Na wynajem lokal usługowy powierzchni 106,71 m2

Lokal tu obok galerii handlowej DOMAR
•świetna lokalizacja
•miejsce parkingowe do lokalu
•duże natężenie ruchu pieszych

Na wynajem lokal usługowy przy ul. Braiborskiej 44 w budynku ACTIV. Unikalna lokalizacja, bo tuż obok galerii handlowej DOMAR zapewnia doskonałą komunikację i duże natężenie ruchu pieszych.
Rok budynku 2021.

DLACZEGO WARTO WYBRAĆ WŁAŚNIE TEN LOKAL?

# ogromną zaletą lokalu jest ekspozycja witryn bezpośrednio na ul. Braniborską.
# umiejscowienie na parterze tuż obok ruchliwej ulicy;
# duże witryny okienne idealne do oklejenia materiałami reklamowymi;
# otwarty open space z możliwością swobodnej aranżacji i adaptacji pod konkretne potrzeby (możliwość dogadania się z obecnym najemcą – sklep z dekoracjami, na odsprzedaż mebli oraz oświetlenia);
# wewnątrz lokalu znajdują się pomieszczenia z wydzieloną osobną kuchnią oraz łazienką;
# szerokie spektrum prowadzenia działalności: biura, gastronomia, handel, , usługi drobne, usługi sportu i rozrywki, magazyn itd.;
# miejsce parkingowe w garażu podziemnym dostępna dla najemcy;
# monitoring przy wejściu do lokalu;
# lokal bardzo dobrze skomunikowany z pozostałą częścią miasta i szybkim dostępem do Bielan Wrocławskich;
# Właściciel jest gotowy do partycypacji w kosztach wykończenia lub rozbudowy lokalu poprzez umniejszony czynszu najmu według ustaleń indywidulanych.

OPŁATY:
- czynsz najmu: 6000 netto/m-c
- opłaty eksploatacyjne wspólne: rozliczane na zasadzie powierzchni m2 najmu
- media (prąd, woda, ogrzewanie miejskie, śmieci) płatne dodatkowo według zużycia liczników
- kaucja: 1 miesięczny czynsz najmu

Do podanych opłat należy doliczyć podatek VAT 23%.

W przypadku dodatkowych pytań zapraszam do kontakt telefonicznego.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Marlena Dymska
Agent d.s. nieruchomości
Tel: XXXXX054



"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)