Przedstawiam atrakcyjną działka budowlana położona w malowniczej miejscowości Dębszczyzna w gminie Strzyżewice. Oferowana nieruchomość o całkowitej powierzchni 1000 mkw, usytuowana jest bezpośrednio przy asfaltowej drodze gminnej z oświetleniem.
Niewątpliwą zaletą nieruchomości jest spokojna, zielona okolica, a także z technicznego punktu widzenia - obecność mediów, takich jak: woda, prąd, gaz oraz szambo.


W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego działka przeznaczona została pod zabudowę zagrodową (symbol MR), o następujących ustaleniach:
Obowiązuje utrzymanie tradycyjnego układu przestrzennego wsi i nawiązanie formą projektowanej zabudowy do istniejącej tradycyjnej poprzez:
kontynuację jednorzędowej zabudowy pasmowej,
w skali zabudowy - max. jedna kondygnacja nadziemna z poddaszem użytkowym w stromym dachu,
w formie i proporcji bryły budynków w nawiązaniu do tradycji lokalnych,
sytuowanie budynków w ujednoliconej linii od krawędzi dróg publicznych, budynki mieszkalne od strony drogi budynki gospodarcze w głębi działki.
pokrycie budynków dachami spadzistymi o symetrycznym nachyleniu połaci ze spadkiem powyżej 30° z wyjątkiem gdy warunek ten uniemożliwiłby zabudowę działki,
zwartość układu zabudowy, gdzie optymalna szerokość frontu działki zagrodowej to ok. 30 m, wielkość działki zagrodowej 0,20 - 0,30 ha, dopuszcza się działki o większej powierzchni,
wyklucza się tzw. wysokie podpiwniczenia - poziom podłogi parteru max. 1 m. od poziomu terenu. Dla zabudowy położonej na skarpach powyższy max. poziom należy wyznaczać od wyższej rzędnej terenu.

Na terenach określonych jako zabudowa zagrodowa ustala się:
adaptację, przebudowę i budowę obiektów budowlanych w granicach siedlisk,
lokalizację zabudowy jednorodzinnej i letniskowej na działkach minimum 1000 m² jako uzupełnienie niezabudowanych enklaw lub wydzielonych z siedliska rolnego pod warunkiem dostępności do drogi publicznej
lokalizację usług o uciążliwości mieszczącej się w granicach działki, oraz innych funkcji (w tym stacji paliw) pod warunkiem, że nie spowodują kolizji z istniejącym i projektowanym zagospodarowaniem,
zwarte obszary usług, zabudowy jednorodzinnej i letniskowej nie mogą przekraczać pow. 0,5 ha dla klasy gruntów I - III oraz 1,0 ha dla klasy gruntów IV - VI,
wyklucza się lokalizację ferm hodowlanych mogących pogorszyć stan środowiska.
Miejscowość położona jest w otulinie rozległego lasu, otoczeniu terenów zielonych i pól uprawnych. Okolica jest cicha i spokojna, najbliższe sąsiedztwo stanowią domy mieszkalne.
W oddalonej o ok. 3,5 km miejscowości Kiełczewice mieści się szkoła podstawowa, kościół, sklep spożywczy oraz inne punkty handlowo-usługowe. Dojazd do centrum miasta Lublin zajmuje ok. 35 minut.

Serdecznie zapraszam na prezentację, oraz do kontaktu telefonicznego, podczas których chętnie udzielę wszelkich dodatkowych informacji. Inne atrakcyjne działki znajdziecie Państwo na stronie internetowej Biura:
www.alternatywnebn.pl

Opiekun oferty: Mateusz Chwiejczak
tel.:XXXXX006
e-mail: Adres email ukryty

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin





Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo