Opiekun oferty:
Izabela Chwaleba
tel.XXXXX602

Wyjątkowa nieruchomość zabudowana, o powierzchni 5221 mkw, na której posadowiony jest budynek małomiejski (willa po renowacji w 2019r.) o powierzchni 130,56 mkw i 40 mkw taras.Teren jest uporządkowany, zieleń pielęgnowana, a kolory liści w obecnym okresie dodają temu miejscu wyjątkowego uroku.

Otoczenie nieruchomości:

Z pięknym widokiem na góry oraz na Wrocław i okolice, porośnięta jest pięknym starodrzewiem z wieloma rzadko występującymi w Polsce okazami, położona jest na północnym stoku góry Wieżyca w Masywie Ślęży na Przełączy pod Wieżycą, bezpośrednio przy ul. Armii Krajowej.

Jest to ulica o długości 887 m i różnicy poziomów wynoszącym 65 m, z nawierzchnią asfaltową, łącząca drogę wyjazdową z Sobótki w kierunku Sulistrowic ze zlokalizowanym około 100 m od przedmiotowej nieruchomości Schroniskiem PTTK - Domem Turysty Pod Wierzycą. Dalej droga jest zamknięta dla ruchu kołowego, a w miejscu tym znajduje się punkt początkowy wielu tras turystycznych pieszych i rowerowych.

Zestawienie powierzchni:

Piwnica: 59,75 m2
Parter: 71,65 m2
Piętro: 50,80 m2

Rozkład pomieszczeń uwidoczniony jest na załączonych rzutach każdej kondygnacji.

Razem: 182,20 m2

Powierzchnia tarasu:
około 40,0 m2

Najważniejsze informacje:

Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego zawartym w Uchwale Nr XII/109/11 Rady Miejskiej w Sobótce z dnia 30 września 2011 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Sobótka. W planie tym oznakowana jest symbolem B-UT 2, teren usług turystyki, z możliwością zabudowy mieszkaniowej oraz B, tereny mieszkaniowe.

Do nieruchomości podłączone są wszystkie niezbędne media:energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja sanitarna i deszczowa, oraz gaz.

Sobótka miasto nad Czarną Wodą u stóp Masywu Ślęży, w woj. dolnośląskim, w powiecie wrocławskim, siedziba gminy miejsko-wiejskiej Sobótka, u stóp Masywu Ślęży. W odległości 30 km na północny wschód południowy zachód Wrocławia. Dojazd z Wrocławia zapewniają autobusy podmiejskie oraz pobliska linia kolejowa.

W Sobótce znajdują się dwie szkoły podstawowe I im. Janusza Korczaka, II im. Marii Skiej-Curie, Gimnazjum Gminne im. Włostowica, Liceum Ogólnokształcące. Istotną elementem jest położenie nieruchomości w obszarze posiadającym ogromne walory turystyczne i rekreacyjne, na granicy Parku Krajobrazowego Góry Ślęża. Walory środowiskowe oraz bliskość Wrocławia (30 km), Świdnicy (17km) i Dzierżoniowa (17 km) były decydującymi aspektami wpływającymi na rozwinięcie się w tym rejonie turystyki weekendowej i świątecznej.
Masyw Ślęży i jego okolice pokryte są dość gęstą siecią szlaków turystycznych. W ostatnim okresie wytyczono 11 szlaków turystycznych pieszych o różnym stopniu trudności w tym szlaki archeologiczne i dydaktyczne, 11 szlaków rowerowych oraz 6 szlaków spacerowych.

Cena brutto: 2 650 000 PLN

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:

Nieruchomość polecam osobom ceniącym sobie ciszę i dostęp do terenów zielonych. Willa jest urządzona w niepowtarzalnym stylu z dbałością o każdy szczegół. Z jadalni, która urzekła mnie ilością przeszkleń, rozciąga się widok na panoramę miasta Wrocławia. Niesamowicie prezentuje się oświetlenie miasta nocą.
Polecam to cudowne miejsce otoczone zielenią i niezliczoną dostępnością atrakcji turystycznych i sportowych.

Niedostateczne środki? To nie problem:

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości.
Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

Zapraszam na prezentacje:
Izabela Chwaleba
XXXXX602

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości