Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o charakterze handlu wielkopowierzchniowego oraz usług i zabudowy mieszkaniowej, znajdująca się miejscowości Łagów, gmina Zgorzelec (woj. dolnośląskie), w otoczeniu obiektów mieszkaniowych w niedalekim dostępie do centr handlowych takich jak Castorama, Leroy Merlin, Decathlon, Zgorzelec Plaza, Novotel oraz stacje paliw.

* Numer ewidencyjny działki: 608.
* Powierzchnia działki: 7 972 m2
* Działka w kształcie prostokąta o wymiarach przybliżonych 302x30 m z drogą dojazdową.
* Położenie gruntu: 4 km od głównej granicy polsko - niemieckiej autostrady A4.
* Media: prąd, woda, gaz oraz kanalizacja w ulicy.
* Pełna własność z czystą KW.

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego wsi Łagów działka o numerze ewidencyjnym 608 oznaczona jest symbolami:
B5 UH - Tereny handlu wielkopowierzchniowego (obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2)
B8 UM - Tereny usługowo - mieszkaniowe

Tereny handlu wielkopowierzchniowego – UH:
1) W granicach terenów UH ustala się jako przeznaczenie podstawowe – handel wielkopowierzchniowy (obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2)
2) Jako dopuszczalne ustala się funkcje usług hotelarskich, gastronomii, rozrywki, bankowości, wymiany walut, stacji paliw i stacji gazu płynnego oraz innych usług nieuciążliwych oraz administracji, a ponadto na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem B1 UH – targowisko.
3) Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
- ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem zmiany planu;
- wysokość zabudowy – nie wprowadza się ograniczeń;
- dopuszcza się akcenty architektoniczne z dominantą w miejscu zaznaczonym na rysunku zmiany planu.
4) Wskaźnik intensywności zabudowy do 0,8.
5) Wjazdy na wyodrębnione tereny z dróg lokalnych, dojazdowych i wewnętrznych.
6) Ustala się obowiązek zapewnienia miejsc postojowych w ilości nie mniejszej niż 1 miejsce na każde rozpoczęte 25m2 powierzchni użytkowej funkcji handlowej lub usługowej oraz 1 miejsce na 2 pracowników; 4-6 % miejsc postojowych należy przewidzieć jako miejsca dla osób niepełnosprawnych.
7) Ustala się obowiązek zachowania minimum 10% terenu jako powierzchni biologicznie czynnej.

Tereny usługowo-mieszkaniowe – UM
1) W granicach terenów UM ustala się jako przeznaczenie podstawowe – tereny usługowo-mieszkaniowe określone jako obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży do 2000 m2, usług oraz zabudowy mieszkaniowej, przy czym zabudowa mieszkaniowa nie występuje na działce terenu jako wyłączna
2) Jako dopuszczalne ustala się funkcje gospodarcze, garaże oraz zieleni ochronnej i rekreacyjnej.
3) Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
- ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem zmiany planu;
- maksymalna wysokość budynków: handlowych, usługowych i gospodarczych – 10m; mieszkalnych oraz usługowych w zabudowie mieszkaniowej z usługami – 3 kondygnacje w tym poddasze użytkowe;
- formy zabudowy zgodnie z ustaleniami § 7 ust.3. (obowiązek nawiązania formami projektowanych budynków do sąsiedniej zabudowy usytuowanej wzdłuż ul. Górnej.)
4) Wskaźnik intensywności zabudowy do 0,5.
5) Wjazdy na wyodrębnione tereny z dróg wewnętrznych oraz z ulicy dojazdowej B19 KD-D1/2.
6) Ustala się obowiązek zapewnienia miejsc postojowych w ilości nie mniejszej niż 1 miejsce na każde rozpoczęte 25m2 powierzchni użytkowej funkcji handlowej lub usługowej, 1 miejsce na 2 pracowników oraz 2 miejsca dla obsługi zabudowy mieszkaniowej.


Z przyjemnością odpowiem na wszystkie Państwa pytania.
Paweł Milewski
Agent Nieruchomości RE/MAX Grand
tel. XXXXXX144



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)