Do sprzedania unikalny apartament z ogródkiem i garażem w pięknej modernistycznej willi w Katowicach przy ul. Mazowieckiej.

Willa otoczona zielenią, posiada dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. Forma obiektu to odpowiedź na potrzeby człowieka związane z dostępnością przestrzeni i estetycznym otoczeniem, ponadczasowa konstrukcja to odejście od przestylizowanych i mało funkcjonalnych budynków. Elewacja prosta i pozbawiona dekoracji. Duże, liczne okna pasmowe doskonale doświetlają pomieszczenia i ułatwiają kontakt wnętrza z przyrodą.
To oferta dla poszukujących unikalnego, a zarazem funkcjonalnego apartamentu oraz wygody. Imponujące, przestronne wnętrze zaprojektowane z dbałością o każdy szczegół, wykończone wysokiej klasy materiałami tworzą spójną przestrzeń.
Spokojna, prestiżowa dzielnica gwarantuje doskonałe warunki zarówno dla przydomowego relaksu, jak i sportowych aktywności na świeżym powietrzu.
To wyjątkowe i przyjazne miejsce do zamieszkania.

Lokal / apartament po kapitalnym remoncie może pełnić funkcje mieszkalne, ale może także zostać zaadoptowany na reprezentacyjną siedzibę firmy.
Budynek podpiwniczony, 1 piętrowy z poddaszem użytkowym.

W budynku wydzielone są dwa odrębne lokale mieszkalne - lokal na wysokim parterze z przynależnymi piwnicami i garażem oraz lokal na pierwszym piętrze. Oferowany lokal mieści się na wysokim parterze.

Działka o powierzchni 709 m 2 płaska, w kształcie prostokąta, ogrodzona, z wydzielonymi strefami do korzystania dla dwóch rodzin. Podjazd i ciąg komunikacyjny wyłożony kostką brukową. Przestrzeń wokół domu jest urządzona i zadbana (trawa, iglaki)

Rozkład pomieszczeń - łącznie powierzchnia użytkowa 116 m² + komunikacja + piwnice 26 m² + garaż 16 m²

PIWNICE (pralnia, pomieszczenia gospodarcze) - wysokość 2,50m - trzy pomieszczenie - 16 m², 8 m² i 2 m²

PARTER - wysokość 3m
Strefa wejściowa z garderobą i logią połączona z salonem i kącikiem do pracy - łącznie ok. 30 m²
przedpokój 8 m² ,
pokój 1 z kominkiem - ok. 23 m²
pokój 2 z dużym balkonem - ok. 26 m²
kuchnia z jadalnią - 24 m². W kuchni nowe meble ze sprzętem AGD: zmywarka, piekarnik, płyta gazowa, okap, lodówko-zamrażarka, owalny stół z krzesłami.
łazienka z oknem - WC, wanna, prysznic, 2 umywalki - 9 m²

Elementy konstrukcyjne i materiały wykończeniowe:
Fundamenty - ławy fundamentowe żelbetowe.
Mury podziemne - warstwowe z cegły pełnej i kamienia na zaprawie cementowej
Mury nadziemia - cegła z pustką + tynk zwykły
Ściany działowe z cegły, gładzie gipsowe malowane farbami akrylowymi
Stropy monolityczne
Schody monolityczne płytowe, zabiegowe płytowe 12 cm
Nadproża żelbetowe
Dach płaski kryty papą termozgrzewalną
Obróbki blacharskie z blachy cynkowanej
Kominy wymurowane z cegły pełnej.
Drzwi zewnętrzne drewniane, drzwi wewnętrzne oryginale drewniane.
Okna PCV wymienione kilka lat temu.
Na podłogach w pokojach piękny parkiet, w kuchni, łazience, hallu i przedpokoju gres.
Na ścianach gładzie gipsowe malowane farbami akrylowymi, w łazienkach i kuchni glazura.

Instalacje
Elektryczna podtynkowa, wodno-kanalizacyjna, odgromowa.
Instalacja gazowa wprowadzona do budynku do piwnicy.
Ogrzewania elektryczne - klimatyzacja z pompą ciepła. Dodatkowo kominek.

Lokalizacja
Lokalizacja - serce katowickiej Ligoty doskonale skomunikowane z centrum Katowic oraz ościennymi miastami (szybki dojazd do DK 84 oraz autostrady A4). W pobliżu w ramach miejskiego centrum przesiadkowego liczne przystanki autobusowe oraz przystanek kolejowy Katowice-Ligota (10 min). W zasięgu ręki pełna infrastruktura handlowo-usługowa sklepy, banki, placówki medyczne, apteki, ośrodki edukacyjne (szkoła podstawowa, przedszkole -kilka minut), wyższe uczelnie Śląska Akademia Medyczna, Wyższa Szkoła Techniczna, punkty gastronomiczne, centra sportowe (squash, siłownie) i rozrywkowe.
W pobliżu galeria Libero z bogatą ofertą, kino, siłownia, sklepy, liczne restauracje. Park Zadole popularną z Tężnią Solankową oraz basenem miejskim w budowie ( otwarcie w bieżącym roku), Zespół Stadionów - nowoczesny kompleks sportowy - otwarcie w czerwcu 2022.
Jeśli szukają Państwo miejsca łączącego spokój, komfort, ponadczasową funkcjonalność, a jednocześnie nie zamierzają rezygnować z komfortu miejskiego życia, to jest to oferta dla Was.

Zapraszam na prezentację

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Kawka - Sachnik (licencja nr: 15908)

--------------------------

Zachęcam do zapoznania się z naszą szeroką ofertą sprzedaży i wynajmu mieszkań, domów, działek i lokali użytkowych dostępną na stronie Adres www ukryty

Służymy pomocą w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Zapraszamy do współpracy.
Śląskie Centrum Nieruchomości Sp. z o.o. Zaufaj Profesjonalistom.

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za realizację oferty: 15908

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.



Oferta wysłana z systemu BCK Galactica Mieszko.my