Stylowy dom bliźniak w Warszawie zlokalizowany w spokojnej części Bielan (Młociny) w otoczeniu parków i lasów. Doskonałe miejsce do zamieszkania, idealnie skomunikowane z Centrum. W najbliższej okolicy przystanki autobusowe, tramwaj, metro. Bliskość do Galerii Młocińskiej, najlepszej na Bielanach publicznej szkoły podstawowej, bardzo dobrych prywatnych szkół podstawowych oraz liceum. W okolicy znajduje się uczelnia wyższa. Bliskość terenów zielonych (Park Młociński, Kampinos, Rezerwat Dęby Młocińskie) stanowi o atrakcyjności okolicy.

Nieruchomość o powierzchni użytkowej 206 m2 oraz całkowitej 295 m2 została zaprojektowana z dbałością o szczegóły żeby stworzyć jak najlepsze warunki do zamieszkania. Strefa mieszkalna znajduje się na trzech kondygnacjach (parter, piętro, poddasze użytkowe). Na parterze znajduje się salon połączony z kuchnią wraz z garderobą oraz łazienką. Szerokie okno rozsuwane (HS) prowadzi z salonu na taras oraz do ogrodu. W salonie jest przygotowane miejsce pod kominek. Główna sypialnia z bezpośrednim dostępem do prywatnej łazienki oraz garderoby jest zlokalizowana na pierwszym piętrze. Na tej kondygnacji znajdują się również dwa pokoje oraz łazienka. Poddasze może być dowolnie zaaranżowane, projekt przewiduje dwa przestronne pokoje oraz łazienkę. Dodatkowo do dyspozycji na poddaszu jest schowek. Budynek posiada pełne podpiwniczenie z miejscami postojowymi dla dwóch samochodów oraz pomieszczenie gospodarcze.

Doskonałym miejscem do relaksu jest ogród znajdujący się z tyłu posesji. Łączna powierzchnia działki wraz z połówką bliźniaka wynosi 412 m2.

Dom został wykonany z najlepszych materiałów, ściany z pustaków ceramicznych porotherm, bloczka betonowego. Piwnica jest zabezpieczona hydroizolacją oraz posiada 30 cm styropian pod wylewką (dodatkowa termoizolacja). W budynku zostały zamontowane trójszybowe okna PCV na profilach Veka wraz z roletami zewnętrznymi, na poddaszu okna Velux oraz świetlik dachowy zapewniający światło naturalne w klatce schodowej. W garażu zamontowana jest brama uruchamiana pilotem. Dach z pełnym deskowaniem, papą oraz płaską dachówką ceramiczną Wienerberger Orea9. W budynku położona jest instalacja sanitarna, instalacja pod rekuperację oraz instalacja do klimatyzacji. Oprócz instalacji elektrycznej rozprowadzone zostały kable pod system alarmowy, kamery zewnętrzne, przewody internetowe, światłowód do granicy działki wraz z kablem do domofonu. Przyszłościowo zostało przygotowane miejsce do instalacji fotowoltaicznej. Wszystkie piętra łącznie z garażem posiadają położoną instalację ogrzewania podłogowego. Do budynku doprowadzona jest instalacja gazowa. Budynek będzie ogrzewany gazem. Po zakupie nieruchomości możliwa będzie zmiana źródła ogrzewania przez nabywcę (na własny koszt). Instalacja klimatyzacji może być wykorzystana w przyszłości również do ogrzewania budynku. Tynki wewnętrzne zostały wykonane metodą tradycyjną (cementowo - wapienne). Wylewki są przygotowane do wykończenia deską lub innym materiałem. Do wykonania ocieplenia ścian budynku przewidziany jest styropian, a do ocieplenia dachu wełna mineralna.

Przewidywany termin oddania inwestycji II-III kwartał 2023 r.

Współpracuję z projektantem wnętrz znającym w szczegółach rozkład pomieszczeń i projekt budynku. Możliwość udostępnienia kontaktu do projektanta.

Kolor i wykończenie elewacji zewnętrznej oraz zagospodarowania terenu może różnić się od wizualizacji. Inwestycja nie przewiduje nasadzeń drzew i krzewów.



___________RODO : HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w (05-250) Radzyminie, Al. Jana Pawła II 1B, informuje Państwa, iż podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne w celu świadczenia usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami przez nasze biuro.
Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych i ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania.
- Dane mogą być udostępniane przez HOMEPLUS podmiotom upoważnionym do uzyskania informacji na podstawie przepisów ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.).
- Podane dane będą przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 pkt a) i zgodnie z treścią ogólnego rozporządzenia o ochronie danych.
- Administratorem danych jest HOME PLUS – Ireneusz Kurzyński oraz HOME PLUS - Małgorzata Kosińska z siedzibą w Radzyminie , Al. Jana Pawła II 1B, e-mail: Adres email ukryty Przekazane przez Państwa osobowe będą przechowywane przez okres niezbędny do wykonania umowy oraz dodatkowo przez okres wynikający z przepisów o przedawnieniu roszczeń – w celu ewentualnej ochrony prawnej administratora. Nie później niż rok po upływie tego okresu dane osobowe zostaną trwale usunięte z systemów informatycznych, a dane papierowe – trwale zniszczone. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (PUODO), gdy uznacie Państwo, iż przetwarzanie podanych przez Państwa danych osobowych narusza przepisy ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO).
---------------------
UWAGA!*Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. HOMEPLUS Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za dokładność, kompletność i aktualność prezentowanych obiektów, staramy się jednak, aby informacje dotyczące ofert były możliwie najbardziej kompletne i aktualne.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)