Przedstawiamy Państwu interesującą nieruchomość budowlaną położoną w miejscowości Dębszczyzna w gminie Strzyżewice . Działka o całkowitej powierzchni 1400 mkw i wymiarach 23x60 usytuowana jest w drugiej linii zabudowy. Bezpośredni dojazd zapewnia służebność przejazdu i przechodu o szerokości 5 m.
Na działce posadowiony jest parterowy domek o powierzchni 70 mkw . Budynek składa się jest dwukondygnacyjny. Na parterze do zaaranżowania jest 40mkw, a na poddaszu 30mkw. Dach pokryty jest blachodachówką, okna są plastikowe.
Niewątpliwą zaletą działki jest spokojna okolica, w pobliżu rozciąga się piękny las, a całą okolicę otaczają rozległe tereny zielone i pola uprawne. Sąsiedztwo stanowią domy mieszkalne i gospodarstwa.
Dostępne media:
-prąd
-woda
-gaz
-szambo
W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego działka przeznaczona została pod zabudowę zagrodową (symbol MR), o następujących ustaleniach:
Obowiązuje utrzymanie tradycyjnego układu przestrzennego wsi i nawiązanie formą projektowanej zabudowy do istniejącej tradycyjnej poprzez:
kontynuację jednorzędowej zabudowy pasmowej,
w skali zabudowy - max. jedna kondygnacja nadziemna z poddaszem użytkowym w stromym dachu,
w formie i proporcji bryły budynków w nawiązaniu do tradycji lokalnych,
sytuowanie budynków w ujednoliconej linii od krawędzi dróg publicznych, budynki mieszkalne od strony drogi budynki gospodarcze w głębi działki.
pokrycie budynków dachami spadzistymi o symetrycznym nachyleniu połaci ze spadkiem powyżej 30° z wyjątkiem gdy warunek ten uniemożliwiłby zabudowę działki,
zwartość układu zabudowy, gdzie optymalna szerokość frontu działki zagrodowej to ok. 30 m, wielkość działki zagrodowej 0,20 - 0,30 ha, dopuszcza się działki o większej powierzchni,
wyklucza się tzw. wysokie podpiwniczenia - poziom podłogi parteru max. 1 m. od poziomu terenu. Dla zabudowy położonej na skarpach powyższy max. poziom należy wyznaczać od wyższej rzędnej terenu.
Na terenach określonych jako zabudowa zagrodowa ustala się:
adaptację, przebudowę i budowę obiektów budowlanych w granicach siedlisk,
lokalizację zabudowy jednorodzinnej i letniskowej na działkach minimum 1000 m² jako uzupełnienie niezabudowanych enklaw lub wydzielonych z siedliska rolnego pod warunkiem dostępności do drogi publicznej
lokalizację usług o uciążliwości mieszczącej się w granicach działki, oraz innych funkcji (w tym stacji paliw) pod warunkiem, że nie spowodują kolizji z istniejącym i projektowanym zagospodarowaniem,
zwarte obszary usług, zabudowy jednorodzinnej i letniskowej nie mogą przekraczać pow. 0,5 ha dla klasy gruntów I - III oraz 1,0 ha dla klasy gruntów IV - VI,
wyklucza się lokalizację ferm hodowlanych mogących pogorszyć stan środowiska.
W oddalonej o ok. 3,5 km miejscowości Kiełczewice mieści się szkoła podstawowa, kościół, sklep spożywczy oraz inne punkty handlowo-usługowe. Dojazd do centrum miasta Lublin zajmuje ok. 35 minut.
Serdecznie zapraszam na prezentację, oraz do kontaktu telefonicznego, podczas których chętnie udzielę wszelkich dodatkowych informacji. Inne atrakcyjne działki znajdziecie Państwo na stronie internetowej Biura:
www.alternatywnebn.pl

Opiekun oferty: Mateusz Chwiejczak
tel.:XXXXX006
e-mail: Adres email ukryty

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin



Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo