Opiekun oferty:
Katarzyna Flendrich
Nr Licencji PFRN 28425
TEL.XXXXX602
SDP Nieruchomości

Oferta tylko w SDP Nieruchomości

Zapraszam do zapoznania się z WYJĄTKOWĄ ofertą parterowego domu wolnostojącego położonego na PIĘKNEJ 3500 m2 działce blisko Świdnicy w zielonym otoczeniu z widokiem na panoramę Ślęży.

Otoczenie nieruchomości:
Nieruchomość znajduje się na kameralnej miejscowości zaledwie 5 minut od Świdnicy, w cichym otoczeniu domków jednorodzinnych. W okolicy brak uciążliwych usług.

Jednokondygnacyjny dom w kształcie litery T został wybudowany w 2001 roku. Powierzchnia całkowita domu wynosi około 256 m2 i usadowiony jest na dużej działce o powierzchni 3500 m2. Taras z południową ekspozycją, osłonięty od zachodnich wiatrów. Ogród bardzo zadbany z licznymi zasadzeniami ponad 15 krzewów i drzew. Dodatkowo wzdłuż całego ogrodzenia nasadzenia z drzew dające poczucie prywatności na posesji. Przed budynkiem szeroki podjazd z kostki.

Układ pomieszczeń:
-salon (47,6m2) z aneksem kuchennym (12,45m2) z wyjściem na taras łącznie 64,05m2
-garderoba 2,45m2
-sypialnia z wyjściem na taras 20m2
-sypialnia z garderobą17m2
-sypialnia z garderobą 18,1m2
-biuro 12,2m2
-łazienka mała 4,3m2
-łazienka duża do wykończenia 20,9m2
-przedpokój 20,8m2
-pomieszczenie gospodarcze 7,95m2
-przedsionek 9m2
W bryle budynku znajduje się garaż na 2 miejsca 41,4m2

Uzbrojenie:
- pompa ciepła
- woda miejska
- oczyszczalnia ścieków
- prąd
- internet

Udogodnienia:
-pompa ciepła
-ogrzewanie podłogowe
-kominek z rozprowadzeniem ogrzewania
-oczyszczalnia biologiczna
-centralny odkurzacz
-elektryczne rolety antywłamaniowe
-alarm z powiadomieniem agencji ochrony
-szeroka brama wjazdowa na posesję (8m)
-2 automatyczne bramy garażowe
-8 miejsc parkingowych
-zbiornik na deszczówkę z automatycznym podlewaniem kwiatów w ogrodzie
-automatyczne koszenie trawy - automower husqvarna na terenie całej działki

Pozostałe informacje:
Budynek docieplony z zadbaną elewacją, ogrodzeniem i obszerną bramą wjazdową i 2 bramami garażowymi. Przy budynku znajduje się wiata na drewno. Wzdłuż całości ogrodzenia na 1,5 m podmurówka.
Salon i przedpokój odświeżany w grudniu 2022 roku. W centralnej części salonu piękny kominek. Duża łazienka do wykończenia. Możliwość korzystania z deszczówki (toaleta, pralka)
Dom kompletnie wyposażony z licznymi udogodnieniami.

Cena 1 240 000 zł do negocjacji.

Rekomendacja eksperta:
Oferta skierowana do klienta oczekującego spokojnej lokalizacji, komfortu życia, dużych przestrzeni i prywatności z doskonałym dojazdem do Świdnicy i Sobótki. Dojazd do południowej części Wrocławia w 40 minut.

Opiekun oferty:
Katarzyna Flendrich
tel.XXXXX602
SDP Nieruchomości

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości