Energooszczędny dom wolnostojący, położony w woj. śląskim, powiat częstochowski w Kamienicy Polskiej przy ul. Jastrzębskiej.


Ten niezwykle oryginalny, ergonomiczny i funkcjonalny projekt został wykonany przez światowej klasy i sławy projektanta BXBstudio Bogusław Barnasia z Krakowa.


Nowoczesny budynek nawiązuje formą do tradycyjnej zabudowy zagrodowej, na którą składały się prostokątne budynki: mieszkalny i gospodarczy tworzące wewnętrzny dziedziniec. Po dostosowaniu do wymagań projektowych, zaprojektowano tu układ dwóch głównych brył z parterowym łącznikiem.
Prezentowana oferta jest bez wątpienia wyjątkowo stylowa, cała nieruchomość doskonale wkomponowuje się w otoczenie oraz jest jedyna w swoim rodzaju, zaprojektowana na indywidualne potrzeby użytkownika.
Dom budowano w latach XXXXXX022 roku na działkach o numerach ewidencyjnych 3440/5 i 3440/6, obręb 0001 o łącznej powierzchni ok. 2472 m2 i o wymiarach ok. 40x60 m.              
   
             
Budynek został podzielony na trzy zasadnicze strefy funkcjonalne: bezpośrednio od wjazdu zlokalizowano garaż wraz z wejściem do pomieszczenia gospodarczego technicznego, wzdłuż drogi mieści się dzienna część budynku, na którą składają się otwarta kuchnia z jadalnią oraz pokój wypoczynkowy z kominkiem i strefą telewizyjną, w głębi działki zaś, umieszczono prywatną część nieruchomości, gdzie znajdziemy główną sypialnię oraz część rekreacyjną ( pokój muzyczny, bilard, gabinet) a na piętrze sypialnie z własną łazienką.                                                                                                               
Część dzienna i nocna połączone są dwoma tarasami. Z jednej strony  części południowo- zachodniej łączy je rozległy drewniany taras, z drugiej na części dachu nad garażem wygospodarowano taras, na który możliwe wejście jest zarówno z antresoli nad pokojem dziennym jak i z klatki schodowej z części prywatnej. 


 Wysoki Standard wykończenia:

Stolarka okienna aluminiowa, hiszpańskiej  firmy Cortizo osadzana na specjalnym systemie firmy Marbet Bausystem w warstwie ocieplenia elewacji domu,
podłoga drewniana Finish Parkiet Deska z firmy z Nowego Dworu Lubańskiego, deska klejona dąb natura o grubości oryginalnego drewna do 6mm,
szafy i podzespoły na osprzęcie firmy Hager,
oświetlenie firmy Novodworski lub AQ Form w zależności od pomieszczenia,
poprowadzono 9 linii teleinformatycznych ze światłowodem do głównych pomieszczeń dzięki czemu dom może być wolny od WiFi. 
Dodatkowo obecny właściciel położy podłogi na parterze oraz zamontuje kominek. Piętro domu jest wykończone i gotowe do wprowadzenia.


Kilka danych o nieruchomości:
technologia żelbetu i pustaków keramzytowych na bazie keramzytu firmy Saint-Gobain; 
żelbet dodatkowo uszczelniany;
fundamenty oraz ściany nośne lane z żelbetu;
skosy dwóch dachów w technologii lanego żelbetonu;
więźba dachowa wykonana z drzewa suszonego konstrukcyjnego C24 klejonego na połączeniach;
okna zamontowano w taki sposób aby w ciągu całego dnia wpadało do domu jak najwięcej światła;
dach dwuspadowy, ocieplony warstwy 25 cm styrodur  XPS firmy Synthos;
posiada 2 membrany i pełne deskowanie dyskami heblowanymi składanymi na pióro wpust;
rekuperacja;
gruntowy wymiennik ciepła firmy Geostrong o max. przepływie 1200m3/godzinę. Instalowany przez firmę Global- Tech z instalacją wentylacji mechanicznej i rekuperatorem firmy Mistral Pro950 z nagrzewnica i regulacja;
na wszystkich ścianach zewnętrznych i dachu zaprojektowano szczeliny wentylacyjne tworzące tzw. elewacja wentylowana pozwalająca na tzw.  oddychanie domu;
wierzchnia warstwa dachu pokryta około 10000 łupków firmy Cupa Pizzars ściąganych z kopalni luków zlokalizowanej na pograniczu hiszpańsko-portugalskim,
instalacja elektryczna -  drut linka miedziana;
Sterowanie wyłącznikami na zasadzie przekaźników;
ogrzewanie podłogowe na systemie firmy ROTH.


Dom posiada kilka różnych elewacji dociepleniowych:
elewacja z kamienia - dolomit wydobyty ze  złóż w okolicach Zawiercia;
ocieplona wełną o grubości 18cm.;
elewacja tzw. baranek - ocieplana 25cm warstwą styropianu grafitowego firmy Swisspoor;
elewacja pionowa z łupka - ocieplona 18 cm wełną Isover firmy Saint-Gobain;
pełno deskowana przed położeniem łupka;
instalacja grzewcza zasilana piecykiem gazowym firmy Vailant o mocy 50kW.


Na konstrukcje betonowe domu tj. ławy i ściany fundamentowe, nośne słupy konstrukcyjne, posadzki, stropy oraz skosy poziome zużyto w sumie 31 ton stali zbrojeniowej.
Oprócz tego, że wizytówką prezentowanej oferty jest wysoki standard wykończenia, jego niewątpliwą zaletą jest bliskość licznych terenów zielonych np. Sokole Góry, rezerwat Ostrężnik i Parkowe czy Park Krajobrazowy Orlich Gniazd oraz Lasy Nad Górną Liswartą.


 Media: woda, prąd, siła, gaz.

 
 Odległości Częstochowa ok. 17 km. Olsztyn ok.16 km.

 
 Zapraszam na prezentację!
 Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta, proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.




W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)