Do sprzedania NOWY DOM Z 2022 ROKU W ZBUDOWIE BLIŹNIACZEJ, STANDARD DEWELOPERSKI, Pietrzykowice, gm. Kąty Wrocławskie, 5 km od granic Wrocławia.

Rynek pierwotny. Kupujący nie płaci prowizji i podatku PCC.

DOM niezwykle funkcjonalny. Działka 823 m2. Spokojna, bezpieczna, cicha okolica.

DOM 5 pokoi , powierzchnia użytkowa całkowita 142,90 m2, mieszkalna 122,10 m2

UKŁAD POMIESZCZEŃ :
Parter 73,2 m2, + 20,8 m2 garaż

- wiatrołap (3,2 m2)
- rozległy salon z aneksem kuchennym i z jadalnią (ok.46,70 m2) z wyjściem na taras
- pokój (7,7 m2)
- łazienka ( 4 m2)z z natryskiem i wc
- pomieszczenie gospodarcze (5,5 m2) z możliwością wydzielenia spiżarni
- garaż (20,8 m2)

1 poziom (48,9 m2)

- hall (5,6 m2)
- 2 sypialnie (10 m2, 11,4 m2)
- sypialnia z garderobą (14 m2)
- łazienka (7,9 m2)

Materiał wykonania: ściany zewnętrzne: Porotherm Wienerberger 25, ściany wewnętrzne: 11,50, ocieplane styropianem 20, dachówka ceramiczna szkliwiona Koramic , rynny, stolarka okienna Oknoplast pcv pięciokomorowe, trzyszybowe z roletami zewnętrznymi sterowanymi elektrycznie w całym domu, stolarka drzwiowa Szurko, wszystkie parapety zarówno zewnętrzne, jak i wewnętrzne granitowe, na poddaszu podłoga z OSB, ocieplenie pianowe.

KOMFORT I FUNKCJONALNOŚĆ

Budynek mieszkalny wybudowany w 2022 roku. Dom posiada funkcjonalną część dzienną złożoną z obszernego salonu, otwartego na kuchnię, z wyjściem na taras o północno-wschodniej ekspozycji. W salonie istnieje możliwość zrobienia kominka. Przestronność i swoboda ruchu. W całym domu wykonane ogrzewanie podłogowe, z instalacją przygotowana pod pompę ciepła i fotowoltaikę. W całym domu zamontowane rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie . Garaż w bryle budynku, z automatyczną bramą garażową Hormann.

STANDARD WYKOŃCZENIA
- komfortowe i funkcjonalne ogrzewanie podłogowe w całym domu
- kabel pod instalację fotowoltaiczną
- rolety zewnętrzne sterowane automatycznie w całym domu
- brama garażowa segmentowa Hormann sterowana automatycznie
- drzwi zewnętrzne wysokiej klasy Szurko

OGRÓD i POSESJA Działka o wielkości 823 m2. Teren ogrodzony z trzech stron.

CENA: 899 000 zł

Media: prąd, woda, kanalizacja. Ogrzewanie: pompa ciepła, podłogowe

LOKALIZACJA
Doskonała komunikacyjnie lokalizacja. Do Wrocławia 5 km, 13 km do Rynku, a także niedaleka odległość do obwodnicy, autostrady oraz lotniska powodują, że to doskonałe miejsce pod względem komunikacyjnym, dającym dogodny wyjazd poza aglomerację, jak również szybkie dotarcie do centrum Wrocławia (prywatne busy, PKS, PKP-pociąg ze Smolca ok.2 km, autobusy podmiejskie 527 517).

Ponadto bliskość terenów zielonych to atuty, które powodują, ze jest to idealna oferta dla ludzi ceniących bliskość z naturą lub aktywny tryb życia .

Bogata infrastruktura w miejscowości - plac zabaw, zrewitalizowany park, boisko sportowe, sklepy spożywcze m.in. Dino w dystansie pieszym, w odległości ok. 3 km Biedronka. W pobliżu przedszkola, szkoły podstawowe (Sadkówek, Smolec, Wrocław Oporów), siłownie, fitness ( w Smolcu oraz Mokronosie).

Bardzo łatwy i szybki dojazd do A4 i S8 oraz na lotnisko. - ok.5 minut autem do Centrum przemysłowego LG w Biskupicach Podgórnych oraz do Amazona - ok. 15 min autem od Centrum Handlowego Aleja Bielany oraz do lotniska
- 5km do granic Wrocławia
-12 km do wrocławskiego Rynku
- 12 km do lotniska

ZALETY OFERTY
- nowy, funkcjonalny dom
- rynek pierwotny
- wszystkie media miejskie
- niezależność energetyczna
-dobra infrastruktura
- bliskość obwodnicy

Zapraszam do rozmów i obejrzenia domu: XXXXX163 / XXXXX757 Adres www ukryty

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości