Oferta biura nieruchomości.

Na sprzedaż oferujemy nietuzinkowy, bardzo zadbany i przytulny dom o powierzchni 133m2 netto (+ zadaszony taras o powierzchni 12 m2) w Dąbrówce gmina Wołomin (20 min. samochodem do CH Targówek trasą S8) posadowiony na ogrodzonej działce o powierzchni 945m2.
Dom położony w cichej, spokojnej okolicy, ok. 1 km. Od centrum miejscowości, w której znajdują się m.in: szkoła podstawowa (z boiskami do piłki nożnej, koszykówki, piłki ręcznej, z bieżnią i halą sportową) przedszkole, sklepy spożywcze, kwiaciarnia, sklep ogrodniczo - przemysłowy, apteka, ośrodek zdrowia, placówki bankowa, pocztowa, paczkomaty itd.,
Do trasy S8 ok. 4 km.
W sąsiedztwie nowa zabudowa jednorodzinna. Dojazd drogą gminną i szeroką, utwardzoną drogą prywatną (udział w drodze).
W okolicy znajdują się liczne trasy rowerowe (30 minut do Bugu) oraz duże kompleksy leśne i otwarte przestrzenie polne.
W skład domu wchodzą:
Parter:
- salon + w pełni wyposażona kuchnia,
- hall, w którym znajdują się 4 szafy zabudowane z lustrami (z wieszakami i półkami),
- łazienka z wanną,
- sypialnia 16 m2,
- spiżarnia z pralką,
- taras w gresie z meblami z drewna egzotycznego,
Poddasze:
- sypialnia 14m2,
- sypialnia 16m2,
- sypialnia główna 20m2 z 8 szafami garderobianymi Ikea PAX i pojemną komodą,
- gustowna łazienka z wanną i prysznicem + schowek w ścianie kolankowej do zagospodarowania.
Podłogi i ściany wykończone płytkami Vives. W sypialniach panele 11mm.

Strych z drabinką wysuwaną.

Instalacje i media:
- woda gminna,
- kanalizacja gminna,
- elektryczna, przyłącze 20kW z siłą,
- CWU bojler trófazowy Stiebel-Eltron,
- CO piec kaflowy, akumulacyjny (dom ogrzewany głównie drewnem, dwa załadunki/ dobę, ok. 4-6m3 suchej dębiny/ sezon, koszt ogrzewania 1-1,5 tys. PLN/ sezon); w pomieszczeniach elektr. grzejniki Tecenor z wkładkami akum. ze skały wulkanicznej (wartość 2tys. PLN sztuka) używane rzadko podczas nieobecności, na godzinę przed pobudką i wieczorami przy spadkach temperatury na zewnątrz poniżej -10 stopni, koszt łączny energii na ogrzewanie ok. 1000 PLN/ sezon,
- wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła (rekuperacja),
- alarmowa z powiadamianiem agencji ochrony,
- przeciwpożarowa z powiadamianiem,
- internetowa światłowodowa,
- automatycznego nawadniania ogrodu,
- istnieje możliwość przyłączenia do sieci gazowej, znajdującej się ok. 50 m od działki.

