Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o charakterze handlu wielkopowierzchniowego znajdująca się miejscowości Łagów, gmina Zgorzelec (woj. dolnośląskie), w przygranicznym otoczeniu obiektów komercyjnych takich jak Castorama, Leroy Merlin, Decathlon, Zgorzelec Plaza, Novotel oraz stacje paliw.

* Numer ewidencyjny działki: 612.
* Powierzchnia działki: 10 736 m2
* Działka w kształcie litery L o wymiarach przybliżonych 206x50 m oraz 62x12 m z drogą dojazdową.
* Położenie gruntu 3 km od głównej granicy polsko - niemieckiej autostrady A4.
* Media: prąd, woda, gaz oraz kanalizacja w ulicy.
* Pełna własność z czystą KW.

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego wsi Łagów działka o numerze ewidencyjnym 612 oznaczona jest symbolami:
B5 UH - Tereny handlu wielkopowierzchniowego (obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2)
B18 KD-L1/2 - Tereny dróg publicznych,
B20 KDW-1/2 - Tereny dróg wewnętrznych
B21 KDW-1/2 - Tereny dróg wewnętrznych

Tereny handlu wielkopowierzchniowego – UH
1) W granicach terenów UH ustala się jako przeznaczenie podstawowe – handel wielkopowierzchniowy ((obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2).
2) Jako dopuszczalne ustala się funkcje usług hotelarskich, gastronomii, rozrywki, bankowości, wymiany walut, stacji paliw i stacji gazu płynnego oraz innych usług nieuciążliwych oraz administracji, a ponadto na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem B1 UH – targowisko.
3) Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
- ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem zmiany planu;
- wysokość zabudowy – nie wprowadza się ograniczeń;
- dopuszcza się akcenty architektoniczne z dominantą w miejscu zaznaczonym na rysunku zmiany planu.
4) Wskaźnik intensywności zabudowy do 0,8.
5) Wjazdy na wyodrębnione tereny z dróg lokalnych, dojazdowych i wewnętrznych.
6) Ustala się obowiązek zapewnienia miejsc postojowych w ilości nie mniejszej niż 1 miejsce na każde rozpoczęte 25m2 powierzchni użytkowej funkcji handlowej lub usługowej oraz 1 miejsce na 2 pracowników; 4-6 % miejsc postojowych należy przewidzieć jako miejsca dla osób niepełnosprawnych.
7) Ustala się obowiązek zachowania minimum 10% terenu jako powierzchni biologicznie czynnej.
Ustala się obowiązek zachowania minimum 10% terenu jako powierzchni biologicznie czynnej.

Drogi publiczne wyznacza się w obszarze B pas terenu (B18 KD-L1/2) dla odcinka drogi lokalnej gminnej o szerokości w liniach rozgraniczających – 12m.

Drogi wewnętrzne wyznacza się pasy terenu dla dróg wewnętrznych w obszarze
B20 KDW -1/2 o szerokości w liniach rozgraniczających – 12m;
B21 KDW -1/2 o szerokości w liniach rozgraniczających – 12m;


Z przyjemnością odpowiem na wszystkie Państwa pytania.
Paweł Milewski
Agent Nieruchomości RE/MAX Grand
tel. XXXXXX144



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)