*** DOŚWIADCZENIE WIEDZA PROFESJONALIZM ***
LICENCJONOWANY POŚREDNIK TO GWARANCJA BEZPIECZNEJ TRANSAKCJI

Polecam do sprzedaży nieruchomość gruntową składającą się z działek ewidencyjnych nr 46/1 i 26/2 położonych w miejscowości Tomiszewo, w gminie Ostrowite, w powiecie słupeckim, o powierzchni 4,36 ha i 0,32 ha, która zabudowana jest budynkiem usług turystycznych z małą gastronomią w budowie o powierzchni użytkowej 334,6 m2. Budynek o jednolitej bryle i strukturze użytkowej znajduje się w średnim stanie technicznym z racji dłuższego czasu ekspozycji na czynniki atmosferyczne i okres budowy - od 2001r. do 2005r.
Teren stanowi obszar o przeznaczeniu na cele zabudowy usługowej (3U), rekreacji indywidualnej (27ML), mieszkaniowej (4MN), zieleni (1,12RZ) oraz dróg publicznych 2KDD, 2KD-L i wewnętrznych (41KDW).
Działka nr 46/1 zabudowana jest w niewielkim fragmencie, reszta stanowi uprawy polowe i zieleń skupioną wzdłuż linii brzegowej Jeziora Kosewskiego – ok. 105m bezpośredniej linii brzegowej !!!
Działka nr 26/2 obejmuje drogę dojazdową do nieruchomości prowadzącą na odcinku ok. 800 m od asfaltowej ul. Wspólnej.
Teren jest nieogrodzony, dostęp do posesji przebiega także przez rów melioracyjny, inną nieruchomość, oddzielającą obie oferowane działki.
Oferowana nieruchomość położona jest na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania wybranych obrębów na obszarze gminy Ostrowite, zatwierdzonym uchwałą nr XLII/379/2021 Rady Gminy Ostrowite z dnia 01.10.2021 r. (Dz. U. Woj. Wielkopolskiego z dnia 18.10.2021 r., poz. 7760), a także objęta obszarem chronionego krajobrazu i natura 2000.
Jest także częściowo uzbrojona (w granicy działki znajduje się sieć elektryczna, wodociągowa i telekomunikacyjna). Ponadto w zasięgu północnej granicy działki 46/2 przebiega sieć wodociągowa o charakterze przesyłowym. Do budynku w budowie natomiast doprowadzone jest przyłącze wodociągowe i energetyczne.

Nieruchomość obecnie jest niezagospodarowana i nieużytkowana, ale posiada korzystne parametry do wykorzystania pod kątem adaptacji istniejącego budynku po przeprowadzeniu procesu inwestycyjnego. Znaczna część posiada wiodącą funkcję usługową i rekreacyjną, co umożliwia realizację funkcji turystyczno – wypoczynkowej o charakterze zorganizowanym (kompleks hotelarsko – konferencyjny itp.)

Zapraszam na prezentację!
Kontakt: Przemysław Formaniak
tel. XXXXX363
e-mail: Adres email ukryty
(Odpowiedzialność zawodowa licencja nr 16522)

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest BON Winogrady S.C. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody BON Winogrady S.C. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa BON Winogrady S.C. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.