Blisko centrum miasta, w kompleksie nowoczesnych bloków na modnym poznańskim Osiedlu Polanka (Łacina – Rataje) oferuję na sprzedaż 45-metrowy lokal handlowo-usługowy. Jego atutami są bardzo atrakcyjna lokalizacja i doskonały dojazd, zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską. Cena ofertowa jest już ceną brutto (Sprzedający nie jest VAT-owcem).

Sprzedażą zajmuje się poznańskie biuro nieruchomości RE/MAX Experts. Uwaga! Kupujący nie płaci prowizji.

Istnieje możliwość zakupu lokalu z zagwarantowanym na 3 lata najemcą (obecnie działa tu pracownia reklamowa). Ale można również, po wypowiedzeniu umowy, użytkować lokal samodzielnie lub wynająć innemu najemcy.

Oferowany lokal znajduje się w centrum Osiedla Polanka, liczącego blisko 10 tys. mieszkańców (osiedle to przede wszystkim inwestycja spółki ATANER, jednego z ważniejszych poznańskich deweloperów). Mieści się tuż obok tzw. Ryneczku – rekreacyjnego placu wewnątrz osiedla.

Lokal wyposażony jest w dużą, przeszkloną witrynę i przeszklone drzwi, dające świetne możliwości ekspozycji i reklamy. Dodatkowo nad całym jego frontem do zagospodarowania świetlna reklama zewnętrzna.

Na lokal składa się pomieszczenie główne o powierzchni 34,5 m2 do dowolnego zaaranżowania. Ponadto jest w nim toaleta dla personelu i klientów – 3 m2 oraz zaplecze socjalne (7 m2) i aneks kuchenny. Dostępna siła.

Miesięczne opłaty administracyjne wynoszą ok. 590 zł oraz rachunki za prąd płatne według wskazań licznika.

Osiedle jest monitorowane, posiada bardzo atrakcyjną dla mieszkańców lokalizację oraz infrastrukturę, m.in. ośrodek rekreacyjno-sportowy Centrum Sportowe Ataner, zielone skwery i place zabaw, a parterowe kondygnacje większości bloków przeznaczone są na handel i usługi. Ogromnym atutem jest też bliskość terenów rekreacyjno-spacerowych poznańskiej Malty – 10 minut spacerem (ok. 1 km).

Bardzo dobra jest również komunikacja osiedla ze ścisłym centrum miasta, od którego dzielą je zaledwie 4 przystanki tramwajowe (od oferowanego na wynajem lokalu do przystanku tramwajowego jedynie 200 m). Wszystko to sprawia, że Polanka przyciąga do siebie mieszkańców, zwłaszcza młodych.

Zapraszam na prezentację lokalu!



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)