|
Wołowice, gm. Czernichów, dom i działka budowlana o pow. 15 arów.
Działka budowlana o pow. 15 arów położona około 10 km od granicy Krakowa zabudowana domem wolnostojącym o powierzchni użytkowej mieszkalnej 54 m 2 wraz z budynkiem gospodarczym, działka jest ogrodzona i zagospodarowana. Dom wybudowany w latach 80-tych w technologii tradycyjnej, podpiwniczony (przyziemie na całej powierzchni zabudowy), okna PCV w dobrym stanie technicznym, dach kryty blachą, możliwość zagospodarowania poddasza na cele mieszkalne. Instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna oraz centralnego ogrzewania z wykorzystaniem pieca na paliwo stałe. Na powierzchnię domu składają się: pokoju z aneksem kuchennym, sypialnia, przedpokój, łazienka i wiatrołap. W przyziemiu znajdują się kotłownia wraz z pomieszczeniem do przechowywania opału oraz dwa pomieszczenia z oknami, które mogą zostać zaadaptowane na pomieszczenia mieszkalne lub o przeznaczeniu gospodarczym.

W najbliższej okolicy znajduje się zabudowa jednorodzinna. Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i składa się z powierzchni pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (63MN). Dla terenów 63MN ustala się jako przeznaczenie podstawowe funkcję mieszkaniową jednorodzinną realizowaną w zabudowie wolnostojącej lub bliźniaczej. Dopuszcza się jako funkcję uzupełniającą realizację budynków usługowych o powierzchni użytkowej do 80 m 2 oraz lokali usługowych w budynkach mieszkaln ych .
Wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej wynosi 50%, maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy 25% , maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy do 0,5, wysokość zabudowy budynków mieszkalnych i usługowych do 9 m . Minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych wynosi 700 m 2 .

Dojazd do działki zapewnia asfaltowa droga gminna o bardzo małym natężeniu ruchu. Front działki wynosi 45 m, działka jest płaska i posiada kształt prostokąta o wymiarach 45 m x 35 m . Powierzchnia i wymiar y działki, a także jej usytuowanie umożliwiają wydzielenie dodatkowej działki pod zabudowę jednorodzinną lub usługową .
Dostęp do mediów: prąd, woda z własnej studni głębinowej, system kanalizacji sanitarnej w oparciu o zbiornik bezodpływowy, gaz w drodze w odległości 20 m od granicy działki.

Odległość do przystanku komunikacji miejskiej 300 m, najbliższy sklep spożywczy 450 m, szkoła podstawowa i przedszkole samorządowe w odległości 1200 m.

Więcej informacji znajduje się w: UCHWAŁA* NR XLIV.416.2021 RADY GMINY CZERNICHÓW z dnia 4 października 2021 r
Link do uchwały: Uchwała MPZP
Link do portalu zawierającego informację przestrzenną: Działka

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Wojciech Sudoł
XXXXX533
Adres email ukryty

Prezentacja nieruchomości jest bezpłatna po podpisaniu umowy pośrednictwa.
::DODATKOWE INFORMACJE |
Parking strzeżony (odległość w metrach) [m]: 1000 |
Prąd: w budynku |
Gaz: brak |
Woda: tak - własna |
Dojazd: ASFALTOWA |
Otoczenie: działki zabudowane |
Ogrzewanie: piec węglowy |
Kanalizacja: szambo |
Komunikacja publ.: autobus miejski |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 300 |
Odl. do sklepu [m]: 450 |
Odl. do szkoły [m]: 1200 |
Odl. do przedszkola [m]: 1000 |
Opłaty wg liczników: prąd |
Okna: PCV |
Instalacje: dobre |
Powierzchnia ogródka [m2]: 1500 |
Wymiary działki [m]: 44 X 35 |
Zagosp. działki: zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: prostokąt |
Rodzaj domu: wolnostojący |
Stan wybudowania: Pod klucz |
Typ elewacji: brak |
Pokrycie dachu: blacha |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 55 |
Stan budynku: do remontu |
Podpiwniczenie: tak |
Garaż: brak |
Ogrodzenie działki: mieszane |
Rok budowy: 1985 |
Liczba pokoi: 2 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5500 |
Liczba sypialni: 1 |
Powierzchnia pokoi [m2]: 35 |
Podłogi pokoi: deska drewniana |
Ściany pokoi: malowane |
Wyposażenie pokoi: częściowo umeblowane |
Wystawa okien - pokoje : Pd |
Typ kuchni: aneks kuchenny |
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny |
Powierzchnia kuchni [m2]: 5 |
Podłoga kuchni: deska drewniana |
Wyposażenie kuchni: lodówko-zamrażalka,, kuchenka gazowa, kuchenka, krzesła |
Wystawa okien - kuchnia: Pd |
Typ łazienki: razem z wc |
Liczba łazienek: 1 |
Glazura łazienki: starszego typu |
Podłoga łazienki: kafle |
Wyposażenie łazienki: wanna |
Ściany łazienki: glazura |
Wystawa okien - łazienka : Zach |
Liczba przedpokoi: 1 |
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 5 |
Podłoga przedpokoi: drewniana |
Ściany przedpokoi: malowane |
Wyposażenie przedpokoi: szafa |
Wystawa okien - przedpokój : Pn |


::LINK DO STRONY |
Adres www ukryty

::KONTAKT DO AGENTA |
Wojciech Sudoł |
XXXXX533 |
Adres email ukryty

::DANE BIURA |
Oddział BS5, Nowa Huta |
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |
Os. Kazimierzowskie 36 |
31-844 Kraków |
12 265 10 29