Standard wykonania i wykończenia budynku:
- Konstrukcja - prefabrykowany szkielet skandynawski: - drewno – świerk skandynawski – klasy C24 sprowadzane z Estonii PUIDUKODA, - poszycie z płyt MFP (do budowy domu nie użyto płyt OSB),
- tynki wewnętrzne gipsowo – kartonowe,
- pokrycie dachu blachodachówka Cesar PUR tytan,
- dwa kominy Schiedel rondo, jeden rezerwowy, nieużywany,
- okna 3-szybowe,
- drzwi wejściowe kompozytowe do domów pasywnych, niskie straty ciepła.
Zagospodarowanie działki:
- porządna wiata samochodowa 6,4 x 4,2 m z komórką 4,2 x 1,2 m oraz drewutnią na 6m3 drewna opałowego,
- domek 3 x 3 m (na narzędzia, sprzęt ogrodowy, zabudowany surowo półkami i wieszakami) ,
- szklarnia Palram o wymiarach 3,6 x 2,4 m konstrukcji aluminiowej z wypełnieniem z poliwęglanu, - woliera drewniana 2,4 x 4,8 m
- kurnik (kury staropolskiej rasy zielononóżka w cenie, znoszą 2,3 jaja dziennie :) Nie są angażujące, a ich obecność sprawia wiele frajdy i daje kilogramy nawozu i kompostu).
Ogród od założenia prowadzony w duchu permakultury, non-dig, ze ściółkowaniem, bez chemii (ani kropli randoupu i nawozów sztucznych, tylko własny kompost organiczny i nawóz przygotowywany przez kurki). Bardzo żyzna, nieskażona chemią gleba na działce. Niewielki zbiornik retencyjny (oczko bez folii).
W ogrodzie:
- ścieżki wybrukowane,
- ogrodzony warzywniak,
- drzewa owocowe, w tym młode wiśnie, czereśnie, morele, grusze, śliwy i jabłonie kolumnowe, 
- kilkadziesiąt iglaków ozdobnych, świerki serbskie, jałowiec, kosodrzewiny, tuje,
- ozdobne pendule morwy (przepyszne owoce), aronie, pigwowce, kaliny na pniu, świdośliwa na pniu, formowane jarzębina jadalna, ozdobna wiśnia pendula i jabłoń rajska,
- kilka odmian róż, ogniki, rododendrony, azalie, dzielżany, dereń jadalny i wiele innych,
- szpaler maliny polki, bogato owocujące krzaczki truskawek,starych owocujących winorośli, borówki amerykańskie, jagoda kamczacka, porzeczki czerwone, czarne, agrest, jeżyny bezkolcowe, - mnóstwo nasadzeń kwiatów ozdobnych i krzewinek, 
- skalniak z sukulentami,
- trawniki (na całej powierzchni siatka przeciwko kretom).

Dom nie wymaga remontu poza odświeżeniem lub dostosowaniem kolorystyki pomieszczeń do upodobań przyszłych Właścicieli.

W cenie wszystkie zabudowy, możliwość pozostawienia innych mebli do uzgodnienia.

Dla zdecydowanego klienta cena do rozsądnej negocjacji.

Dostępność do uzgodnienia.

Polecam i zapraszam do oglądania!



___________RODO : HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w (05-250) Radzyminie, Al. Jana Pawła II 1B, informuje Państwa, iż podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne w celu świadczenia usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami przez nasze biuro.
Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych i ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania.
- Dane mogą być udostępniane przez HOMEPLUS podmiotom upoważnionym do uzyskania informacji na podstawie przepisów ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.).
- Podane dane będą przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 pkt a) i zgodnie z treścią ogólnego rozporządzenia o ochronie danych.
- Administratorem danych jest HOME PLUS – Ireneusz Kurzyński oraz HOME PLUS - Małgorzata Kosińska z siedzibą w Radzyminie , Al. Jana Pawła II 1B, e-mail: Adres email ukryty. Przekazane przez Państwa osobowe będą przechowywane przez okres niezbędny do wykonania umowy oraz dodatkowo przez okres wynikający z przepisów o przedawnieniu roszczeń – w celu ewentualnej ochrony prawnej administratora. Nie później niż rok po upływie tego okresu dane osobowe zostaną trwale usunięte z systemów informatycznych, a dane papierowe – trwale zniszczone. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (PUODO), gdy uznacie Państwo, iż przetwarzanie podanych przez Państwa danych osobowych narusza przepisy ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO).
---------------------
UWAGA!*Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. HOMEPLUS Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za dokładność, kompletność i aktualność prezentowanych obiektów, staramy się jednak, aby informacje dotyczące ofert były możliwie najbardziej kompletne i aktualne.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)