Lubań, dnia 10 styczeń 2023 roku

GGNiR.6840.9.1.2020


O G Ł O S Z E N I E



Na podstawie art. 37 ust.1, art. 38 ust.1, ust.2, art. 40 ust.1 pkt 1), ust.3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2021 roku, poz. 1899 ze zm.), § 13 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 roku w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz.U. z 2021 roku, poz. 2213 ze zm.), §3 ust. 2 pkt 1) Uchwały Nr XXXII/221/2020 Rady Miasta Lubań z dnia 30 grudnia 2020 roku w sprawie zasad gospodarowania nieruchomościami stanowiącymi własność Gminy Miejskiej Lubań (Dz. Urz. Woj. Doln. z 2021 roku, poz. 244 ze zm.), Zarządzenia Nr 194/2022 Burmistrza Miasta Lubań z dnia 09 listopada 2022 roku w sprawie podania do publicznej wiadomości wykazu nieruchomości stanowiących własność Gminy Miejskiej Lubań przeznaczonych do sprzedaży w formie przetargu



B U R M I S T R Z M I A S T A L U B A Ń

o g ł a s z a

pierwszy przetarg ustny nieograniczony



na sprzedaż lokalu przeznaczonego na cele inne niż mieszkalne Nr L1 znajdującego się w budynku położonym w Lubaniu przy ul. Łużyckiej 27B wraz z udziałem we współwłasności nieruchomości gruntowej (działka nr 3/5, AM 2, Obręb III o powierzchni 93 m2, JG1L/00032743/3)



Widok lokalu (zdjęcia)

Rzut parteru (zdjęcia)


• Łużycka 27B/L1

Przedmiotowy lokal przeznaczony na cele inne niż mieszkalne o powierzchni użytkowej 48,36 m2 położony jest na parterze budynku mieszkalno-usługowego zlokalizowanego w Lubaniu przy ul. Łużyckiej 27B i składa się z pomieszczenia nr 1(nr 1/1) o powierzchni 20,02 m2; pomieszczenia nr 2(nr 1/3) o powierzchni 6,06 m2; pomieszczenia nr 3(nr 1/5) o powierzchni 18,54 m2; korytarza (nr 1/2) o powierzchni 3,74 m2. Do lokalu przynależy pomieszczenie przynależne, tj. pomieszczenie gospodarcze (nr 1/4) o powierzchni 5,12 m2, które stanowi integralna część lokalu innego niż mieszkalny nr L1.



Udział ułamkowy przypisany do przedmiotowego lokalu innego niż mieszkalny z pomieszczeniem przynależnym we współwłasności części wspólnych budynku i nieruchomości gruntowej wynosi 49,4% (494/1000).



Przedmiotowa nieruchomość nie jest obciążona długami, prawami ani roszczeniami na rzecz osób trzecich.



Układ funkcjonalny lokalu niekorzystny. Przedmiotowy lokal inny niż mieszkalny usytuowany jest w poziomie I kondygnacji. Pomieszczenia wewnątrz lokalu usytuowane są na dwóch poziomach połączonych wewnętrznymi schodami o siedmiu stopniach. Wysokość pomieszczeń jest zróżnicowana od 2,27÷3,54 m. Lokal pozbawiony jest dostępu światła dziennego, ponieważ konstrukcyjnie nie ma otworów okiennych. Stan techniczny lokalu i standard wykończenia wnętrz podstawowy, częściowo wymagający podstawowych nakładów remontowych. Lokal w dniu lustracji pusty. Podłogi w lokalu cementowe. Ściany częściowo tynkowane, częściowo wyłożone płytkami ceramicznymi starego typu w złym stanie technicznym. Miejscami tynk ze ścian i sufitu odpada płatami. Przez lokal poprowadzone zostały rury kanalizacyjne z lokalu położonego na wyższej kondygnacji. W lokalu brak instalacji wewnętrznych. W pomieszczeniu gospodarczym znajduje się przyłącze sieci wodociągowej z rozprowadzeniem do lokalu na piętrze oraz do przedmiotowego lokalu zakończone wodomierzem i zaworem.

Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalno-usługowym przy ulicy Łużyckiej 27B zlokalizowana jest w pośredniej strefie lokalizacyjnej miasta Lubania, w głębi ulicy Łużyckiej. Przedmiotowa nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej przez działki nr 3/13 i nr 3/15 będące własnością Gminy Miejskiej Lubań. Budynek dwukondygnacyjny ze strychem, bez podpiwniczenia. Wzniesiony w technologii tradycyjnej na przełomie XIX i XX wieku, jako typowy budynek mieszkalo-usługowy. Budynek wyposażony jest w instalacje: energii elektrycznej, wodną (sieć miejska) i kanalizacyjną (sieć miejska).



Zgodnie z Uchwałą Rady Miasta Lubania Nr XXXVIII/286/2005 z dnia 27 września 2005 roku w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego w północno-zachodniej części miasta Lubania (Dz. U. Woj. Doln. nr 243 z dnia 06 grudnia 2005r., poz. 3803 ze zm.), przedmiotowa nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalno

- usługowym, położona jest na obszarze oznaczonym symbolem planu MU5 – tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej.



