Sprzedam nieruchomość gruntową położoną w granicach działek oznaczonych nr ewidencyjnym 430/4 i 430/1, obręb nr 0026 Nowe Miasto w Wałbrzychu o łącznej powierzchni 1,6451 ha. Nieruchomość posiada nieregularny kształt, teren o dużym wzniesieniu w kierunku północnym. Działka niezagospodarowana, porośnięta roślinnością trawiastą i samosiejkami oraz drzewami zaliczającymi się do lasu w północno-wschodniej części działki. Nieruchomość posiada dostęp do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, elektroenergetycznej oraz gazowej- wszystkie media znajdują się w drodze. Bezpośredni dostęp do drogi publicznej - ul. 11 Listopada. Dla obszaru, na którym położona jest przedmiotowa nieruchomość, nie został sporządzony Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego. W studium uwarunkowań i zagospodarowania przestrzennego miasta Wałbrzycha przyjętego Uchwałą nr XII/107/19 Rady Miejskiej Wałbrzycha z dnia 27 czerwca 2019 r. działka leży na terenie oznaczonym symbolem 24.M1 preferowana forma zabudowy małomiasteczkowa, osiedle małych domków mieszkalnych. Nowe Miasto to duża dzielnica mieszkalna Wałbrzycha. Malowniczo położona na wzniesieniach, otoczona jest ze wszystkich stron terenami zielonymi. Od północnego zachodu ciągnie się założony w 1907 r. Park im. Króla Jana III Sobieskiego o powierzchni 32,0 ha, z pozostałych stron znajdują się ogrody działkowe i lasy. Nowe Miasto leży na wysokości około 430-480 m n.p.m. Dzielnica ma głównie charakter mieszkalny, dobrze rozwinięte jest zaplecze handlowo-usługowe i infrastruktura: komisariat policji, Szpital Ginekologiczno - Położniczy, przychodnia lekarska, szkoła podstawowa, liceum, wyremontowana hala lekkoatletyczna. Zachęcam do obejrzenia nieruchomości