OFERTA ZAREZERWOWANIA


Dom w Karczewie o powierzchni użytkowej 209m2, posadowiony na działce o powierzchni 710m2.
Powierzchnia parteru ok.109,5m2, poddasza użytkowego ok.62m2 , garażu ok.21m2, wiaty garażowej obmurowanej ok. 45m2..
Budynek mieszkalny wykonany został zgodnie z projektem budowlanym.
Odznacza się elegancją, wygodą oraz komfortem pozwalającym na pracę, relaks i odpoczynek.
Strefa dzienna domu, składa się z holu ze schodami na poddasze, salonu połączonego z jadalnią,
wygodnej kuchni, spiżarni, gabinetu i toalety.
Z salonu dstępny jest duży osłonięty markizą taras z widokiem na ogród.
Na poddasze prowadzą marmurowe wygodne schody z barierkami ze stali nierdzewnej i poręczami dębowymi..
Strefa nocna domu, tu znajdują się trzy wygodne pokoje z których jeden ma wydzieloną garderobę.

Powierzchnia pomieszczeń i standard wykończeń :
Parter:
Przedsionek 8,2m2- podłoga wykonana z płytek gresu, ściany wykończone tynkiem mineralnym i pokryte farbą akrylową.
Hol + schody 11,6m2- podłoga wykonana z deski merbau, ściany wykończone tynkiem mineralnym i pokryte farbą akrylową, schody o konstrukcji. żelbetowej wykończone kamienną płytą marmurową, barierki eleganckie ze stali szlachetnej i poręcze drewno połączone ze stalą szlachetną.
Kuchnia 11,1m2- Podłoga wykonana z płytek gresu, ściany wykończone tynkiem mineralnym i pokryte farbą akrylową a pomiedzy szafkami gres. Komplet stylowych szafek w zabudowie kuchennej.
Spiżarnia 5,2m2- podłoga wykonana z płytek terakoty, ściany wykończone tynkiem mineralnym i pokryte farbą akrylową.
Salon + Jadalnia 36,7m2- podłoga wykonana z deski merbau, ściany wykończone tynkiem mineralnym i pokryte tapetą.
Gabinet 11,8m2 - podłoga wykonana z deski merbau, ściany wykończone tynkiem mineralnym i pokryte farbą akrylową.
Toaleta 2,7m2- podłoga wykonana z gresu, ściany wykończone gresem ściennym.
Poddasze:
Korytarz 7,3m2- podłoga wykonana z gresu, ściany wykończone tynkiem mineralnym i pokryte farbą akrylowąSypialnia 13,9m2- podłoga wykonana z panela podłogowego, ściany wykończone tynkiem mineralnym i pokryte farbą akrylowąGarderoba 1,6m2- podłoga wykonana z panela podłogowego, ściany wykończone tynkiem mineralnym i pokryte farbą akrylowąPokój 15,5m2- podłoga wykonana z deski bambusowej, ściany wykończone tynkiem mineralnym i pokryte farbą akrylowąPokój 15,7m2- podłoga wykonana z panela podłogowego, ściany wykończone tynkiem mineralnym i pokryte farbą akrylowąŁazienka 6,3m2- podłoga wykonana z gresu, ściany wykończone gresem ściennym_
Piwnica:
Pomieszczenie gospodarcze 11,7m2- podłoga wykonana z gresu, ściany wyłożone płytkami z glazury ceramicznej.
Kotłownia 11,8m2- podłoga wykonana z gresu, ściany wykończone tynkiem mineralnym i pokryte farbą akrylową, dwufunkcyjny piec olejowy centralnego ogrzewania VOLF.
Pomieszczenie 9,1m2 - podłoga wykonana z gresu, ściany wykończone tynkiem mineralnym i pokryte farbą akrylową.


Opis techniczny:
Dom parterowy z poddaszem użytkowym, częściowo podpiwniczony oddany do użytku w 2001 roku , zaprojektowany i wykonany w technologii murowanej ze stropem terriwa. Dach o konstrukcji drewnianej kryty blachą dachówkopodobną. Elewacja wykonana z tynku mineralnego.
Wnętrze domu wykończone z dbałością o detale i częściowo wyposażone w sprzęty.
Budynek użytkowany był do tej pory przez jedną rodzinę, która z właścicielską starannością dbała o jego stan techniczny i wizualny, niemniej jednak czas robi swoje. Nieliczne elementy budynku są już do odświeżenia, remontu lub modernizacji.
Karczew jest niewielkim podwarszawskim miastem położonym w powiecie otwockim.
Główne pasmo zabudowy lokalnej w pobliżu przedmiotowej nieruchomości rozciąga się wzdłuż ulicy Częstochowskiej.
Budynek mieszkalny dostępny jest z ulicy Częstochowskiej poprzez drogę wewnętrzną i znajduje się w trzeciej linii zabudowy.
Odległość od ulicy głównej to ok. 120mb.

Detale:
-reprezentacyjne drzwi wejściowe zewnętrzne -marka Urzędowski w kolorze merbau.
- drzwi wewnętrzne w holu marka Moric okleina dębowa.
- barierki ze stali szlachetnej z poreczami dębowymi.
- dwa okna dachowe nad klatką schodową Roto elektrycznie sterowane.
- rolekty zewnętrzne od strony zachodniej.
- blacha na dachu wymieniona w 2017roku.
- markiza nad tarasem.
- klimatyzacja z nawiewem zewnętrznym sterowana elektronicznie.
- system alarmowy z centralką.

Nieruchomość uzbrojona jest w następujące media:
- energia elektryczna- osobny licznik,
- woda, obecnie dostarczana jest z wodociągu miejskiego,
ale docelowo należy przebudować przyłącze od ul Częstochowskiej lub wykonać własne ujęcie wody.

Dom dostępny jest z drogi wewnętrznej.
W sasiedztwie bezpośrednim znajdują sie obiekty usługowo-magazynowo-produkcyjne.
W zwiazku z przebiem mediów, konieczne będzie ustanowienie wzajemnych służebności gruntowych.
W ulicy Częstochowskiej znajduje się gaz i kanalizacja.
Polecam i zapraszam na prezentację zainteresowanych nabyciem nieruchomości z środków własnych.
Ogłoszenie to, nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego,
a informacje w nim zawarte mogą ulec zmianie.




Polecam.
Sławomir Trzaskowski
XXXXX570
FAST.Nieruchomosci.pl

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)