Lokal na wynajem/osiedle Zazamcze/ul. Pogodna/parter/36,65 mkw/ 1200 zł m-c

Krótko:
Twoje Metry Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu lokal do wynajęcia o powierzchni 36,65 mkw. Zlokalizowany w budynku handlowo - usługowym znajdującym się na parterze, przy ul. Pogodnej na osiedlu Zazamcze we Włocławku. W najbliższym otoczeniu dobrze prosperujące obiekty handlowe i usługowe.

Opis nieruchomości:
Pow. całkowita: 36,65 mkw, pow. użytkowa 31,7 mkw, wysokość pomieszczeń ok. 3 m.
Lokal składa się z takich pomieszczeń jak : sala główna,przedsionek oraz duża witryna.
Lokal do własnej aranżacji.

Całkowity koszt najmu:
Odstępne 1200 zł brutto /m-c + czynsz ok. 550 zł./m-c + media według zużycia (prąd, woda). Jednorazowa kaucja zwrotna: 1200 zł brutto.

Atuty lokalizacji:
Największym atutem tego wyjątkowego obiektu, jest lokalizacja. Ta część osiedla Zazamcze, jest obszarem dużego natężenia ruchu ulicznego oraz pieszych. Na w/w obszarze przeważa zabudowa wielorodzinna z uzupełnieniami zabudowy jednorodzinnej.
W budynku, w którym umiejscowiony jest lokal znajdują się: sklep spożywczy ABC, sklep firmowy Sokołów, sklep osiedlowy, cukiernia, oddział banku.
W sąsiedztwie lokalu, znajduje się również mnóstwo prosperujących od lat obiektów handlowych, usługowych, straganów, budynki użyteczności publicznej oraz placówki bankowe.

Zazamcze - obszar głównie zabudowy wielorodzinnej, z niewielkimi uzupełnieniami zabudowy jednorodzinnej. Położony w zachodniej części miasta, przylegający bezpośrednio do Śródmieścia. Osiedle mieszkaniowe z pełną infrastrukturą oświatową, dostępem do służby zdrowia i usług, od zachodniej strony otoczone lasami. Osiedle to liczy 22 668 mieszkańców.

Atuty lokalu:
Lokal z ogromnym potencjałem i dużymi możliwościami aranżacyjnymi.
Nieruchomość jest przestronna, natomiast dzięki dużej witrynie jest dobrze doświetlona i widoczna dla każdego przechodnia.
Istotna jest kwestia bezobsługowego ogrzewania (miejskiego).
Oferowany lokal jest szalenie atrakcyjnym miejscem na do prowadzenia działalności gospodarczej o charakterze handlowo-usługowym.

Dla kogo:
Lokal przeznaczony dla osób zmierzających prowadzić działalność gospodarczą o szerokim spektrum rodzajów, ze wskazaniem na działalność handlowo - usługową.
Jest to doskonałe miejsce na:
biura: (tj. usługi księgowe, doradcze, kredytowe etc.),
gabinety: (dla takich branż i zawodów jak: wizażysta, kosmetolog, fryzjer itp.),
działalność handlową: (sklepy branżowe: firmowe, spożywcze, odzieżowe, papiernicze itp.),
działalność typu: pocztowa/kurierska dot. odbioru przesyłek etc.

Idealne miejsce na sklep typu ,,Żabka". Istotny jest fakt, iż miejsce to spełnia standardy i warunki sieci sklepów ,,Żabka" i innych tego typu przedsiębiorstw, działających na zasadach umów franczyzowych.

Jak z komunikacją?
Fantastyczne połączenie komunikacyjne z każdą częścią miasta.
Przykładowe odległości: Plac Wolności 2,6 km / Urząd miasta Włocławek 3, 1 km / Bulwary 2,8 km/ Państwowa Uczelnia Zawodowa 450 m / Dworzec kolejowy 350 m / Poczta 80 m.

Jak z miejscem parkingowym?
Istnieje dużo miejsc parkingowych przed lokalem oraz wokół. Ponadto w najbliższym otoczeniu znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe.

Kontakt bezpośredni do agenta prowadzącego:
Barbara Jetz - Greger
☎️ nr tel: XXXXX138
☎️ nr biurowy: 54 426 90 10

Przed każdą prezentacją niezbędne jest uzyskanie w naszym biurze statusu klienta poszukującego, które odbywa się poprzez zawarcie niezobowiązującej umowy pośrednictwa. Rejestrowane dane osobowe będą wykorzystywane wyłącznie w ramach świadczonych usług. Dane dotyczące nieruchomości zostały podane przez właściciela nieruchomości lub zostały wpisane na podstawie dokumentacji przedstawionej przez właściciela. Jednocześnie nie bierzemy odpowiedzialności za ich prawidłowość, kompletność i aktualność. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Barbara Jetz-Greger licencja nr. 24539
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 24539)


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo