Wyjątkowy dom wolnostojący w cichej okolicy pod Poznaniem, najważniejsze cechy:



280 m2 powierzchni
Cicha lokalizacja 
10 min od jeziora
Piękny Ogród z altaną tarasową
Poddasze z osobnym wejściem - zaadaptowane pod wynajem jako osobne mieszkanie o powierzchni 105 m2
Instalacja fotowoltaiczna
Możliwość wyboru źródła ogrzewania gaz/węgiel
Dom umeblowany i gotowy do zamieszkania od zaraz
Salon z kominkiem

280 m2 powierzchni
Na dom składają się:


Parter - 139,36 m2 :

Salon - 33,90 m2
Korytarz 7,18 m2
Pokój - 14,79 m2
Pokój - 15,36 m2
Kuchnia - 13,65 m2
Spiżarnia 2,11 m2
Łazienka - 5,98 m2
WC - 2,72 m2
Wiatrołap - 7,03 m2
Klatka schodowa - 7,61 m2
Kotłownia -6,80m2
Garaż - 21,68 m2 
Taras (nie uwzględniony w metrażu) - 10,75 m2
Wiata (nie uwzględniona w metrażu) - 20,01 m2




Poddasze - 143 m2:

Salon z aneksem kuchennym - 63,67m2
Pokój - 13,74 m2
Pokój - 19,75 m2
Łazienka - 12,16 m2
Korytarz - 12,52 m2
Pomieszczenie gospodarcze - 21,82 m2 




Cicha lokalizacja
Dom wolnostojący znajduje się w Walerianowie (powiat Poznański) przy ul. Brzozowej:


25 min od Centrum Poznania
10 min od obwodnicy Poznania
10 min od Centrum Handlowego Auchan Komorniki
10 min do jeziora Rosnowskiego - W okolicy jest dużo terenów zielonych
10 min od szkoły podstawowej


Piękny Ogród z altaną tarasową
Do domu przynależy duży bardzo zadbany ogród, pełen różnorodnych roślin starannie pielęgnowanych przez ostatnie lata. Ponadto w ogrodzie znajduje się drewniane pomieszczenie gospodarcze.
Zaletą domu jest altana tarasowa zadaszona estetyczną konstrukcją dachową - na altanę możliwe jest wejście z salonu oraz części gospodarczej garażu.

Poddasze z osobnym wejściem - zaadaptowane pod wynajem jako osobne mieszkanie o powierzchni 105 m2
Wejście na poddasze jest z ulicy. Poddasze jest zagospodarowanej jako niezależne mieszkanie pod wynajem z dużym salonem z aneksem, trzema pokojami oraz przestronną łazienką. Obecnie jest ono wynajmowane. Jest to ogromna korzyść pozwalająca na uzyskiwanie dodatkowych środków (np. na pokrycie części kosztów ewentualnego kredytu) 
Oczywiście istnieje możliwość wykonania wejścia na poddasze bezpośrednio z parteru tak by cała przestrzeń stanowiła dom jednorodzinny. 

Instalacja fotowoltaiczna
W roku 2020 została założona instalacja fotowoltaiczna o mocy 10 kW i pokrywa wszelkie zapotrzebowanie energetyczne budynku. Instalacja wykonana na wysokiej jakości podzespołach ze wszelkimi atestami - jest na gwarancji.

Możliwość wyboru źródła ogrzewania gaz/węgiel
W budynku zamontowany jest piec węglowy który zapewniał ogrzewanie. Obecnie do domu jest przyłączane ogrzewanie gazowe. Do nowego właściciela należeć będzie decyzja o źródle ogrzewania - sam gaz lub gaz i węgiel. Wariant dwóch źródeł ogrzewania daje większe bezpieczeństwo.

Dom umeblowany i gotowy do zamieszkania od zaraz:
Dom jest w pełni umeblowany i wyposażony we wszelkie niezbędne sprzęty. Obecnie mieszkanie na poddaszu jest wynajmowane - od nowego właściciela będzie zależała decyzja o kontynuacji wynajmu.

Dom jest bardzo ciekawą ofertą zarówno dla osób, które szukają nieruchomości dla dużej rodziny jak i dla osób które część chcą wynająć by przynosiły dodatkowe korzyści finansowe. 
Ciekawą opcja jest również możliwość zagospodarowania którejś z kondygnacji pod działalność gospodarczą  a drugiej jako mieszkanie. 

Jeżeli zainteresowała Cię ta oferta chętnie odpowiem na wszystkie pytania.

Zapewniamy darmową pomoc doradcy finansowego!

Kontakt:
Bartosz Jarzemski
tel: XXXXX023

Zainteresowany? Zadzwoń teraz i umów się na spotkanie online