Dom w bardzo dobrej lokalizacji Katowice - Podlesie

Oferujemy Państwu dom położony w prestiżowej dzielnicy Katowic - Podlesie.
Znajduje się on na płaskiej prostokątnej działce o powierzchni 659 m2. 
Dom o powierzchni 200,9 m2, natomiast powierzchnia użytkowa stanowi 128.8 m2.
Podpiwniczony, parterowy z użytkowym poddaszem.
Nieruchomość znajduje się w sąsiedztwie zabudowań jednorodzinnych oraz cichej spokojnej i zielonej okolicy.

Informacje o domu:
Dom został wybudowany w 2010 r w technologii porotherm.
W skład podpiwniczenia  wchodzi:
garaż dwustanowiskowy, kotłownia, składzik oraz piwnica gospodarcza 

W części mieszkalnej na parterze mamy komunikację, przedsionek, słoneczny salon który posiada bezpośrednie wyjście na taras,
sypialnie dla gości, widną kuchnię z oknem na południe oraz łazienkę z prysznicem.

Na poddaszu są 3 sypialnie i łazienka z wanną.
Wszystkie pomieszczenia są bardzo duże i jasne.
W przedsionku klatce schodowej i łazience zostało zamontowane ogrzewanie podłogowe. Natomiast za komfort termiczny domu odpowiada
nowy piec na pellet firmy KBO charakteryzujący się dużą sprawnością energetyczną (Klasa 5).
Na ścianach gładź gipsowa, podłoga panele oraz gres.
Dom posiada zamontowane solary na dachu ogrzewające wodę.
Okna bardzo dobrej jakości niemieckiej firmy Schüco.
Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe
Brama wjazdowa oraz garażowa automatyczna.

Cały obiekt jest monitorowany.

Rozkład pomieszczeń:

Piwnica:
komunikacja - 3,90 m2
garaż dwustanowiskowy - 37,90 m2
kotłownia - 9,90 m2
składzik - 9,60 m2
piwnica gospodarcza - 10,80 m2
Parter:
przedsionek - 3m2
przedpokój - 8,70m2
Salon - 25,30m2
sypialnia dla gości - 12,10m2
łazienka- 4m2
kuchnia - 15,60m2
Poddasze:
komunikacja - 6,50m2
łazienka - 7,90 m2
sypialnia - 8m2
sypialnia - 16m2
sypialnia - 13,40m2

Stan domu:
Dom w stanie bardzo dobrym, do odświeżenia.

Informacje o domu:
Dom wolnostojący, jednorodzinny oddany do użytku w 2010 roku wzniesiony z bardzo dobrych materiałów budowlanych. 
Do nieruchomości doprowadzone są przyłącza: 
energetyczne, gazowe, wodociągi miejskie, kanalizacja.
Internet, telewizja kablowa

Stan prawny:
[ODRĘBNA WŁASNOŚĆ] z założoną Księgą Wieczystą, grunty uregulowane.

Lokalizacja:
Dom znajduje się w Katowicach, dzielnica Podlesie.
Posiada bardzo dobry dostęp do infrastruktury miejskiej oraz punktów usługowo handlowych.
Najbliższy sklep spożywczy znajduje się około 500 m od domu.
Większe obiekty spożywcze jak Biedronka, Lidl, żabka,10 minut spacerem.
W okolicy mamy również kwiaciarnię, stacje paliw, punkty gastronomiczne, piekarnie, salon kosmetyczny, fryzjerski, służbę zdrowia, bibliotekę, szkołę podstawowa, przedszkole żłobek oraz przystanek autobusowy. Dojście do tych miejsc zajmie nam zaledwie kilka minut

Dodatkowo Centrum Bażantowo Sport w którym znajduje się siłownia i basen oddalone jest od domu 5 minut samochodem.

Do centrum Katowic dojedziemy w 15 minut.

Podsumowanie:
Idealna oferta dla rodzin które szukają domu w cichej spokojnej okolicy otoczonej zielenią a zarazem z idealnym i bliskim dostępem do aglomeracji śląskiej.

Zapraszam do kontaktu oraz oglądania na żywo.

Izabela Czypek-Gudowska
Doradca ds. Nieruchomości
IZMAR NIERUCHOMOŚĆI
Tel: XXXXX056


Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa.

Zapraszamy także do współpracy inne biura nieruchomości.

Współpracujemy ze sprawdzonym doradcą kredytowym, który chętnie odpowie na wszystkie pytania oraz bezpłatnie pomoże przy wyborze najbardziej korzystnego kredytu hipotecznego.

Przedstawiona propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny art. 66 1 KC. Część danych technicznych dotyczących prezentowanej nieruchomości zostało przyjęte na podstawie oświadczenia właściciela.