Na sprzedaż unikalny butikowy biurowiec o nietuzinkowej industrialnej architekturze i wyjątkowym wystroju wnętrz, położony w sercu dzielnicy Górczyn w Poznaniu.

Budynek został zaprojektowany przez uznane poznańskie biuro projektowe – „DEMIURG”, a kompleksowym projektem wnętrz zajęła się poznańska pracownia architektoniczna „mode:lina”. Współpraca zespołów fachowców z obu firm zaowocowała stworzeniem niespotykanego budynku na mapie Poznania, w którym zadbano zarówno o stworzenie powierzchni doskonałej pod kątem użytkowym wykorzystując maksymalnie potencjał nieruchomości, jak również zadbano o każdy szczegół wykończenia wnętrz, tworząc nowoczesną przestrzeń do pracy.

Budynek został oddany do użytku jesienią 2022r.

Działka gruntu o powierzchni 509 m2 w kształcie prostokąta, została zabudowana nowym budynkiem piętrowym o prostej, nowoczesnej bryle, o powierzchni użytkowej ok. 220 m2, z płaskim dachem w kształcie prostopadłościanu.

Budynek został wybudowany z wysokiej klasy materiałów, z niezwykłą starannością i dbałością o detal na każdym etapie budowy, poczynając od fundamentów po wykonanie efektownej drewnianej elewacji z duża ilością przeszkleń oraz zagospodarowanie terenu działki.

Budynek podzielony jest na trzy lokale biurowe z odrębnymi wejściami. Od północno-zachodniej strony znajduje się lokal na parterze z przynależnym tarasem oraz lokal na piętrze z balkonem. Największy lokal znajduje się na dwóch kondygnacjach po stronie południowo-wschodniej z przeszkleniem na całej ścianie.
Wszystkie lokale posiadają odrębne węzły sanitarne, własne kotły gazowe Viessmann, liczniki mediów: wodomierz, gazomierz oraz licznik zużycia prądu.

Powierzchnia użytkowa lokalu biurowego na parterze to: 60,68 m2.

Powierzchnia użytkowa lokalu biurowego na piętrze to: 61,16 m2 + balkon 6,37 m2.

Powierzchnia użytkowa lokalu biurowego dwupoziomowego to: 97,54 m2.

Charakterystyka użytych materiałów i technologii:

Fundamenty: monolityczne

Ściany zew. konstrukcyjne murowane z bloczków wapienno-piaskowych (silikat) gr. 24 cm

Strop oraz stropodach: płyty kanałowe gr. 20 cm

Pokrycie dachu: papa termozgrzewalna wierzchniego krycia + papa podkładowa klejona do warstwy izolacji termicznej

Izolacja ścian zewnętrznych: wełna grubości 18cm, λ=0,036W/mK, na stelażu drewnianym - modrzew syberyjski

Izolacja stropodachu: styropian EPS 100, gr. 25-45 cm

Elewacja ścian zewnętrznych : drewniana - modrzew syberyjski

Stolarka otworowa: okna aluminiowe 3-szybowe, drzwi wejściowe profile aluminiowe dwuskrzydłowe, szyba P4, pełne drzwi wewnętrzne aluminiowe.

Instalacje obiektu:
• instalacja wodociągowa
• instalacja CO
• instalacja kanalizacji sanitarnej
• instalacja kanalizacji deszczowej
• instalacja gazowa
• instalacja wentylacji mechanicznej
• instalacja elektryczna
• instalacja teleinformatyczna
• instalacja alarmowa
• instalacja monitoringu
• instalacja klimatyzacji

Nieruchomość ogrodzona jest płotem panelowym oraz częściowo murem betonowym z kilkoma furtkami. Parking na auta osobowe utwardzony jest gustowną kostką betonową i znajduje się we frontowej oraz tylnej części obiektu. Pięknie zagospodarowany ogród z licznymi nasadzeniami ozdobnymi, alejkami chodnikowymi oraz żwirkiem ozdobnym.

Nieruchomość znajduje się w sąsiedztwie innych nieruchomości przeznaczonych ne cele komercyjne, przy ulicy o nawierzchni asfaltowej, z chodnikiem oraz oświetleniem ulicznym, w niedalekiej odległości do ul. Głogowskiej - jednej z głównych arterii miasta, z dogodnym dojazdem do centrum oraz węzła autostradowego A2 (Poznań-Komorniki).

Nieruchomość adresowana jest do wymagającego nabywcy.

Sposób użytkowania budynku: mieszkalno-usługowy (zgodnie z pozwoleniem na użytkowanie).

Wyposażenie oraz umeblowanie widoczne na zdjęciach jest zawarte w cenie sprzedaży.

Cena sprzedaży: 2.600.000 z netto + VAT.

Kontakt: Tomasz Klim tel. XXXXX273 email: Adres email ukryty

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Wyposażenie oraz umeblowanie widoczne na zdjęciach nie jest przedmiotem oferty.






Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)