Nowoczesny budynek o powierzchnia 195,79 m2 z działką 282 m2 i dużymi balkonami
LOKALIZACJA

Białołęka Dworska to piękna część Warszawskiej Choszczówki zlokalizowana w otoczeniu lasów, gdzie dominuje zabudowa jednorodzinna. Z uwagi na niewątpliwe walory przyrodnicze Białołęka Dworska należy do terenów znakomicie nadających się do uprawiania różnego rodzaju sportów. Wśród okolicznych lasów latem można uprawiać jogging, biegi na przełaj, jazdę na rowerze, Nord Walking, a także jazdę konną. Zimą można uprawiać biegi narciarskie. W niewielkiej odległości od Białołęki Dworskiej znajduje się Kanał Żerański, na którym uprawiać można kajakarstwo lub wioślarstwo. W odległości niecałych 15 kilometrów znajduje się Zalew Zegrzyński.
W promieniu ok 5 km od osiedla, znajdują się szkoły podstawowe, przedszkola - zarówno publiczne jak i prywatne, kościół i sklepy osiedlowe. Dodatkowo w promieniu ok 5 km znajduje się Galeria Północna.
Wspaniałe miejsce do zamieszkania!
KOMUNIKACJA
PKP Płudy obsługiwana przez SKM w odległości 2 km od osiedla oraz przystanek komunikacji miejskiej Białołęka Dworska 01 oddalony o 750 m.

NIERUCHOMOŚĆ

Mam przyjemność zaprezentować Państwu dom w zabudowie szeregowej o nowoczesnej formie z dużymi balkonami w otoczeniu zieleni.

PARTER:
salon 28,32
kuchnia 19,51
spiżarnia 1,77
łazienka 4,42
korytarz 6,91
gabinet 9,33
kotłownia 3,98
wiatrołap 4,23
garaż 20,52

Ten dom to luksus dodatkowej przestrzeni w postaci gabinetu. Otwarta kuchnia z możliwością wykonania wyspy i umieszczona tuż obok niej spiżarnia, to coś co wyróżnia ten projekt.
Na uwagę zasługuje również jadalnia widocznie oddzielona od strefy wypoczynkowej z pięknymi panoramicznymi oknami oraz przestronny salon.
Ten dom to także bliskość z ogrodem dzięki zastosowanym w salonie przesuwnym drzwiom tarasowym, które umożliwiają płynną komunikację i tworzą wspaniały efekt wzajemnego przenikania się domu z ogrodem. Z okien salonu i jadalni podziwiać możemy dziką naturę dzięki znajdującej się tam części ziemi niczyjej zadrzewionej i oddającej urok mieszkania z dala od zgiełku miasta.

PIĘTRO:
pokój 1 17,00
łazienka 3,41
garderoba 3,41
pokój 2 13,77
pokój 3 17,30
garderoba 3,31
łazienka 3,31
pokój 4 15,33
pralnia 4,80
łazienka 8,21
korytarz 10,36
taras tył (południe) 15,57
taras przód (północ) 7,42

Na piętrze znajdziemy typową strefę nocną w postaci czterech ustawnych sypialni, w tym dwie z oddzielnymi garderobą i łazienką. Dodatkowo jest łazienki oraz pralnia. Na szczególną uwagę zasługują także bardzo przestronne balkony po obu stronach domu łączące sypialnie numer 1 z sypialnią główną oraz sypialnie numer 3 i 4.


Dane techniczne
Konstrukcja:
ławy fundamentowe – monolityczne z betonu żwirowego
stropy nad parterem i piętrem – żelbetowe wylewane
schody wewnętrzne żelbetowe
kominy – systemowe
dach - stropodach, styropian 30/40 cm, papa termozgrzewalna
ściany nośne: - zaprawa cementowo – wapienna z pustaków ceramicznych poryzowanych (cegła) gr. 25 cm., ocieplane styropianem 18 cm., otynkowane
podłoga - styropian 20 cm
ściany pomiędzy budynkami dodatkowe wygłuszone
wewnętrzne ściany – murowane z pustaków ceramicznych poryzowanych 25 cm wykończone tynkiem
posadzka - wylewka betonowa
ogrzewanie podłogowe na parterze ( z wyjątkiem garażu i pomieszczenia gospodarczego), na piętrze w łazienkach i przedpokoju
Elewacja - tynk cienkowarstwowy z izolacją cieplną o grubości 18 cm - fragmenty elewacji obłożone płytą drewnopochodną
Wykończenie
drzwi wejściowe – stalowe
okna na profilach PCV, trzyszybowe, siedmiokomorowe
brama garażowa automatyczna segmentowa sterowana pilotem
kostka na podjeździe, tarasie oraz opaska wokół domu
ogrodzenie działki metalowe, systemowe, z elementami dekoracyjnymi - panelowe i palisadowe z podmurówką

Dodatkowo:
- wyprowadzenie pod rolety zewnętrzne
- pomocnicze ujęcie wody w garażu
- woda z ujęcia własnego / studnia głębinowa
- w garażu gniazdo do ładowania aut elektrycznych
- na dachu wyprowadzenie pod panele fotowoltaiczne


CENA

1 149 000 PLN

KONTAKT

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem XXXXX770

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.