Standard: W dobrym stanie; Lokal Użytkowy/Usługowy/Gastronomiczny położony w frontowej części budynku przy ul. Kobierzyńska na Ruczaju. Powierzchnia lokalu to 129,4 m2 ,zlokalizowany na parterze budynku z dużymi witrynami wychodzącymi bezpośrednio na ulicę. Jest to świetne miejsce pod wszelkiego rodzaju biznes - w tym działalność gastronomiczną - ponieważ lokal został wyposażony w przyłącze wentylacyjne spełniające wymagania pełnej gastronomii, podwyższoną moc prądu oraz miejsca przystosowane pod strefę kuchenną Oczywiście lokal może być wykorzystywany również pod każdą działalność handlowo-usługową. Jest to miejsce z dużym potencjałem, np. pod sklep, gabinety lekarskie, salon fryzjerski itp. Obok lokalu przy budynku dostępnych jest obecnie 4-5 miejsc postojowych przynależnych do lokalu, dzięki czemu nie ma problemu z zaparkowaniem auta, z dodatkowej części ogródka po utwardzeniu i wyłożeniu kostką można wygospodarować kolejne 2 miejsca. Wnętrze lokalu dobrze doświetlone , duża przestrzeń z kilkoma wydzielonymi pomieszczeniami - każde z wejściem, dodatkowe wejście do lokalu od zaplecza. Duże okna - witryny frontowe, na pozostałych rolety antywłamaniowe. Teren obok parkingu można zagospodarować zielenią np.ogródek 2 odrębne toalety, dla gości oraz dla pracowników, duże pomieszczenie biurowe, korytarz , zaplecze sanitarne, Na całej powierzchni podłóg terakota. Na części lokalu ściany wyłożone płytkami. Przy sufitach podwieszenia z wyprowadzonymi instalacjami pod dodatkowe oświetlenie. Dostępne media: - Instalacja elektryczna -siła , sprawdzona , opisana / Taryfa C11 - Centralne ogrzewanie gazowe,piec gazowy dwufunkcyjny, kaloryfey gaz / obecnie korzystna umowa do końca 2023r. - 399zł netto/MWh / - Zimna woda - Kanalizacja - Klimatyzacja - 3 urządzenia - Przyłącze Wentylacji Gastronomicznej - Monitoring : kamery 3 wewnętrzne oraz 2 zewnętrzne Wysokość lokalu wynosi 3,90m Warunki Najmu: Lokal dostępny OD ZARAZ - Czynsz Najmu 8500zł netto/miesięcznie DO NEGOCJACJI - Dodatkowo media (ciepła/zimna woda, kanalizacja)

WARTO kupić z GRUPĄ B12:

potwierdzenie stanu prawnego oferty oraz przeprowadzenie transakcji przez pośredników w obrocie nieruchomościami z blisko dwudziestoletnim doświadczeniem;



komplet dokumentów przy zakupie, potrzebnych do kredytu, pełna obsługa transakcji jak i formalności po zakupie - m.in. związanych z przepisaniem mediów, przejęciem nieruchomości;



doradztwo kredytowe / finansowe przy współpracy z profesjonalnymi zewnętrznymi brokerami kredytowymi;



doradztwo przy regulacji stanów nabywanych nieruchomości - egzekucje komornicze, obciążenia hipoteczne, odcięte media, uzyskanie WZ czy pozwolenia na budowę, spadkobranie, brak drogi koniecznej, dożywocie, wzmianki i ostrzeżenia w księdze wieczystej, zakładaniu ksiąg wieczystych, itd.



stała współpraca z kilkunastoma kancelaria notarialnymi - projekty umów, doradztwo, najlepsze stawki, dogodne terminy i godziny umów;



regulacja stanów prawnych i faktycznych nieruchomości gruntowych w oparciu o dział geodezyjny i architekta - Adres www ukryty;



administracja i zarządzanie nieruchomościami mieszkaniowymi i komercyjnymi - Adres www ukryty;



jedno z najdłużej działających biur nieruchomości w Krakowie, Wieliczce, Skawinie, Nowym Targu, Wadowicach i na terenie Małopolski - od 1997 roku;



ponad 3000 ofert na stronie Adres www ukryty - więcej zdjęć, szczegółowe opisy, porównywarka ofert, możliwość bezpośredniej negocjacji z właścicielami - sprawdź sam;



ubezpieczenie transakcji;



infolinia - poniedziałek-piątek od 9 do 19, w soboty od 10 do 15 - 12XXXXX-57, XXXXX756;