Avenue Estate przedstawia lokal usługowo-gastronomiczny z długoletnim najemcą. Idealna lokata kapitału w świeżej inwestycji Robyga!

Lokalizacja

Batalionów Chłopskich w Warszawie. Nowo wybudowane osiedle Robyga, Wokół zabudowa wielorodzinna, ponad 3000 mieszkań. Ograniczona ilość lokali usługowych obsługujących cale osiedle. Szalenie lukratywna lokalizacja:

- w pobliżu stacji metra Karolin
- tylko 20 minut samochodem do centrum
- blisko drogi ekspresowej S8
- nowoczesna zabudowa mieszkaniowa z rozwiniętą infrastrukturą handlowo-usługową
- Warszawa Bemowo to obecnie najbardziej innowacyjna, dynamicznie rozwijająca się dzielnica stolicy
- Planowane nowe inwestycje deweloperskie w pobliżu lokalu

Opis Nieruchomości

Lokal o powierzchni ponad 53m2 w świeżej inwestycji. Jego praktyczny rozkład zapewnia wiele możliwości aranżacyjnych. Do lokalu są przynależne cztery miejsca parkingowe. Jest zgoda na alkohol oraz prawo nieodpłatnego montażu szyldów i reklam i klimatyzatorów.

Najemca

Najemca z branży gastronomicznej. Szczegóły umowy:
• Umowa najmu na czas określony 10 lat + 5 lat liczona
• Najemca wynajął 1 miejsce parkingowe w cenie umowy najmu
• Miesięczny czynsz 5500 zł netto + VAT wraz z 1 miejscem parkingowym
• Waloryzacja czynszu od stycznia 2023r.
• Dodatkowo wynajęte drugie miejsce parkingowe za 200zl miesięcznie. Pozostałe dwa wciąż do wynajęcia.

Koszty eksploatacyjne oraz podatek od nieruchomości pod stronie najemcy.