wynagrodzenie agencji ponosi tylko właściciel nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości.
Maciej Tomalak
maciej.tomalak @ remax-polska.pl
tel.XXXXX600
www. tomalak. com. pl

Biuro nieruchomości RE/MAX Duo
tel.XXXXX773
Nikt na świecie nie sprzedaje więcej niż RE/MAX.



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)