Szanowni Klienci,

mając na uwadze Państwa cenny czas, komfort i bezpieczeństwo,
prosimy o wcześniejszy kontakt telefoniczny lub elektroniczny
w celu umówienia prezentacji lub spotkania w biurze.

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO U NAS i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.


LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona w Wiślince, zaledwie 15 minut od gdańskiej starówki. W pobliżu, wciąż rozwijająca się, zabudowa jednorodzinna.
Dodatkowym atutem jest równie szybki dostęp do Wyspy Sobieszewskiej oraz plaży. W miejscowości znajduje się szkoła, boisko, świetlica oraz sklepy spożywcze. Więcej usług znajdziemy się w Sobieszewie oraz Przejazdowie.
W odległości 500m jest Stanica wodna w Wiślince, która zapewni rozrywkę osobom lubiącym sporty wodne.
Przystanek autobusowy ZTM Gdańsk oddalony o 300m, gdzie co 30 minut kursuje autobus linii 186 dojeżdżający do Gdańska Głównego  w 26 minut!


NIERUCHOMOŚĆ:

Dom o powierzchni użytkowej 130 m2 położony na działce 700m2.
Wysokiej jakości wykonanie  i innowacyjne rozwiązania domu poprawiają komfort użytkowania. 
Zaraz po wejściu jest wyodrębniona część, która jest niezależna  od reszty domu tj. pokój z kuchnią i łazienką. 
Dom wyposażony w odkurzacz centralny z funkcją szufelki automatycznej, innowacyjne rozwiązanie bezobsługowego oświetlenia schodowego zapalającego się automatycznie po wejściu na schody stopień po stopniu, zainstalowana klimatyzacja, drzwi wewnętrzne w całości drewniane z opadającymi progami.

Dom jest bardzo oszczędny energetycznie ze względu na użyte materiały i technologię budownictwa, które pozwoliły na wysoką izolację termiczną.  


TECHNIKA:

Kotłownia:


Piec gazowy jednofunkcyjny z zasobnikiem 120L, która zabezpieczona jest drzwiami P.Poż
Komin ceramiczny jest dostosowany do pieca na paliwo stałe.

Część użytkowa:


Odkurzacz centralny: na dole dwa punkty przyłączeniowe i 2 zmiotki, jeden punkt przyłączeniowy na piętrze
Ogrzewanie podłogowe
Na dole panele winylowe
Przemyślana spiżarnia z niższą temperaturą, wejście z kuchni drzwiami z opadającą uszczelką dzięki czemu nie ma strat ciepła
Silnik wentylatora okapu przeniesiony do spiżarni co powoduje, że okap działa bardzo cicho
Okna 3 szybowe, 3 uszczelki , 7 komorowe, system ciepłego montażu, uszczelnione, nawiewniki w oknach z regulacją przepływu firmy Vetrex
Drzwi wejściowe antywłamaniowe z solidnym uszczelnieniem i ciepłym montażem
Wyprowadzone kable do wideo domofonu na dole oraz na górze

Budowa:


pod posadzką 15cm styropianu
ściany szczytowe oraz dach ocieplone pianą pur
dachówka ceramiczna
izolacja zewnętrzna 20 cm styropian grafitowy zapewnia świetną izolację termiczną  co sprawia niskie koszty w trakcie sezonu grzewczego



PARTER:
1. Niezależna strefa mieszkalna (pokój z aneksem kuchennym i łazienką)  19,21 m2
2. Przedpokój 4,48 m2
3. Łazienka 4,40 m2
4. Pomieszczenie gospodarcze/ kotłownia 6,25 m2 
5. Spiżarnia (przy samej kuchni) 1,76m2
6. Salon otwarty z kuchnią 34,24 m2 
7. Hol + schody 12,06 m2 

Łącznie 70,34 m2 użytkowe

PIĘTRO:
1. Łazienka (duża)  8,05 m2
2. Sypialnia 12,23 m2
3. Pralnia 4,53 m2
4. Pokój 12,35 m2
5. Pokój 10,34 m2

Suma: 59,56 m2 użytkowe, 74,11 m2 po podłodze

Elewacja do własnej aranżacji przez nowego nabywcę. 




Co zyskujesz współpracując z naszym biurem?

- oszczędność czasu, opiekę i kompleksowe wsparcie doświadczonego Agenta na każdym etapie transakcji
- szeroki wybór ofert dopasowanych do Twoich potrzeb
- pewność uzyskania najkorzystniejszej wartości nieruchomości
- szybką ocenę zdolności kredytowej i ofertę korzystnego kredytu hipotecznego
skuteczny i nowoczesny marketing Twojej oferty
- profesjonalne i bezpłatne doradztwo prawne
- bezpieczeństwo transakcji gwarantowane współpracą z czołowym biurem nieruchomości na Pomorzu, które obsługuje zarówno oferty z rynku wtórnego, jak i deweloperskie

Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Zadzwoń pod numer 58 558 53 53 lubXXXXX353. Możesz także do nas napisać.

W naszej bazie znajdziesz najwięcej aktualnych ofert z Trójmiasta, Kaszub i Kociewia.
Serdecznie zapraszamy do naszych oddziałów w Gdańsku, Gdyni, Bytowie, Kościerzynie, Chojnicach i Starogardzie Gdańskim. Pracujemy również w soboty.

Zaufaj profesjonalistom i kupuj bezpiecznie!