Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 630 m2 położona w Luboniu Żabikowie Nieruchomość objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego pod budownictwo jednorodzinne. Podstawowe założenia planu: 1) przeznaczenie terenu: a) podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca, b) dopuszczalne: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna bliźniacza; 2) dopuszcza się lokalizację: a) jednego budynku mieszkalnego na działce, b) jednego budynku garażowo-gospodarczego na działce, c) dojść i dojazdów związanych z funkcją terenu oraz dojazdów przeciwpożarowych, d) małej architektury i oświetlenia terenu, 3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: a) wysokość zabudowy budynków mieszkalnych: − dla dachów skośnych – dopuszcza się nie więcej niż: dwie kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe i nie więcej niż 10,0 m, − dla dachów płaskich – dopuszcza się nie więcej niż: dwie kondygnacje nadziemne i nie więcej niż 7,5 m, − dopuszcza się dowolną liczbę kondygnacji podziemnych, b) wysokość zabudowy budynków garażowo-gospodarczych do dwóch stanowisk postojowych – dopuszcza się nie więcej niż: jedną kondygnację naziemną i nie więcej niż 6,0 m, c) dopuszcza się rozbudowę, nadbudowę i remonty istniejących budynków pod warunkiem zachowania ustaleń niniejszej uchwały, d) obowiązujące i nieprzekraczalne linie zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu, e) dopuszcza się realizację budynku garażowo-gospodarczego jako obiektu wolnostojącego, zblokowanego z budynkiem mieszkalnym lub jako pomieszczenia garażowo-gospodarczego wbudowanego w budynek mieszkalny, f) dopuszcza się realizację budynków garażowo-gospodarczych bliźniaczych na granicy działek sąsiadujących ze sobą, g) w przypadku realizacji poszczególnych segmentów budynków bliźniaczych: mieszkalnych lub garażowo-gospodarczych ustala się nakaz zachowania tych samych gabarytów i formy: liczby kondygnacji, wysokości, rodzaju i kąta nachylenia połaci dachowej, a w przypadku powierzchni zabudowy dopuszcza się możliwość jej różnicowania maksymalnie do 20% przy zachowaniu tej samej linii zabudowy elewacji frontowej, h) maksymalna powierzchnia zabudowy: do 30% powierzchni działki, i) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: – 50% powierzchni działki w postaci terenów zieleni, j) maks. powierzchnia zabudowy budynku garażowo-gospodarczego– do 50 m2, k) sposób kształtowania zabudowy: − dachy skośne dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci od 30 do 45 stopni, − dla budynków mieszkalnych bliźniaczych dopuszcza się dachy płaskie, − dla dachów skośnych zakaz krycia dachu stalowymi płytami wielowarstwowymi i fałdowymi, − w przypadku rozbudowy i remontów istniejących obiektów dopuszcza się zachowanie istniejącej formy dachu, − zakaz stosowania pokrycia dachu w kolorach żółtym i niebieskim, − dachy obiektu garażowo-gospodarczego dostosowane do dachu budynku mieszkalnego. Działka położona przy ulicy asfaltowej w pełni uzbrojonej: prąd, woda, gaz, kanalizacja, telefon Bardzo dobra lokalizacja: w pobliżu szkoła podstawowa, przystanki autobusowe, 1,2 km od rynku w Żabikowie z siecią sklepów, przychodnią, apteką, kościołem itp. Wyjście na taras i ogródek przy budowie domu od strony zachodniej Pełna własność. Bez obciążeń hipotecznych Oferta godna polecenia. Zapraszam do prezentacji Cena 346 500 zł Bartosz Gensler tel. XXXXX567 Licencja zawodowa 12 656 Gensler Nieruchomości Luboń 62-030 ul. Poniatowskiego 22 Bezpłatnie doradzamy w wyborze najkorzystniejszego kredytu hipotecznego Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego Opis sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.