Przedstawiamy Państwu interesujący grunt rolno-budowlany położony na obrzeżach Opola Lubelskiego - w miejscowości Zajączków.

Działka o całkowitej powierzchni 9 844 mkw, usytuowana jest w drugiej linii zabudowy, a dojazd do niej zapewnia nieutwardzona droga wewnętrzna. To bardzo ustawna przestrzeń o dużych możliwościach aranżacyjnych. Część działki o powierzchni 10 arów w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego przeznaczona jest pod zabudowę jednorodzinną. Pozostały teren stanowi grunt rolny.

Nieruchomość jest bardzo atrakcyjna, również ze względu na swoje usytuowanie. Mieści się zaledwie 2 km od centrum Opola Lubelskiego, gdzie znajdą Państwo punkty handlowo - usługowe, szkoły, przedszkola, wszelkie urzędy oraz obiekty oświatowo - kulturalne. Jednocześnie działka otoczona jest niezwykłym pięknem natury. W bardzo bliskiej odległości znajduje się las, oraz liczne akweny wodne, takie jak łowisko, stawy hodowlane czy kąpielisko miejskie. Wszystko to gwarantując ciszę i spokój zachęca do spędzania czasu na świeżym powietrzu oraz sprzyja aktywnemu wypoczynkowi.
Atrakcji nie zabraknie również miłośnikom historii, bowiem niedaleko znajduje się zabytkowy młyn w Woli Rudzkiej czy też XVIII wieczny pałac w pięknym rozległym Parku Miejskim

Dostępne media:
- woda (w drodze)
- prąd (w drodze)
- gaz (w drodze)

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego część działki, wynosząca 10 arów, została przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (symbol MN).

Dodatkowe ustalenia planu:
nieprzekraczalna linia zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu;
powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: do 30%;
udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej: minimum 40%;
intensywności zabudowy: nie mniejsza niż 0,0 i nie większa niż 0,9;
wysokość zabudowy: do 9 m;
ilość kondygnacji nadziemnych : maksymalnie 2;
geometria dachów
budynki mieszkalne - dachy dwu lub wielospadowe o kątach nachylenia połaci od 30° do 45°,
budynki gospodarcze i garaże - dachy jedno, dwu lub wielospadowe o kątach nachylenia połaci do 40°
kolorystyka pokrycia dachów: wyłącznie w odcieniach czerwieni, brązu, szarości i grafitu;
dopuszcza się możliwość lokalizowania budynków gospodarczych i garaży w odległości 1,5 m lub bezpośrednio przy granicy działki budowlanej;
dla wskazanych na rysunku planu stanowisk archeologicznych AZP obowiązują ustalenia zawarte w § 9.

Na danym obszarze obowiązują następujące zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej: 700 m²;
minimalna szerokość frontu nowo wydzielanej działki budowlanej: 18 m;
dopuszcza się wydzielenie mniejszych działek pod infrastrukturę techniczną oraz na dołączenie do innych działek pod warunkiem, że pozostała część działki zachowa minimalne parametry określone w pkt 1 i 2.



Serdecznie zapraszam Państwa do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację oferowanego gruntu. Zachęcam również do zapoznania się z innymi działkami na sprzedaż na stronie internetowej Biura: Adres www ukryty

Opiekun oferty: Dominik Hałas
telefon: XXXXX370
e-mail: Adres email ukryty

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo