Opiekun oferty
Izabela Chwaleba
XXXXX602

***OFERTA WYŁĄCZNIE W SDP NIERUCHOMOŚCI***

Nowy, w pełni urządzony i gotowy do zamieszkania budynek jednorodzinny, parterowy, niepodpiwniczony, z nieużytkowym poddaszem w sąsiedztwie nowej zabudowy jednorodzinnej.

ZAMIANA NA WROCŁAW LUB SPRZEDAŻ

Otoczenie nieruchomości:

Wyjątkowa nieruchomość położona jest w otulinie Parku Miejskiego i kortów tenisowych w sąsiedztwie nowej niskiej zabudowy.

Do parku przejdziemy spacerem w 3 minuty a przez ten sam park do Centrum w 17 minut.

Dom jest nowy, wybudowany w 2020 roku.

Urządzony w angielskim stylu.
Pięknie wyposażony z wieloma udogodnieniami.
Wysokość pomieszczeń 315 cm.

Przystosowany jest dla osób niepełnosprawnych.

Zestawienie powierzchni pomieszczeń:

Parter:
Wiatrołap 6,30 m2
Gabinet 10,65 m2
Łazienka z wc 6,32 m2
Salon z angielską biblioteką 35,96 m2
Kuchnia 15,25 m2
Sypialnia 15,33 m2
Garderoba 8,10 m2
Pokój kąpielowy 11,75 m2
Pomieszczenie gospodarcze 10,42 m2
Pomieszczenie pomocnicze (biuro) 10,11 m2

Razem: 130,19 m2

Miejsce do parkowania pod wiatą i na podjeździe.

Najważniejsze informacje:

Powierzchnia działki 721,00 m2
Powierzchnia zabudowy 144,40 m2
Powierzchnia całkowita budynku 144,40 m2
Powierzchnia użytkowa 130,19 m2
Powierzchnia tarasu 50,60 m2
Zieleń 450 m2

1. Cały teren posiada 5 studni z odbiorem wody, żeby w przypadku silnego deszczu teren nie zrobił się grząski. Woda z całego dachu kierowana jest do ogromnego, wkopanego za domem zbiornika na deszczówkę. Wykopana jest również studnia. Oba rozwiązania zapewniają darmowe podlewanie ogrodu.

2. Dach jest tak skonstruowany, że słońce w domu jest od jesieni do wiosny, natomiast latem (gdy słońce jest wysoko) pomieszczenia się nie nagrzewają i panuje przyjemny chłód.

3. W domu zastosowano ogrzewanie na podczerwień, czyli działające w taki sam sposób jak naturalne ogrzewanie słoneczne. Wymiana powietrza w domu odbywa się poprzez rekuperację z odzyskiem ciepła.

4. Na dachu zamontowane są panele fotowoltaiczne - oryginalne LG z 25 letnią gwarancją. Moc maksymalna dopuszczalna przez energetykę.

5. Na podłogach zamontowano panele winylowe.

6. Wybudowany jest stylowy piec kaflowy.

7. Na poddasze prowadzą schody strychowe.

Poziom budynku wyniesiony jest 60 cm ponad poziom terenu.

Niskie opaty eksploatacyjne.

Więcej informacji wraz z dostępem do dokumentacji technicznej dla zainteresowanych udostępnimy na zapytanie lub podczas prezentacji nieruchomości.

Kotłownia:

Pomieszczenie kotłowni wyłożone płytkami, pełni także funkcję pralni z suszarnią oraz roboczej kuchni.

W budynku postawiono komin oraz doprowadzono powietrze dla potrzeb kominka.

Garaż:
Dwustanowiskowy na podjeździe pod wiatą.

Instalacja alarmowa:
Budynek wyposażony w czujki ruchu wraz z nadajnikiem podłączonym do stacji monitorującej.

Utwardzenie terenu:
Wykonano utwardzenie kostką brukową wjazd do garażu oraz wejścia do budynku.

Ogród:
Uporządkowany, liczne nasadzenia i krzewy ozdobne oraz przydomowy ogródek z małą szklarnią. Bez potrzeby koszenia.

Działka ogrodzona panelami stalowymi powlekanymi, ogrodzenie od ulicy stalowe, ocynkowane i proszkowo malowane.

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:

Nieruchomość polecam osobom ceniącym sobie ciszę i dostęp do terenów zielonych. Przyjazne i spokojne sąsiedztwo. Nieruchomość jest dobrze skomunikowana z Centrum miasta!
Nieruchomość jest umeblowana i wykończona według najwyższych standardów i materiałów najlepszej jakości.
Idealne miejsce dla miłośników sportu. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się korty tenisowe oraz inne obiekty sportowe i tereny wypoczynkowe.

Polecam i zapraszam na prezentację!

Niedostateczne środki? To nie problem:

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości.
Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

Zapraszam na prezentacje:
Izabela Chwaleba
XXXXX602

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości