Biuro Nieruchomości Dworakowski
Firma działająca od 1991 roku. Swoim doświadczeniem i umiejętnościami zapewniamy najwyższe standardy współpracy.
Uwaga ! Oferta zarezerwowana do 24 .02.2024
Lokalizacja nieruchomości
Mrozów, gm. Miękinia, w odległości 7,2 km na zachód od Wrocławia (osiedle Leśnica). Bardzo spokojna, malownicza i zalesiona okolica. Miejsce nowej zabudowy jednorodzinnej, uciekających od zgiełku miasta Wrocławian.
Bezpośredni dojazd do Wrocławia komunikacją zbiorową „szynobusami” (ze stacji PKP) lub . autobusem podmiejskimi linii 958 (przystanek odl. 400m). Do centrum Wrocławia (Rynek) - 20 km. W promieniu 1 km sklepy, przychodnia zdrowia, apteka, szkoła (gimbusy), przedszkole. Wrocławskie osiedle Leśnica oferuje połączenia z miastem 3 liniami tramwajowymi, 10-cioma autobusowymi oraz koleją (przy pętli tramwajowej parking dla korzystających z MPK) oraz pełną, rozwiniętą infrastrukturę usługowo-handlową (m.in. 4 dyskonty), przychodnie zdrowia, apteki, restauracje szkoły, przedszkola i żłobki.
Opis nieruchomości
Połączone d ziałki 396/1 i 396/2, przy ul. Wyzwolenia, o powierzchni łącznej 3184 m 2 (0.32 Ha ). Front długości 38 m, dłuższy bok 85m (vide załącznik mapa z wymiarami), położona bezpośrednio przy ul. Wyzwolenia - drodze asfaltowej (gminnej), z uzbrojeniem. Od południa i północy graniczy z sąsiednimi, zabudowanymi posesjami.
Usytuowanie: wjazd od str. wschodniej, wystawa (dłuższe boki) - południowo-północna. Teren płaski.

Media : instalacja wodociągowa (w działce), en. elektryczna, światłowód -w drodze
- odprowadzanie ścieków - system własny, bezodpływowy.
Warunki Zabudowy
Aktualna decyzja o warunkach zabudowy z wytycznymi (min.):
zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolno stojąca, z linią zabudowy 20 m od granicy drogi, szerokość elewacji frontowej 8-19 metrów, wysokość max 6m od poziomu terenu do okapu dachu, dach dwuspadowy, o kącie nachylenia 35-45 o .
Stan prawny gruntu: własność z KW.
Klientom zainteresowanym budową domu jednorodzinnego - w tym na oferowanych przez nas działkach - dajemy możliwość szybkiej i bardzo taniej realizacji domów w nowoczesnej technologii prefabrykacji (ściany nośne betonowe, z ociepleniem), opartej o najnowsze technologie i rozwiązania podwrocławskiej fabryki domów, która współpracuje z naszym biurem i realizuje budowy dla naszych klientów.
Posiadamy bazę gotowych projektów przystosowanych do wymiarów większości działek, na podstawie których stan surowy zamknięty ekipy producenta stawiają w ciągu 3 dni, na przygotowanej płycie fundamentowej. Cena 1 m 2 gotowego stanu deweloperskiego = 3500 zł brutto (stan lipiec 2023 r.)
Wraz z naszym partnerem - z upoważnienia inwestora - prowadzimy proces budowlany począwszy od doboru/analizy parametrów/ działki, projektu, uzyskania pozwolenia na budowę, realizacji i nadzoru wszystkich etapów budowy aż do momentu zakończenia oraz otrzymania pozwolenia na użytkowanie budynku.
Opis i materiały znajdują się na stronie naszego biura.
Zainteresowanych kupnem zapraszam do kontaktu.

Marek Tomczak
Tel. XXXXX585
email: Adres email ukryty
www. Adres www ukryty;
Adres www ukryty

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: w ulicy
Gaz: w drodze dojazdowej
Woda: tak - miejska
Dojazd: asfalt
Otoczenie: działki zabudowane
Kanalizacja: brak
Internet: TAK
Komunikacja publ.: kolej, autobus podmiejski, autobus miejski, lotnisko
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 400
Odległość od centrum [m]: 500
Odl. do sklepu [m]: 500
Odl. do szkoły [m]: 1000
Odl. do przedszkola [m]: 1000
Wymiary działki [m]: 48x85x38
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: nieregularny
Ogrodzenie działki: brak
Warunki zabudowy: są aktualne warunki zabudowy
Zabudowa działki: brak


::KONTAKT DO AGENTA
Marek Tomczak
XXXXX585
XXXXX585
Adres email ukryty

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Dworakowski (licencja nr: )


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo