AGNIESZKA IMIELSKA
Agent prowadzący
Tel. 509 863 247
 
Mam przyjemność przedstawić Państwu ofertę sprzedaży nowoczesnego, indywidualnie zaprojektowanego domu jednorodzinnego z niepowtarzalnym widokiem na szczyt Pilsko i panoramę Beskidu Żywieckiego, przy ul Janiki, Jeleśnia pow.żywiecki woj.śląskie, posadowiony na działce o powierzchni 947m2 i nr geodezyjnym 1651/1.
Nieruchomość należy do kategorii budowanej dla siebie tzn. nadzorowanej z dbałością o szczegóły.

### Dom do częściowego wykończenia może stanowić idealne miejsce gdzie można żyć, pracować, jak również świetne miejsce w celach rekreacyjnych i wypoczynkowych, cisza, tereny zielone, góry, brak smogu. Bardzo sprawdziłby się również cel inwestycyjny - wynajem.
Bardzo przyjazne sąsiedztwo.
Niepowtarzalny widok na pasmo gór i zachody słońca o każdej porze roku. Położenie na wzgórzu sprawia że tych widoków nie zasłoni inna nieruchomość.
Bezpośredni dostęp do drogi gminnej , odśnieżanej w sezonie zimowym


### POWIERZCHNIA UŻYTKOWA DOMU : 81 m2 ( metraż liczony po podłodze 101m2)

PARTER : 52,84 m2
- Wiatrołap - 3.10 m2
- Kuchnia z jadalnią - 17,21 m2
- Salon - 26,93 m2
- Łazienka - 5,60 m2
- Taras - docelowo - 15,78 m2

PODDASZE : 27,66 m2 ( metraż liczony po podłodze 48,80 m2 )
- Komunikacja - 4,36 m2 (6,39 m2 )
- Łazienka - 2,58 m2 ( 5,27 m2 )
- Sypialnia - 12,44 m2 ( 22,14 m2 )
- Sypialnia - 8,28 m2 ( 15,00 m2)

### OPIS :
Budynek w części kuchennej i łazience drewniany, rozbudowany w 2019 r .o salon i poddasze z bloczków silikatowych
- dach - blacha na rąbek firmy Ruukki - wysokiej jakości
- ocieplony styropianem 20 cm, siatka zaciągnięta podwójną warstwą kleju
- izolacja pionowa fundamentów
- teren wjazdu utwardzony - 80 cm
- front działki - brama wjazdowa przesuwna - przygotowana pod zamontowanie napędu, bramka pod elektrozaczep
- strop nad salonem żelbetowy
- okna dachowe firmy Velux plus rolety
- okna na parterze panoramiczne trzy- szybowe plus rolety antywłamaniowe
- drzwi wejściowe antywłamaniowe
- płytki - na parterze, panele - w sypialni na poddaszu
- schody kręcone na poddasze - blaty dębowe
- wiatrołap w płytach karton - gips

### WYPOSAŻENIE :
kuchnia - gustowna zabudowa, sprzęt AGD: płyta indukcyjna, piekarnik w zabudowie, zmywarka, lodówka z zamrażarką firmy Bosch
łazienka - pełne wyposażenie, kabina - zestaw prysznicowy z deszczownicą, pralka firmy Bosch
salon - kanapa rogówka, stół i ławy
sypialnia - tapczan, komoda, szafa w zabudowie

### Parter domu ogrzewany klimatycznym piecykiem firmy JOTUL tzw. koza, w salonie ogrzewanie podłogowe elektryczne - sterowane przez wi-fi, kuchnia i salon ogrzewanie podłogowe wodne do wykorzystanie z chwilą zamontowania kominka z płaszczem wodnym. Ciepła woda - podgrzewacz firmy KOSPEL.
Poddasze - sypialnia ogrzewana piecykiem elektrycznym.
W budynku do wykończenia została łazienka i jedna sypialnia na poddaszu według własnych potrzeb.

### W części ogrodu posadowiony jest solidny domek gospodarczy o wymiarach ok.2,5 m na 4,5 m (możliwy do przemieszczenia w inne miejsce), metalowy garaż i stojak na drewno do kominka.

Teren posesji idealny na basen, saunę lub balię ogrodową.

Nieruchomość posiada podłączenie do sieci:
- wodnej
- kanalizacyjnej
- elektrycznej
- przyłącze siły

Jeleśnia to malowniczo ukształtowana wieś , okolica cicha i spokojna , sąsiadująca z terenami zielonymi i lasami . Leży u stóp najwyższych szczytów Beskidu Żywieckiego : Pilska, Babiej Góry, Romanki, Rysianki - wręcz miejsce wymarzone dla amatorów gór. Usytuowanie przy trasie nr 945 pomiędzy Żywcem a Korbielowem gdzie dostępne są liczne wyciągi narciarskie staje się jej dodatkowym atutem. Ceniona jest również za nadal żywą kulturę ludową i góralskie tradycje.

KOMUNIKACJA:
- Korbielów - 15km
- Żywiec - 16km
- Sucha Beskidzka - 23km
- Bielsko-Biała - 38km
- Kraków - 80km

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą i kontaktu.

Oferujemy dogodne warunki kredytowe przy zakupie nieruchomości i pomagamy w załatwieniu formalności związanych z uzyskaniem kredytu hipotecznego, firmowego i inwestycyjnego.

Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.

WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA TYLKO WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI

Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłączne informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnienz art.71 KC i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC.

RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
Tel: 33 821 90 05
 
Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.




W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)