Oferujemy Państwu interesującą nieruchomość budowlaną , usytuowaną w podlubelskiej gminie Jastków , w malowniczej miejscowości Dąbrowica . Prostokątna działka o powierzchni całkowitej 1400 m2 , oraz szerokości frontu wynoszącej około 18 m - ulokowana jest w pierwszej linii zabudowy od asfaltowej drogi gminnej. Szerokość frontu została pomniejszona o 5-cio metrową służebność przejazdu i przechodu, przechodzącą przez działkę (wzdłuż południowej granicy)!

Najbliższe sąsiedztwo stanowią zabudowania jednorodzinne i gospodarstwa rolne. Nieruchomość mieści się na falistym i ustawnym terenie, pozwalającym na utworzenie wielu efektownych planów zabudowy. Okolica jest przyjazna dzieciom i zwierzętom, ze względu na ciszę, spokój oraz tereny zielone pozwalające na rodzinne spacery, wycieczki rowerowe, czy inne formy aktywności fizycznych.

Dostępne media:

woda (gotowe przyłącze na działce)
prąd (na działce)
gaz (do 100 m)
kanalizacja (projektowana przez gminę, w realizacji)


W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, działkę oznaczono jako tereny mieszkalnictwa rolniczego (symbol MR). Dodatkowe ustalenia planu:

1. Dopuszcza się podział na nowowydzielane działki budowlane o powierzchni nie mniejszej niż 1800 m² w granicach terenu MR;

2. Minimalną szerokość nowowydzielanej działki ustala się na 25 metrów;

3. Dopuszcza się zabudowanie obiektami mieszkalnymi i gospodarczymi łącznie do 20% powierzchni działki;

4. Niezbędne jest zapewnienie zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce;

5. Ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkalnej rolniczej:

a) wysokość do 2 kondygnacji, z których drugą może stanowić poddasze użytkowe,

b) wysokość kalenicy do 11 metrów liczona od najniższego punktu terenu w obrysie budynku,
W istniejącej zabudowie zagrodowej:

a) dopuszcza się uzupełnienie zabudowy i remonty kapitalne budynków,

b) dopuszcza się w granicach siedliska realizację domu mieszkalnego dla członków rodziny rolnika,

c) dopuszcza się przeznaczanie siedlisk rolniczych na cele mieszkalnictwa niskiego, letniskowego lub pensjonatowego wg warunków jak dla przyjętej funkcji terenu;

d) wprowadza się obowiązek przekształcania charakteru bryły budynku oraz nasadzania zieleni, podnoszących walory estetyczne, w trakcie modernizacji i zmiany funkcji obiektów;

6. Dopuszcza się lokalizowanie obiektów usługowych, a także użytkowanie budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych zakazując realizacji obiektów o uciążliwości przekraczającej granice działki dysponenta obiektu;

7. Wyklucza się realizację budynków w odległości mniejszej niż 30 metrów od ściany lasu lub alei zabytkowych;

8. Dopuszcza się nadto lokalizację:

a) zabudowy letniskowej (ML),

b) zabudowy mieszkaniowej niskiej (MN),

c) obiektów usług komercyjnych (UC),

d) obiektów usług publicznych (UP),

e) wyodrębnienia terenów zieleni publicznej (ZP, ZI),

f) urządzeń sportowych (US),

g) urządzeń infrastruktury technicznej,

h) urządzeń komunikacyjnych, za wyjątkiem obiektów usług technicznych i stacji paliw;


Oferowany grunt jest bardzo dobrze ulokowany pod względem komunikacyjnym - w odległości zaledwie 2 km mieści się węzeł drogi ekspresowej S19, a centrum miejscowości Dąbrowica, to niecałe 3 minuty jazdy samochodem. Dojazd do granic administracyjnych Lublina, zajmie Państwu zaledwie 10 minut.

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację działki. Zachęcam także do zapoznania się z innymi ofertami gruntów budowlanych dostępnych na stronie internetowej Biura:
www.alternatywnebn.pl

Opiekun oferty: Aleksandra Wieczerzak
tel.:XXXXX551
e-mail: Adres email ukryty

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo