WILSONS NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNE

Do wynajęcia nowy  lokal ok. 129  m2 w paterze eleganckiego budynku apartamentowego na Bródnie w ciągu handlowym.

Niskie koszty ogrzewania - centralne ogrzewanie miejskie

Miejsce postojowe w garażu podziemnym w ramach czynszu najmu.

LOKALIZACJA:
W sercu bardzo dużego osiedle na Bródnie (11 budynków ok. 700 mieszkań)
Zaledwie 900m do Stacji Metro Trocka - 8 minut spacerem
Ok. 2,5 km do Stacji Metro Kondratowicza
Komunikacja miejska: przystanek autobusowy przed lokalem przy Św. Wincentego

ZALETY:
- Bezpośredni wjazd z ul. Św. Wincentego
- zgoda wspólnoty na sprzedaż alkoholu
- osiedle otwarte - bez ogrodzenia
- niskie koszty eksploatacji z uwagi na środkowe położenie lokalu, ogrzewanie miejskie

OPIS LOKALU:
* stan deweloperski
* duże witryny - bardzo dobre doświetlenie z dwóch stron lokalu (patrz rzut)
* miejsce na reklamę w kasetonie ponad wejściem
* wejście do lokalu z chodnika - ciągu komunikacyjnego / handlowego
* drzwi wejściowe ok 190 cm szerokości
* wysokość lokalu 340 cm
* wszystkie media miejskie (CO, prąd, kanalizacja, TV kablowa, Internet, telefon)
* moc energii elektrycznej 25 kW - z możliwością zwiększenia przydziału
* miejsca postojowe ogólnodostępne przed budynkiem

NA JAKI CEL?
* Na placówkę medyczną, (stomatologię, rehabilitację, gabinety psychologiczne)
* Na gabinet weterynaryjny
* Na sklep, drogerię, piekarnię
* Na gastronomię ( tylko lekką), piekarnia
* biuro (księgowość, ubezpieczenia 
* sklep, drogeria, fryzjer, salon kosmetyczny
* Na żłobek / klub malucha itp. 
* Na szkołę tańca

WARUNKI KOMERCYJNE NAJMU:
Czynsz bazowy: 75 zł netto/m2 + VAT 
Opłaty dodatkowe: czynsz do wspólnoty ok. 10 zł/m2
Dodatkowo media wg. zużycia opłaca najemca tzw. opłaty licznikowe
Kaucja - do ustalenia z właścicielem
Właściciel wystawia fakturę VAT
Możliwe wakacje czynszowe na okres adaptacji lokalu

Zapraszam na prezentację!!!