Nieruchomość w sercu Mazur - Mikołajki. Budynek podpiwniczony, 3 kondygnacyjny o pow. ok. 450 m2, wybudowany w 2008 z przeznaczeniem pod prowadzenie pensjonatu i wynajem pokoi. W budynku zaplanowano 12 apartamentów z prywatnymi łazienkami. Nieruchomość z rozprowadzonymi mediami w budynku.

Link do filmu: Adres www ukryty (jeśli nie widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem)

LOKALIZACJA
Budynek zlokalizowany w wschodniej części Mikołajek, województwo warmińsko-mazurskie, w powiecie mrągowskim przy ulicy Krótkiej. Miejscowość ciesząca się dużym zainteresowaniem polskich jak i zagranicznych turystów, ze względu na dostęp do jezior znajdujących się na Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich np.
J. Mikołajskie 650 m oraz J. Tałty 550 m.
W sąsiedztwie budynki mieszkalne oraz budynki przeznaczone wyłącznie pod najem dla turystów. Najbliższy sklep spożywczy oddalony o 300 m

DZIAŁKA
Teren o pow. 970 m2, zróżnicowany pod względem wysokości. Dzięki różnicy w poziomach jest łatwy dostęp do podpiwniczonej części od strony frontowej budynku. Stojąc przodem do działki znajdujemy się na wysokości podpiwniczenia a będąc z tyłu - na wysokości parteru. Teren ogrodzony.

BUDYNEK
Nieruchomość z 2008 r. Wybudowana z bloczków pustaka ceramicznego. Budynek ocieplony (15 cm styropianu), w stanie surowym zamkniętym. Rozprowadzone media: wodno-kanalizacyjne i częściowo elektryczne. Pokrycie dachu dachówką ceramiczną.
Gaz i prąd (dostęp do siły) znajduje się w granicy działki, kanalizacja miejska 25 m od granicy działki, wodociąg miejski 60 m od granicy działki.

Łączna powierzchni użytkowa 444,40 m2
Powierzchni zabudowy 151,63 m2
Kubatura budynku 1822,60 m3

OPIS KONDYGNACJI
Piwnica z garażem - 109,84 m2
Możliwość wjazdu samochodem bezpośrednio z drogi dojazdowej. Poza częścią garażową znajdują się tu kotłownia i pomieszczenia gospodarcze. Wejście do piwnicy zewnątrz budynku jak i bezpośrednio z parteru w środku.

Parter - 104,26 m2
Wejście (schodami) od frontowej strony budynku oraz od tyłu budynku. Kondygnacja funkcjonalno-mieszkalna.
W tej części zaplanowano kuchnię, pokój z łazianką, część dzienną, wiatrołap i wc.
Dostęp do tarasu znajdującego się z tyłu budynku. Możliwość przyjścia na piętro wyżej oraz do piwnicy.

Piętro - 115,87 m2
6 apartamentów z prywatnymi łazienkami. 4 pokoje mają dostęp do prywatnych balkonów, dwa z przodu budynku, dwa od tylnej części. Kondygnacja przystosowana na cele usługowe.

Poddasze - 113,28 m2
5 apartamentów z prywatnymi łazienkami. 3 pokoje mają dostęp do prywatnych balkonów, jeden od przodu budynku, dwa od tylnej części. Kondygnacja przystosowana na cele usługowe.

STAN PRAWNY/OPŁATY
Własność z KW, nieruchomość nieobciążona
Cena netto: 1 658 000 zł. Do ceny należy doliczyć podatek VAT 23%. Cena brutto 2 039 000 zł.

POŚREDNIK
Mikołaj Matejko
Tel: XXXXX096
Email: Adres email ukryty

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.



Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)