Biuro Nieruchomości Dworakowski, firma działająca od 1991 roku prezentuje
Dom wolnostojący pow. 207 m2, powierzchnia użytkowa 161 m2, usadowiony na działce 901 m2, Szczodre gm. Długołęka
Na sprzedaż polecamy dom wolnostojący w stanie surowym zamkniętym , położony w pięknej miejscowości Szczodre przy granicy Wrocławia (północna strona Wrocławia od strony Psiego Pola). Nieruchomość wybudowana na nowym osiedlu domów jednorodzinnych, przy asfaltowej drodze, działka uzbrojona we wszystkie media - gaz, woda, kanalizacja, światłowód. Budynek usadowiony na ustawnej, prostokątnej działce o pow. 901 m2. Dom budowany od początku prywatnie dla własnego użytku, nie na sprzedaż, tak więc właściciel dbał o prawidłowe wykonanie, o każdy szczegół, nieruchomość wybudowana z dobrych jakościowo materiałów.
Rozpoczęcie budowy jesień 2019, zakończenie w stanie obecnym - wiosna 2021, według projektu AS VIII biura architektonicznego Domowe Klimaty, zgodny z WT 202.

Dane szczegółowe:
- powierzchnia działki 901 m2 (prostokąt)
- dom budowany z własnych środków - bez hipoteki i służebności
- projekt AS VIII biura architektonicznego Domowe Klimaty, zgodny z WT 2021
- ogrodzenie panelowe działki: tył i jeden bok, drugi bok i przód do zrobienia
- dom z poddaszem użytkowym, pow. po podłogach 207 m2, pow. użytkowa 161 m2, z garażem i kotłownią 198 m2
- w oknach rolety antywłamaniowe,
- media: gaz, woda, kanalizacja, światłowód

Pomieszczenia:
PARTER: wiatrołap 5,16, kuchnia 9,42 m2, salon 30,3 m2, garaż 2-stanowiskowy, kotłownia 7,29 m2, łazienka 3,74 m2, pokój 11,81 m2; korytarz 5,70 m2
PODDASZE: Pokój I 13,97 m2, Pokój II 14,27 m2, Pokój III 12,23 m2, Pokój IV 9,45 m2 , Łazienka 10,24 m2, Pralnia 4,64 m2, Garderoba 5,04 m2, korytarz 7,95 m2, Pomieszczenie gospodarcze 5,55 m2

Wykonanie:
- dom murowany z gazobetonu Termalica 24 cm, strop Teriva, dach z dachówki ceramicznej Jacobi Z10,
- ciepłe okna PCV na profilu KN3 Knipping, zewnętrzne rolety elektryczne, w salonie HDS 4 m, brama garażowa Krispol 5 m
- wyprowadzone zbrojenie pod schody betonowe, możliwość postawienia drewnianych
- wyprowadzone ściany działowe z gazobetonu 12 cm zgodnie z projektem
- dom przygotowany pod wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła (rekuperację), ogrzewanie gazowe + kominek
STAN PRAWNY: własność. bez obciążeń hipotecznych

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się przy krótkiej ulicy osiedlowej.
Położenie - Szczodre na granicy Wrocławia. Bardzo szybki dojazd do Wrocławia obwodnicą. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły i przedszkola. Szczodre to dobrze prosperujące miejsce, które jest doskonale skomunikowane z Wrocławiem. W okolicy znajdują się przystanki autobusów podmiejskich, miejskich oraz stacja PKP - Wrocław Długołęka.

Park Szczodre w odległości 6 min jazdy samochodem to istny raj dla dzieci i osób żyjących w zgodzie z naturą. Teren parku zajmuje 28 ha z lasem, stawem i licznymi strefami wypoczynku. To istna gratka dla lubiących spędzać czas na świeżym powietrzu. Miłośnicy historii niedaleko inwestycji mogą odnaleźć ruiny starego Pałacu Sybilli.

Zapraszam do kontaktu,
Tomasz Gałka
Dworakowski Nieruchomości

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: jest
Kanalizacja: miejska
Okna: PCV
Wymiary działki [m]: 23x39x23x39
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: jednorodzinny
Stan wybudowania: Stan surowy zamknięty
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Powierzchnia użytkowa [m2]: 161
Stan budynku: surowy zamknięty
Ogrodzenie działki: częściowo ogrodzona
Rok budowy: 2019
Liczba pokoi: 6


::KONTAKT DO AGENTA
Tomasz Gałka
XXXXX272
Adres email ukryty


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo