|
ZWIERZYNIEC - SALWATOR, TAJEMNICZY OGRÓD - CENTRUM MIASTA - DOM 100 M2

LOKALIZACJA:
Najbardziej zielona dzielnica Krakowa, Zwierzyniec, To tutaj na Salwatorze, znanym z Lajkonika i odpustu Emaus znajduje się dom w zabudowie bliźniaczej.
Oddalony kilkaset metrów od pętli tramwajowej na Salwatorze, zwrócony na południe w stronę Wisły i Tatr.
W pobliżu Kopiec Kościuszki, Most Zwierzyniecki, centrum handlowe Atut, Plac na Stawach.
Miejsce ciche i spokojne, położone blisko centrum miasta ( Wawel 2 km, Rynek 2,7 km).
Dojazd do nieruchomości od strony ulicy Księcia Józefa.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Dom z ogrodem na działce o powierzchni 456 m2.
Oryginalny z lat 60-tych, modernistyczna architektura z funkcjonalnie zaprojektowanymi pomieszczeniami.
Nieruchomość do remontu, co stwarza możliwość wpływu na ostateczny wygląd domu.
Klasyczny układ pomieszczeń daje dużo przestrzeni do aranżacji.

Parter składa się z salonu z wyjściem na taras i do ogrodu z dużym oknem i drzwiami, doświetlając pomieszczenie.
Główna strona domu zwrócona jest na południe, w kierunku Wisły z widokiem na szczyty Gorców czy Tatr.
Wejście do domu od strony północnej poprzez wiatrołap do holu budynku.
Na półpiętrze jest kuchnia i toaleta i niewielki schowek typu spiżarnia.
Na piętrze są trzy ustawne sypialnie z wnękami na szafę, dwie z nich od strony południowej posiadają widokowy balkon.
Na piętrze jest też duża łazienka.
Dom posiada poziom -1 czyli podpiwniczenie, gdzie znajduje się kotłownia, piwniczka choćby na wino oraz duże pomieszczenie z przeznaczeniem na salę kinową, mini siłownię, salę bilardową czy zwyczajne pomieszczenie techniczne.

Dom ogrzewany gazem, kocioł dwufunkcyjny.
Instalacja wod-ka w dobrym stanie. Instalacja elektryczna do sprawdzenia.

ZALETY/ ATUTY:
Niewątpliwie największą zaletą tego miejsca jest lokalizacja czyli centrum miasta -Salwator na Zwierzyńcu, prestiżowa cześć Krakowa.
Drugą zaletą jest zielony ogród, bogaty w liczne drzewa i krzewy, stanowiący intymną enklawę.
Ogród posiada tuż za bramą miejsce postojowe, która można powiększyć na dwa samochody lub zabudować ażurową wiatą.
Dodatkowo jest możliwość parkowania na chodniku przed posesją lub z tyłu domu przy północnym ogrodzeniu.

Dom z duszą i z historią. Ciekawostką jest fakt, że dom był kiedyś zamieszkiwany przez znanego architekta, projektanta "Gipsowego osiedla".
Na bocznej elewacji budynku jest zabytkowa grafika, która nadaje charakter, podobnie jak kwadratowe mini okienka na froncie.
Takich miejsc na rynku wtórnych praktycznie już nie ma, jest to unikatowa oferta.

Zachęcam do zapoznania się z materiałem multimedialnym, w tym scan domu w technologii Matterport.
Zapraszam na prezentację do wyjątkowego miejsca. Zapewniam, że miłość od pierwszego wejrzenia gwarantowana.

OPŁATY:
Pełna własność, brak czynszu.
Księga wieczysta bez obciążeń.
Brak podatku pcc 2%.
Cena nieruchomości 100m2 z działką 456 m2 wynosi 1 650 000 zł.

Zapraszam do obejrzenia domu w cichej, pięknej i wyjątkowej lokalizacji w centrum miasta.

Mariusz Krupa
tel.:XXXXX869


::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: jest |
Gaz: jest |
Woda: jest |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: panorama |
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE |
Kanalizacja: miejska |
Komunikacja publ.: autobus miejski, tramwaj |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 300 |
Odl. do sklepu [m]: 400 |
Odl. do szkoły [m]: 500 |
Odl. do przedszkola [m]: 400 |
Teren ogrodzony: TAK |
Okna: stare drewniane |
Instalacje: częściowo wymienione |
Balkon: jest |
Liczba balkonów: 1 |
Tarasy: taras duży |
Liczba tarasów: 1 |
Powierzchnia ogródka [m2]: 350 |
Wymiary działki [m]: orientacyjnie: 10 m x 40m |
Zagosp. działki: zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: pochyła |
Kształt działki: nieregularny |
Rodzaj domu: bliźniak |
Pokrycie dachu: inne |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 100 |
Stan budynku: do remontu |
Podpiwniczenie: częściowo podpiwniczony |
Ogrodzenie działki: mieszane |
Grunt utwardzany: TAK |
Rok budowy: 1963 |
Liczba pokoi: 4 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6000 |
Liczba sypialni: 3 |
Wystawa okien - pokoje : Pd |
Typ kuchni: oddzielna |
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem |
Wystawa okien - kuchnia: Pn |
Liczba łazienek: 2 |
Liczba WC: 1 |


::LINK DO STRONY |
Adres www ukryty

::KONTAKT DO AGENTA |
Mariusz Krupa |
XXXXX869|
Adres email ukryty

::DANE BIURA |
Oddział BS4, Królewska |
Królewska 67 |
30-081 Kraków |
XXXXX-20