Na sprzedaż kompleks działek budowlanych – wiele możliwości zagospodarowania!
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży 5 działek położonych w Chomęcicach, gmina Komorniki. Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.

Całkowita powierzchnia wszystkich działek wynosi 4870m2, na którą składa się:
• Działka I – 1395m2
• Działka II – 1124m2
• Działka III – 1058m2
• Działka IV – 1039m2
• Działka będąca wewnętrzną drogą dojazdową do działek I i III – 254m2.

Dla kompleksu działek występuje bardzo korzystny MPZP, pozwalający na różnorodną zabudowę (małe, prywatne osiedle lub usługi np. sklep spożywczy).
Podstawowe założenia planu (oznaczenie 1MN/U):
• Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa;
• Wysokość budynków mieszkalnych do 12m; Usługowych do 8m;
• dopuszczenie lokalizacji budynku garażowo-gospodarczego o powierzchni zabudowy do 60,0 m2; do 6m2 wysokości
• nieprzekraczalną powierzchnię zabudowy działki budowlanej wszystkimi budynkami do 40%;
• minimalną powierzchnię zieleni - 30% powierzchni działki budowlanej;
• dachy budynków mieszkalnych o kącie nachylenia
a) od 18 do 45 - dla budynków o wysokości jednej kondygnacji nadziemnej,
b) od 30 do 45 - dla budynków o wysokości dwóch lub więcej kondygnacji nadziemnych;
• dopuszczenie lokalizacji stacji bazowej telefonii komórkowej wyłącznie na budynkach o funkcji usługowej, przy czym łączna wysokość budynku i anteny nie może być wyższa niż 25,0 m npt.;
• dopuszcza się lokalizację szyldów i reklam.

Istnieje również możliwość podjęcia współpracy w zakresie budowy hal o powierzchni 450m2 każda.
W takim przypadku wkładem właścicieli są działki, a inwestora środki pieniężne na budowę hal. Podział zysków nastąpiłby odpowiednio do zainwestowanych przez strony środków.

LOKALIZACJA!
Nieruchomość położona jest w spokojnej miejscowości Chomęcice, w gminie Komorniki.
Świetnie skomunikowane miejsce – dojazd do Centrum Poznania w 20 minut; do Komornik ok. 5minut. Szybki transport do dróg S5, S11 oraz A2!

Prawo: własność z KW
Dostępne media: prąd, wodociąg, kanalizacja, gaz
Dojazd: bezpośrednio do nieruchomości droga nieutwardzona ok. 10m szerokości; 300m od działek nowe rondo.
Ukształtowanie: teren przed sprzedażą może zostać wyrównany
Kształt: Trapez
Długość frontu: 80m
Dla nieruchomości sporządzony został operat szacunkowy.

Zapraszam do kontaktu!
Dominik WieczorekXXXXX206