Lokal przeznaczony na cele inne niż mieszkalne Nr L1 można oglądać od poniedziałku do piątku w godzinach od 12.00 do 14.00 po uprzednim telefonicznym umówieniu terminu z Dyrektorem Administracji Mieszkań Komunalnych w Lubaniu, 59–800 Lubań Plac Szarych Szeregów 4 (tel. XXXXXX658).



Cena wywoławcza nieruchomości stanowi kwota 28.300,00 zł (słownie: dwadzieścia osiem tysięcy trzysta złotych 00/100), na którą składa się:

• Cena lokalu innego niż mieszkalny - 25.457,00 zł, tj. 89,9541 % ceny

• Cena ułamkowej części gruntu - 2.843,00 zł, tj. 10,0459 % ceny



Wadium 5.000,00 zł (słownie: pięć tysięcy złotych 00/100).



Przetarg odbędzie się w dniu 28 lutego 2023 roku (wtorek) o godzinie 11:00 w budynku Urzędu Miasta Lubania, ul. 7 Dywizji 14, I piętro, sala Nr 11.



Zgodnie z §14 pkt.3 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 roku w sprawie sposobu i trybu przeprowadzenia przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021 roku, poz. 2213 ze zm.), postąpienie ustalone zostanie z uczestnikami przetargu i nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych. Licytacji podlegać będzie stawka wywoławcza. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden uczestnik zaoferuje cenę o co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.



Warunkiem wzięcia udziału w przetargu jest wpłacenie wadium najpóźniej do dnia 23 lutego 2023 roku włącznie na rachunek bankowy Urzędu Miasta Lubań Nr XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX550 prowadzony przez BNP Paribas Bank Polska S.A. Oddział Lubań ul. 7 Dywizji 14. Dla wpłat gotówkowych dokonywanych w Monetia Sp.z.o.o. ul. 7 Dywizji 3 w Lubaniu od dnia 12.07.2021r. pobierana jest prowizja w wysokości:

- 3,00 zł od wpłat do 1.000,00 zł

- 0,3% wpłacanej kwoty od wpłat powyżej 1.000,00 zł.



W tytule wpłaty wadium oprócz danych uczestnika przetargu należy dopisać: „Przetarg lokal Łużycka 27B/L1”.



Wadium należy wnieść w pieniądzu – gotówką lub przelewem na podany powyżej rachunek bankowy Urzędu Miasta Lubań. W przypadku wpłacenia wadium w formie przelewu bankowego wpłata powinna być dokonana odpowiednio wcześniej, tak aby w dniu 23 lutego 2023 roku wadium znajdowało się na rachunku bankowym Urzędu Miasta Lubań. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków na rachunek Urzędu Miasta Lubań.



W przypadku osób fizycznych pozostających w związku małżeńskim i posiadających wspólność ustawową, wadium na przetarg należy wnosić przez oboje małżonków (w tytule wpłaty należy podać imiona i nazwiska osób przystępujących do przetargu).



Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który wygrał przetarg, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości w dniu zapłaty pełnej ceny należności. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone w ciągu trzech dni od dnia zamknięcia przetargu.

Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał od podpisania umowy notarialnej.



Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium w podanym wyżej terminie oraz:

- w przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba fizyczna pozostająca w związku małżeńskim, konieczne jest złożenie oświadczenia o obowiązującym w małżeństwie ustroju majątkowym. Jeżeli nabycie nieruchomości ma nastąpić do majątku wspólnego, warunkiem dopuszczenia do przetargu jest: osobiste stawiennictwo obojga małżonków do przetargu lub przedłożenie pisemnej zgody współmałżonka na dokonanie czynności prawnych związanych z udziałem w przetargu, przy czym podpis powinien być poświadczony notarialnie. Jeżeli zbycie nieruchomości ma nastąpić do majątku osobistego, warunkiem dopuszczenia do przetargu jest przedłożenie wypisu aktu notarialnego ustanawiającego rozdzielność majątkową lub – odpis orzeczenia sądowego ustanawiającego rozdzielność majątkową lub pisemne oświadczenie obojga małżonków o nabywaniu nieruchomości do majątku osobistego jednego z nich z podpisami poświadczonymi notarialnie.

Osoba wyłoniona w wyniku przetargu jako nabywca nieruchomości, przy zawarciu notarialnej umowy sprzedaży, obowiązana jest przedłożyć w formie aktu notarialnego pisemną zgodę współmałżonka na zawarcie umowy sprzedaży, na warunkach ustalonych w przetargu. Wymóg ten nie obowiązuje, jeżeli małżonkowie przystąpią do podpisania notarialnej umowy sprzedaży,

- w przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba fizyczna prowadząca działalność w formie spółki cywilnej – okazanie umowy spółki, REGON-u spółki, odpowiedniej uchwały pozwalającej na odpłatne nabycie nieruchomości bądź stosownego umocowania do działania w imieniu spółki (pozwalające na odpłatne nabycie nieruchomości),

- w przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą – ważny dokument potwierdzający tożsamość oraz aktualne zaświadczenie o wpisie do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej,

- w przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba prawna lub podmiot nie posiadający osobowości prawnej, a prowadzący działalność gospodarczą – przedłożenie aktualnego odpisu z Krajowego Rejestru Sądowego oraz odpowiedniej uchwały wyrażającej zgodę na wzięcie udziału w przetargu i nabycie nieruchomości. Za aktualne uważa się odpisy z KRS sporządzone nie wcześniej niż 1 miesiąc przed dniem przetargu, jak również informacje odpowiadające odpisowi aktualnemu na podstawie art. 4 ust 4aa ustawy z dnia 20 sierpnia 1997 roku o Krajowym Rejestrze Sądowym (Dz.U. z 2022r., poz. 1683 ze zm.) wygenerowane nie wcześniej niż 1 miesiąc przed dniem przetargu,

- w przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba będąca cudzoziemcem – uzyskanie zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji na nabycie w/w nieruchomości z uwzględnieniem art. 8 ustawy z dnia 24 marca 1920 roku o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz.U. z 2017 r., poz. 2278, ze zm.), a w przypadku wygrania przetargu, okazanie komisji przetargowej promesy lub zezwolenia. Jeżeli nabycie nieruchomości przez cudzoziemca nie wymaga zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych, nabywca zobowiązany jest do złożenia oświadczenia w tym zakresie w notarialnej umowie nabycia.



W przypadku, gdy osoba zainteresowana wzięciem udziału w przetargu, która spełniła warunku udziału nie może stawić się osobiście w dniu przetargu, wskazana przez nią osoba powinna okazać stosowne pełnomocnictwo. W przypadku umocowania do nabycia nieruchomości pełnomocnictwo powinno określać przedmiot czynności oraz rodzaj czynności. W pełnomocnictwie należy zatem wskazać, iż pełnomocnik jest umocowany do nabycia w imieniu mocodawcy i na rzecz mocodawcy nieruchomości stanowiących przedmiot przetargu. Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym (pełnomocnictwo notarialne).



Wraz z pełnomocnictwem należy przedłożyć dowód wniesienia opłaty skarbowej w wysokości 17,00 zł (słownie: siedemnaście złotych 00/100), której należy dokonać na rachunek bankowy Nr XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX350. Od obowiązku wnoszenia opłaty skarbowej można być zwolnionym w przypadku, gdy pełnomocnikiem strony jest rodzina, zstępni, wstępni lub rodzeństwo.



Wysokość opłat i terminy ich wnoszenia:

Lokal + grunt – 100% ceny wylicytowanej na przetargu;

100% ceny uzyskanej w przetargu za lokal inny niż mieszkalny i grunt płatne przez nabywcę najpóźniej w dniu zawarcia aktu notarialnego, przed jego podpisaniem.



Poza wylicytowaną ceną za lokal inny niż mieszkalny i grunt nabywca zobowiązany jest do pokrycia kosztów zawarcia aktu notarialnego i opłat sądowych.



Zgodnie z zapisami ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2022 roku, poz. 931 ze zm.) sprzedaż lokalu wraz z udziałem we współwłasności nieruchomości gruntowej zwolniona jest z uiszczenia podatku VAT.



Informacje o zaliczkach i innych opłatach związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej dotyczących przedmiotowego lokalu można uzyskać u zarządcy budynku, którym jest Lubańskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Spółka Z o.o. z siedzibą: 59–800 Lubań, ul. Łączna 5, tel. XXXXXX465.



O terminie i miejscu zawarcia umowy sprzedaży nabywca zostanie powiadomiony w ciągu 21 dni od daty zamknięcia przetargu.

Jeżeli nabywca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia w miejscu i terminie oznaczonym w zawiadomieniu, Burmistrz Miasta Lubań może odstąpić od zawarcia aktu notarialnego, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

Przetarg może być odwołany po uprzednim podaniu do publicznej wiadomości ważnych przyczyn jego odwołania.



Ogłoszenie dostępne jest na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miasta Lubań ul. 7 Dywizji 14, na stronie internetowej www.luban.pl w zakładce „Nieruchomości”, na stronie internetowej Biuletynu Informacji Publicznej Urzędu Miasta Lubań http://bip.miastoluban.pl oraz w Wydziale Gospodarki Gruntami, Nieruchomościami i Rolnictwa Urzędu Miasta Lubań ul. 7 Dywizji 14, I piętro, pokój Nr 5, Tel.: XXXXXX422.



Szczegółowe informacje o przetargu można uzyskać w Wydziale Gospodarki Gruntami, Nieruchomościami i Rolnictwa Urzędu Miasta Lubania, ul. 7 Dywizji 14, I piętro, pokój Nr 5, tel. XXXXXX422.



z up. Burmistrza

Mateusz Zajdel

Zastępca Burmistrza



Kontakt:
Urząd Miasta Lubań
tel: XXXXXX422
Adres email ukryty


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)