Prezentujemy Państwu atrakcyjną działkę budowlaną, usytuowaną w miejscowości Zajączków, położonej przy Opolu Lubelskim.

Nieruchomość ulokowana jest w drugiej linii zabudowy, z dostępem do asfaltowej drogi gminnej, poprzez wewnętrzną drogę dojazdową. Warto zaznaczyć, iż wraz z działką, nabywacie Państwo ½ udziałów w wewnętrznej drodze dojazdowej.

Prostokątny grunt o powierzchni całkowitej 1635 m2, oraz szerokości frontu 33m - to doskonały teren do budowy domu. Jest ustawny i płaski, tworząc wiele możliwości projektowych. Nieruchomość jest idealna dla wszystkich Państwa, którzy pragną zamieszkać na obrzeżach miasta, ciesząc się ciszą i spokojem - nie rezygnując tym samym z punktów dostępności publicznej jakie zapewnia miasto - w tym przypadku Opole Lubelskie.

Dostępne media:
- woda w drodze
- prąd w drodze
- kanalizacja w drodze
- gaz w drodze

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, objął teren planem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej, oraz sieci i obiektów infrastruktury technicznej (symbol MN).

Dodatkowe założenia ww. planu:


Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:

1) nieprzekraczalna linia zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu;

2) powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: do 30%;

3) udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej: minimum 40%;

4) intensywności zabudowy: nie mniejsza niż 0,0 i nie większa niż 0,9;

5) wysokość zabudowy: do 9 m;

6) ilość kondygnacji nadziemnych : maksymalnie 2;

7) geometria dachów:

a) budynki mieszkalne - dachy dwu lub wielospadowe o kątach nachylenia połaci od 30° do 45°,
b) budynki gospodarcze i garaże - dachy jedno, dwu lub wielospadowe o kątach nachylenia połaci do 40°;

8) kolorystyka pokrycia dachów: wyłącznie w odcieniach czerwieni, brązu, szarości i grafitu;

9) dopuszcza się możliwość lokalizowania budynków gospodarczych i garaży w odległości 1,5 m lub bezpośrednio przy granicy działki budowlanej;

10) dla wskazanych na rysunku planu stanowisk archeologicznych AZP obowiązują ustalenia zawarte w § 9.

Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

1) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej: 700 m²;

2) minimalna szerokość frontu nowo wydzielanej działki budowlanej: 18 m;

3) dopuszcza się wydzielenie mniejszych działek pod infrastrukturę techniczną oraz na dołączenie do innych działek pod warunkiem, że pozostała część działki zachowa minimalne parametry określone w pkt 1 i 2.

Okolica mimo ulokowania pośród zabudowań jednorodzinnych, ma Państwu sporo do zaoferowania. W niewielkiej odległości mieszczą się akweny wodne, takie jak łowisko, stawy hodowlane, kąpielisko miejskie, a także las. Wszystkie te miejsca stanowić mogą cel wspólnych wycieczek rowerowych, samotnych wypraw, czy wszelkich innych aktywności fizycznych. Bliskie sąsiedztwo obfituje również w historyczne obiekty zabytkowe chronione prawnie, jak np. zabytkowy młyn z czerwonej cegły z początków XX w. znajdujący się w malowniczo położonym miejscu - pośród okolicznych stawów hodowlanych.

Działka ulokowana jest zaledwie 2 km od centrum Opola Lubelskiego, gdzie znajdziecie Państwo szereg punktów dostępności publicznej tj: sklepy spożywcze, urząd miejski, obiekty sportowe, kościół, restauracje, obiekty oświatowe i administracyjne, place zabaw, parki i wiele innych.

Serdecznie zapraszam Państwa do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację oferowanego gruntu. Zachęcam również do zapoznania się z innymi działkami na sprzedaż na stronie internetowej Biura:
Adres www ukryty

Opiekun oferty: Dominik Hałas
telefon: XXXXX370
e-mail: Adres email ukryty

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,

20-807 Lublin
Adres www ukryty

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo