OKAZJA !! KAMIENICA położona w sercu Głubczyc, przy ul. Ratuszowej 12.
W skład nieruchomości wchodzi piękna Zabytkowa Kamienica o łącznej powierzchni ok. 420m2, posadowiona jest na działce o powierzchni 433m2
Kamienica wybudowana w 1709r. z XVIII wieku, wpisana do Rejestru Zabytków województwa Opolskiego.- MWU tereny zabudowy mieszkaniowo usługowej (wielofunkcyjnej)
Posiada 4 kondygnacje, w tym kondygnacja podziemna, składa się z:
Piwnica ok. 30m2 Przestrzeń wymagająca renowacji.
Lokale Usługowe (40m2 i 30m2)Lokale w stanie dobrym / do odświeżenia. Podłogi wyłożone płytkami, oświetlenie jarzeniowe. Dotąd wynajmowanie były długoletnim najemcom (jednemu od 15 lat!). Pandemia zmusiła najemców do zakończenia najmu dlatego obecnie lokale są dostępne.
Lokale mieszkalne Mieszkanie 1 (I piętro): 93,38 m2 + 7 m2 poddasze + 16,73 m2 pralnia - mieszkanie o podwyższonym standardzie
Mieszkanie 2 (I piętro):37 m2 - mieszkanie do odświeżenia
Mieszkanie 3 (parter): 35,6 m2 + 2,23 m2 sieni - mieszkanie do odświeżenia
Jedno z mieszkań zostało wykonane w podwyższonym standardzie, pozostałe 2 mieszkania wymagają odświeżenia. Wszystkie lokale mieszkalne są wynajmowane i przynoszą regularny dochód.
Poddasze ok 130m2 Niewątpliwy ATUT nieruchomości. Tą przestrzeń można zaadoptować na lokale mieszkalne, obecnie popyt na wynajem mieszkań jest ogromny.
Budynek wymaga pomalowania elewacji, natomiast grube ściany sprawiają, że w mieszkaniach i lokalach jest ciepło.
Budynek wyposażony w rolety antywłamaniowe zamontowane na parterze budynku,
Dach kryty łupkiem, budynek z cegły, kostka na dziedzińcu.
Media: Prąd, gaz, wodociąg, kanalizacja, ogrzewanie gazowe z wyjątkiem 1 mieszkania małego, gdzie jest zamontowany piec kaflowy.
Oferowana nieruchomość stanowi doskonałą inwestycję dającą regularny przychód z najmu. Ma potencjał do adaptacji np. na pensjonat lub siedzibę firmy.
Zgodnie z obowiązującymi przepisami istnieje możliwość uzyskania ulgi podatkowej na nabycie i remont nieruchomości zabytkowej, co jeszcze bardziej zwiększa atrakcyjność oferty!
W obrębie nieruchomości (za zamykaną bramą) znajduje się wyłożony kostką dziedziniec (widoczny na zdjęciach) z miejscami parkingowymi.
Po więcej zdjęć i informacji zapraszam do kontaktu.
Dzwoń 7 dni w tygodniu (9-21)

Podstawowe
Powierzchnia : 400,00 m2
Cena : 1 247 000 PLN
Pokoi : 6
Typ domu : Kamienica
Podstawowe
Rok : 1800
Liczba kondygnacji : 3
Stan budynku : Dobry
Droga dojazdowa : Asfaltowa
Materiał : Cegła
Pomieszczenia
Powierzchnia salonu : 30 m2
Typ kuchni : Oddzielna
Powierzchnia kuchni : 18 m2
Liczba łazienek : 5
Liczba oddzielnych toalet : 5
Piwnica : Tak
Media
Gaz : Tak
Ogrzewanie : Gazowe,
Ciepła woda : Bojler, Piec gazowy,
Woda : Miejska
Kanalizacja : Miejska
Powierzchnia dodatkowa
Liczba balkonów : 1
Liczba tarasów : 1
Bezpieczeństwo
Alarm : Nie
Domofon : Tak
Monitoring : Tak
Osiedle zamknięte : Tak
Miejsca parkingowe
Usytuowanie garażu : Brak
Działka
Działka : 433 m2
Ogrodzenie : Mieszane
Opis
Wyposażenie kuchni : Lodówka, Meble w zabudowie kuchennej, Mikrofalówka, Okap, Piekarnik, Płyta grzewcza elektryczna,
Wyposażenie łazienek : Grzejnik drabinkowy, Pralka, Prysznic, Umywalka, Wanna, WC,

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność